1. Підстави для виписки людини з дому без його згоди
2. Як виписати з будинку не власника без згоди через суд
3. Порядок дій і процедура
4. Позовна заява про виписку з приватного будинку без згоди

Приватні будинки як місця для проживання приваблюють все більше число людей. Найчастіше в котеджах живуть цілими сім'ями або прописують інших мешканців. Зрозуміло, від конфліктів нікуди не дітися - часом виникає необхідність виписати людину з дому. Але одна справа, коли мешканець не проти знятися з реєстраційного обліку самостійно. І зовсім інший випадок, коли згоди не отримано, навіть незважаючи на проживання людини за іншою адресою.

Виникає необхідність виписати мешканця з приватного домоволодіння без згоди. Постараємося розібратися, як діяти в такій ситуації і з якими труднощами зіткнеться власник будинку.

Підстави для виписки людини з дому без його згоди

Проживають в Росії громадяни мають невід'ємне право на житло (ст. 40 Конституції РФ). Забрати в людини «дах над головою» без поважної причини навряд чи вийде. Тим більше в судовому порядку - судді уважно вивчають кожну справу. Якщо у власника будинку немає вагомих доказів у виписці буде відмовлено. Читайте також, чи можна виписати прописаного родича, якщо ви власник ?

Закон виділяє кілька підстав, за якими можна виписати людину з дому навіть без його згоди:

• Навмисне проживання за іншою адресою

Досить поширений випадок - людина прописана в будинку батьків, але вже давно переїхав на нове місце і влаштувався там. Найчастіше місцезнаходження людини невідомо, тому власник приватного домоволодіння має право виписати особа в судовому порядку.

• Проведення угод з нерухомістю (продаж, приватизація)

Маючи намір продати будинок, власник намагається виписати членів сім'ї і виписатися сам. Тому, якщо виникає необхідність зняти з обліку мешканця будинку, а останній відмовляється - залишається варіант з судом.

• Розірвання шлюбу

Припинення родинних зв'язків тягне за собою виписку екс-дружина з приватного будинку (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Але це можливо тільки в тому випадку, якщо будинок належить одному чоловікові, а не є спільно нажитий в шлюбі нерухомістю.

Існують варіанти тимчасової виписки. Скажімо, осіб, які проходять строкову службу в армії або засуджених за вчинення злочинів. Зазначені категорії громадян виписуються на час своєї відсутності. Відбувається це в разі незгоди добровільно знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання. Як тільки виписані звільняться з армії / вийдуть на свободу, їм дозволяється відновити прописку в домоволодінні. Основні нюанси подібних ситуацій читайте в нашій статті, виписка засудженого з приватного будинку .

Як виписати з будинку не власника без згоди через суд

Передача справи до суду запускає механізм примусової виписки людини. Перш за все потрібно з'ясувати шанси на успішний результат справи. Справитися з оцінкою в поодинці дуже складно. Бажано завжди залучати практикуючого юриста. Діючи спільно з професіоналом, ви підготуєте вагомі підстави і не нарвётесь на зустрічний позов з боку відповідача.

Порядок дій і процедура

Судові справи з категорії реєстраційного обліку розглядаються районними (рідше міськими) судами. Основна мета звернення до суду - визнання втрати права користування житловим приміщенням. Нерідко виникає необхідність не тільки виписати, але і виселити людину. Тоді позивач заявляє відразу дві позовні вимоги.

Важливо відзначити, що суди не виписують мешканців з приватних домоволодінь. Функція зняття з реєстрації покладено на УВМ або «Мої документи». Нерідко реєстраційний облік проводять в паспортних столах при Керуючої компанії (ФЗ №5242-1 від 25.06.1993).

Інструкція по виписці людини з дому без згоди:

1. Повідомлення мешканця про виписку через суд

Неможливо виписати людину, попередньо не сповістивши його про намір звернутися до суду (ст. 113 ЦПК РФ). Повідомлення надсилається у вигляді повістки з суду. Отримавши повідомлення, відповідач ставить свій підпис, після чого повідомлення надсилається назад до суду. Якщо повідомлення дійшло до адресата, але підпис поставлена ​​не була - повідомлення вважається виконаним.

1. Складання позовної заяви

Бланк з відміткою «Позовна заява» заповнюється з урахуванням конкретних обставин у справі. Нижче буде представлений зразок заповнення позовної заяви. Але найкраще звернутися до юриста. Кожен випадок індивідуальний, отже, потрібно обґрунтувати свої вимоги і вказати на реальні життєві обставини (наприклад, проживання відповідача за іншою адресою або порушення спокою мешканців в будинку). Юрист допоможе сформувати ряд вимог в одне загальне або складе кілька позовних заяв.

1. Подача документів в суд

Зібрані матеріали передаються до приймальної районного (міського) суду - секретарю судової канцелярії. Попередньо потрібно сплатити держмито - або в будівлі суду, або в касі банку. Документи перевіряються на предмет юридичної грамотності. Якщо ніяких нарікань немає - секретар приймає документи і видає розписку про прийняття. При виявленні неточностей в зібраному пакеті слід відмову в прийомі позову. Потрібно буде усунути порушення і знову подати позовну заяву.

1. Відвідування попередніх слухань

Цивільні позови розглядаються районним судом протягом 2 місяців (п. 1 ст. 154 ЦПК РФ). Як тільки справі буде дано хід, суддя призначить дату і час попередніх слухань. Власник приватного будинку має право клопотати перед судом про направлення судових запитів в інстанції. Наприклад, за випискою з ЕГРН або в державні органи за місцем реєстрації будинку. Зазвичай це Пенсійний фонд, поліклініка, страхова, паспортний стіл, ЖЕК, пошта і т.д.

1. Участь на основних слуханнях

Присутність позивача або його представника (адвоката) обов'язково. Якщо відповідач не є в суд допускається заочне прийняття рішення про виписку громадянина з приватного будинку (ч. 4 ст. 167 ЦПК РФ). Позивач обґрунтовує кожне позовну вимогу (в разі, якщо їх декілька) і може залучати свідків. Суддя виносить рішення на основі наданих доказів і з урахуванням змагальності сторін на засіданні.

1. Отримання підсумкового рішення суду

Очне або заочне рішення суду набирає чинності не раніше, ніж через місяць з дня закінчення слухань. Додатково можуть бути призначені ще 7 днів. Час дається для оскарження судового рішення з боку відповідача (ст. 321 ЦПК РФ). Якщо апеляції не буде, позивач зможе отримати копію постанови суду в канцелярії.

1. Виписка з приватного домоволодіння

Завершальним етапом є проставлення печаток про зняття людини з обліку з дому. Всією процедурою займаються співробітники районного КОМ або посередники в особі «Мої документи» ДБУ МФЦ. Існують і альтернативні варіанти виписки з приватного будинку - за допомогою порталу держпослуги , через представника або одночасно з пропискою на новому місці .

Позовна заява про виписку з приватного будинку без згоди

Поважні причини виписки людини з дому без згоди оформляються у вигляді позовної заяви. Настійно рекомендуємо складати позов вмесÑ