У своєму житті людина не часто стикається з необхідністю здійснення реєстраційних дій з нерухомістю. Ця адміністративна процедура не викликає складнощів, якщо знати куди звертатися і які документи необхідно надати. 
Реєстрацію нерухомості виробляють агентства з питань державної реєстрації та земельного кадастру за регіональним принципом. Так, наприклад, для міста Мінська це РУП «Мінське міське агентство з державної реєстрації та земельного кадастру». Щоб ви не втрачали час в чергах, існує попередній запис на прийом до реєстраторів. щодо земельної ділянки може бути зареєстровано право власності, довічного успадкованого володіння, тимчасового користування або оренди.
Які документи треба взяти з собою? В першу чергу, звичайно, громадянину необхідно мати документ, що засвідчує особу. Це може бути паспорт, посвідка на проживання, посвідчення біженця. Для іноземних громадян крім документа, що посвідчує особу, необхідний нотаріально завірений переклад на російську або білоруську мову. У разі якщо дії відбуваються від імені іншої особи, необхідна довіреність.
У разі реєстрації переходу права власності громадянин повинен надати договір відчуження (купівлі-продажу, міни, дарування) земельної ділянки, що перебуває у приватній власності, в тому числі з розташованим на ньому капітальним будовою і передавальний акт. У разі реєстрації переходу права власності на підставі договору, укладеного під відкладальною умовою буде потрібно документ, який підтверджує настання відкладальної умови (якщо наступ відкладального умови є загальновідомим фактом, то не представляється).
При оформленні земельної ділянки, отриманого в спадщину, необхідно надати свідоцтво про право на спадщину або копію постанови суду про визнання за спадкоємцем права на земельну ділянку. Якщо відповідно до Кодексу Республіки Білорусь про землю жоден із спадкоємців не може бути володарем права власності, права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, реєстратор запитує виписку з рішення уповноваженого державного органу про передачу земельної ділянки у власність Республіки Білорусь.
Якщо реєструється розділ ділянки між власниками, або злиття суміжних ділянок, власник повинен надати договір про поділ земельної ділянки або договір про злиття земельних ділянок.
У разі реєстрації договору оренди, суборенди або перенайма земельної ділянки необхідно надати договір оренди або суборенди, перенайма земельної ділянки або угода про зміну або розірвання договору оренди або суборенди земельної ділянки.
При зміні меж ділянки, яка є предметом застави, власник надає договір між власниками суміжних земельних ділянок або рішення власника суміжних ділянок про зміну меж земельних ділянок, або копію постанови суду про зміну меж земельної ділянки, що перебуває у приватній власності. Якщо зміна меж ділянки проводиться з іншої причини, то реєстратор запитує землеустроительное справу на змінений земельну ділянку і виписку з рішення уповноваженого державного органу про зміну меж земельної ділянки, що перебуває у власності Республіки Білорусь, або про викуп, передачі у власність Республіки Білорусь частини земельної ділянки , що знаходиться в приватній власності, або про додаткове відведення (надання додаткової земельної ділянки), вилучення частини земельної участ ка.
При реєстрації виникнення або переходу права довічного успадкованого володіння або постійного або тимчасового користування земельною ділянкою реєстратор запитує виписку з рішення уповноваженого державного органу про передачу відповідного виду права на земельну ділянку або про його припинення у однієї особи і про надання даної земельної ділянки іншій особі, за винятком випадків переходу права на земельну ділянку при переході права на розташоване на ньому капітальну будівлю, незавершене законсерв рованное капітальну будівлю до іншої особи, якщо при цьому не змінюються цільове призначення земельної ділянки, вид речового права на нього, його розмір і межі. У разі державної реєстрації переходу права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою у зв'язку з переходом права на капітальне будова, незавершене законсервоване капітальну будівлю, якщо при цьому не змінюються цільове призначення земельної ділянки, вид речового права на нього, його розмір і межі - документи, що є підставою для державної реєстрації переходу права на капітальне будова, незавершене законсервоване капітальну будівлю.
На новостворений земельну ділянку реєстратор запитує землеустроительное справу, в тому числі виписку з рішення уповноваженого державного органу про надання земельної ділянки, яка визначає цільове призначення ділянки та обмеження (обтяження) права на нього, або виписку з рішення уповноваженого державного органу про створення земельної ділянки, яка визначає цільове призначення земельної ділянки та обмеження (обтяження) прав на нього. При реєстрації договору оренди новоутвореної земельної ділянки та права оренди на нього, реєстратор також запитує договір оренди.
Якщо змінюється цільове призначення земельної ділянки, що перебуває у приватній власності і не є предметом застави, реєстратор запросить виписку з рішення уповноваженого державного органу про зміну цільового призначення земельної ділянки.
Якщо виробляються реєстраційні дії щодо ділянки (або прав на нього), що є предметом застави, необхідна письмова згода заставодержателя земельної ділянки. Якщо реєстраційні відомості змінюються відповідно до судового рішення - потрібно копія постанови суду.
На прийомі реєстратор складе заяву на вчинення реєстраційних дій. Вам залишається тільки сплатити мито і забрати в зазначений термін готовий документ.
Е.Кузнецова.
04.02.2013
переглядів: сьогодні 0, за останні 7 днів 32, за місяць 139