1. Виписка з ЕГРН, кому і навіщо вона може знадобитися
2. Які документи подаються в МФЦ?
3. Як замовити виписку ЕГРН в МФЦ фізичним особам
4. Особливості оформлення юридичними особами
5. Скільки робиться виписка з ЕГРП в МФЦ?
6. Розмір держмита

Починаючи з 2017 року, у юридичних та фізичних осіб з'явилася можливість отримати відомості про нерухомість, що містяться в ЕГРН, через МФЦ. Дана інформація надається у вигляді витягу з вищеназваного держреєстру. Давайте докладніше розберемося з тим, як отримати її.

Виписка з ЕГРН, кому і навіщо вона може знадобитися

Єдиним документом, що підтверджує право власності об'єкта нерухомості, є виписка з ЕГРН.

Виписка з ЕГРН потрібно:

• для перевірки об'єкта нерухомості перед покупкою і орендою;
• при оформленні спадщини, отриманні іпотечного кредиту, розгляд спорів в суді;
• щоб дізнатися власника цікавить нерухомості.

Хто замовляє виписку з ЕГРН:

• потенційні покупці, з метою з'ясування реального власника житла або земельної ділянки, інформації про наявність будь-яких правопрітязаній, обтяжень, щоб убезпечити себе в разі виникнення спорів про право власності (отримання виписки з ЕГРН до угоди трактується судом як належна обачність);
• колишнє подружжя при наявності суперечок про майно;
• нотаріуси і банки при оформленні спадщини та оформленні іпотечного кредиту.

Виписка з ЕГРП буває двох видів:

• виписка з ЕГРП про права на нерухомість (в ній містяться дані про всі зареєстровані власників, починаючи з 1998 року, правовстановлюючі документи, інформація про перехід права власності);
• виписка з ЕГРН (містить інформацію про власників, частках у власності, описує об'єкт нерухомості, план-схему нерухомого майна).

Замовити виписку можна декількома способами - в Управлінні Росреестра, звернувшись особисто, з письмовою заявою поштою або через електронну форму звернення, або в МФЦ. Оформити заяву про отримання виписки з ЕГРН можна також через портал державних послуг РФ (для цього потрібно зареєструватися на сайті https://www.gosuslugi.ru/ ).

Які документи подаються в МФЦ?

За випискою можуть звертатися як громадяни, так і організації в особі своїх представників. Тому законодавством встановлено перелік документів окремо для фізичних і юридичних осіб. Так фізичним особам треба надати наступні документи для виписки з ЕГРН в МФЦ:

• необхідно пред'явити паспорт;
• в разі звернення представником фізичної особи необхідна довіреність, оформлена нотаріально;

• для отримання відомостей обмеженого доступу потрібно представити документи, що підтверджують право заявника на їх отримання;

• квитанція про сплату держмита.

Юридичним особам:

• довіреність, підписана керівником юридичної особи, завірена печаткою організації, що дає право представнику діяти від імені юридичної особа, отримувати необхідні довідки та документи, для виконання конкретного отримання.

• в разі звернення особи, яка має право діяти від імені юридичної особи без довіреності, необхідно представити наказ про призначення, протокол зборів акціонерів разом з паспортом, що засвідчує особистість особи, що звернулася.

Як замовити виписку ЕГРН в МФЦ фізичним особам

Фізичні особи можуть замовити виписку ЕГРН в МФЦ особисто, надіславши запит поштою або в електронній формі.

З метою економії часу можна скористатися послугою попереднього запису і записатися в відповідне вікно, Вам буде призначено дата і час прийому, про що видається талон електронної черги. Послуга попереднім записом здійснюється не по телефону, а тільки при зверненні особисто до адміністратора МФЦ. У разі запізнення більш, ніж на п'ять хвилин, час вважається пропущеним.

Також можна скористатися кіоском для отримання талона з номером послуги в цей же день (жива черга). В цьому випадку невідомо, який період часу складе час очікування і виклику до вікна.

Порядок електронної черги визначається системою. Про виклик у вікно за номером талону оголошується по гучномовному зв'язку. Для заповнення заяви необхідно пред'явити паспорт, щоб посадова особа переконалося в особистості заявника. Потреби самостійного заповнення запиту про надання відомостей з ЕГРН не потрібно. Співробітник МФЦ сам заповнює всі розділи запиту, вказує дані об'єкта нерухомості (адреса, кадастровий номер), вказує дані паспорта заявника, який ставить тільки свій підпис.

З зразком заяви можна ознайомитись за посиланням (документ у форматі .doc) .

Якщо заявник заздалегідь не сплатив державне мито, співробітник МФЦ дає бланк квитанції на сплату держмита з необхідними реквізитами. Сплатити держмито можна тут же, в МФЦ, зробити це можна двома способами: через термінал Ощадбанку, або взявши талон у відповідне вікно, що надає послуги з оплати держмита. Це є великим плюсом звернення в МФЦ.

Особливості оформлення юридичними особами

Для того, щоб отримати виписку з ЕГРН в МФЦ юридичній особі необхідно попередньо записатися на прийом, звернення юридичної особи до адміністратора МФЦ через представника не передбачено.

При електронного запису на прийом використовується електронний цифровий підпис. Ключ електронного підпису можна замовити в МФЦ.

Юридичним особам і індивідуальним підприємцям, які особливо цінують свій час, корисно знати, що в регіонах додатково відкриті центри «Мої документи», які були створені, щоб оптимізувати роботу центрів держпослуг МФЦ. Інформація про таких центрах є у вільному доступі в інтернеті.

Скільки робиться виписка з ЕГРП в МФЦ?

Термін надання послуги з отримання відомостей з ЕГРН в МФЦ регламентований. Послуга надається в строк, зазначений в адміністративному регламенті кожного регіонального відділу в МФЦ. Термін обчислюється з дня прийняття заяви про надання витягу з ЕГРН, зазвичай становить 5 (п'ять) робочих днів.

Видача виписки з ЕГРН здійснюється на наступний день після дати, зазначеної в розписці МФЦ. У разі, якщо день отримання виписки, вказаний в розписці, є неробочий, то видача документа переноситься на наступний робочий день. Також можна заздалегідь зателефонувати в МФЦ і дізнатися, чи готова виписка, в разі позитивної відповіді забрати її раніше призначеного терміну.

Дотримання термінів контролюється співробітниками МФЦ, в обов'язки яких входить здійснення контролю за термінами надання послуг.

Розмір держмита

Надання інформації про відомості з Єдиного державного реєстру нерухомості не є платною послугою, яка надається МФЦ. Відомості, які містяться в ЕГРН підлягають оплаті в розмірі встановленому. Дізнатися скільки коштує виписка з ЕГРН в МФЦ можна, як у співробітника МФЦ, так і на сайті Управління Росреестра, на якому вказана актуальна інформація про розмір плати за отримання виписки з ЕГРН.

Необхідно знати, що плата за подання відомостей з Єдиного державного реєстру нерухомості не є державним митом, розмір якої встановлюється Податковим кодексом РФ, розмір плати за отримання виписки з ЕГРН встановлюється наказом Мінекономрозвитку Росії

Плата за отримання виписки з ЕГРН в електронному вигляді обійдеться фізичним особам в суму 400 руб., Юридичним особам - 800 руб.

Отримання ж виписки з ЕГРН вигляді паперового документа вийде дорожче:

• 750 руб. для фізичних осіб;
• 2 200 руб. для юридичних осіб.

У статті 63 Закону про реєстрацію (з текстом статті 63 можна ознайомитись за посиланням http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/cb0e1b809fc979301e6904220ab4c0d16804c6ce/ ) Перераховані особи, які можуть отримати виписки з ЕГРН безкоштовно, до них відносяться правоохоронні органи, прокуратура, суди, судові пристави, арбітражні керуючі у справах про банкрутство.