1. Терміни дії «Дачній амністії»
2. Скасування дачної амністії: бути чи не бути?
3. Чи потрібно заповнювати декларацію? Як отримати кадастровий план?
4. Що таке кадастровий план?
5. Спрощене оформлення власності: що для цього потрібно?
6. Корисне відео

«Дачна амністія» - прогресивна і дійсно корисна програма, що дозволяє узаконити отримані в минулому земельні ділянки. Вона передбачає спрощену схему оформлення, без зайвих витрат і мит. Однак ця програма має обмежений термін дії.

Чи буде діяти закон надалі? Продлять чи дачну амністію або краще почекати? Якщо так, то, що буде, якщо станеться скасування дачної амністії? І що потрібно для того, щоб встигнути оформити свій земельний наділ за спрощеною схемою? Давайте детально розберемося в ситуації.

Терміни дії «Дачній амністії»

«Дачна амністія» стала одним з найуспішніших і схвалюваних народом законів.

Завдяки йому, багато бюрократичні витрати були скасовані.

Більшість власників отримали можливість швидко і без великих витрат оформити власність на дачі та земельні ділянки, всього лише подавши заповнений бланк декларації дачної амністії.

Держава в свою чергу отримало суттєву надбавку до бюджету у вигляді податкових зборів. Незважаючи на всі позитивні ефекти, в уряді досі широко обговорюють і іноді критикують цю «дачну» програму. В основному суперечки стосуються термінів дії закону.

ДОВІДКА! «Дачна амністія» спочатку була затверджена як тимчасовий захід, яка повинна була діяти не більше 4 років - з 2006 по 2010 рік.

Однак множинні прохання змушували продовжувати цей термін - спочатку до 2015, а потім і до 2018 року.

Якщо ви хотіли швидко оформити свою нерухомість, то за 12 років напевно знайшли б час зробити це. До того ж усім був доступний зразок декларації по дачної амністії.

По всій видимості закон буде скасований в 2018 році, хоч як згадувалося вище, деякі статті будуть діяти до 2020 року.

Скасування дачної амністії: бути чи не бути?

Так продовжувати чи дачну амністію, чи буде закінчення дачної амністії або ж термін знову буде продовжений? Зараз не можна повністю виключити можливість продовження його термінів дії, однак, швидше за все, цього не станеться. На це є кілька причин, серед яких і економічна вигода для держави.

спрощена схема залучила багатьох власників зареєструвати свою дачу або земельну ділянку, заплативши при цьому скромний податок.

Невеликі, нехай навіть і множинні виплати не принесуть в казну стільки ж коштів, як великі мита при стандартній процедурі.

Оформляючи право власності на наділ після 2018 року, вам доведеться платити по повній. Оплаті підлягають декларація додому по дачної амністії, бланк, довідки і т.д.

Така тенденція була продемонстрована прийняттям деяких поправок в 2017 році. Згідно з новими правилами, навіть при спрощеній схемі ви повинні оформляти кадастровий план ділянки і споруд, який коштує не дешево.

Чи стане держава відмовлятися від потенційного прибутку в нелегкій економічній ситуації і чи покладе кінець дачної амністії? Відповідь очевидна.

УВАГА! Фінал дачної амністії не за горами! Якщо ви ще думаєте, чи варто поспішати з оформленням своїх 6 соток - негайно займіться цим питанням: закон може змінитися вже в наступному році!

Що буде після скасування спрощеної схеми оформлення? Якщо ви володієте дачею, яку отримали до 2001 року, то для вас процедура реєстрації стане такою ж, як і для інших власників. Як же тоді реєструвати нерухомість після 2018 роки?

Відповідь проста - за стандартною процедурою згідно із Земельним кодексом РФ.

Відповідно до думки багатьох експертів, скасування такого закону - не проблема, так як вона не несе істотних положень.

Це не так, адже якщо ви встигнете зареєструвати дачу у власність до кінця року, то ви будете оформляти за спрощеною схемою.

Це означає, що декларація на нерухомість по дачної амністії, бланк для заповнення - все це ще в силі. Зразок декларації по дачної амністії скачати можна на різних ресурсах в інтернеті.

За скасування закону, вам доведеться пройти повноцінну процедуру реєстрації, яка включає введення будівлі в експлуатацію та реєстрацію в загальному порядку.

Скасовано пільгова реєстрація дач? Як бачимо, поки немає, але варто поспішити.

ВАЖЛИВО! Після скасування дачної амністії оформлення земельної ділянки у власність буде коштувати вам в рази дорожче, а процедура реєстрації займе набагато більше часу.

Якщо ви ще не зареєстрували свій наділ, то зараз відмінна можливість зробити це швидко і дешево.

Телефонуйте юристу

Підберемо фахівця за вас

8 (499) 350-97-63 - Москва

8 (812) 309-74-28 - СПб

Чи потрібно заповнювати декларацію? Як отримати кадастровий план?

Чи потрібно вам заповнювати декларацію при оформленні території? Ні, в цьому більше немає необхідності. Тобто вам не потрібно завантажувати бланк, шукати зразок заповнення декларації.

З 2017 року декларацію замінює кадастровий план ділянки.

Така зміна дещо ускладнює процес реєстрації і збільшує вартість цієї процедури.

Однак для введення плану, як обов'язкового документа для приватизації, було кілька вагомих причин.

Раніше закон вимагав лише знання, як правильно заповнити декларацію по дачної амністії і її своєчасну подачу. Але багато громадян недобросовісно заповнювали декларації, тим самим йшли від повної сплати податків і інших держмита.

Через це декларація по дачної амністії фактично втратила свою актуальність. Нові вимоги дозволяють уникнути помилок і отримати точну інформацію про нерухомість.

Що таке кадастровий план?

Це документ, що включає повну інформацію про нерухомість. Офіційний облік дозволяє державі збирати і зберігати актуальну інформацію про всю нерухомої власності на території РФ. Кадастровий план складається з кількох розділів, серед яких:

• Інформація про правовласників, розмірах і призначення земельного наділу.
• Схема території.
• Дані про пайову участь та точний опис їх меж.
• Інформація про доданих межах земельного наділу.

Як отримати кадастровий план?

Тепер мало просто завантажити декларацію на нерухомість по дачної амністії в інтернеті.

По-перше, необхідно провести межування своєї території.

Ця процедура виконується тільки ліцензованими спеціалістами. Коштує така послуга недешево - середня вартість межування становить 7-8 тисяч рублів, однак якщо велика територія, то і ціна буде вище.

По-друге, потрібно звернутися із заявою в Росреестр про постановку землі на державний облік. Виняток може скласти індивідуальний заборона на приватизацію земельних ділянок. До заяви необхідно прикріпити кілька документів, серед яких:

• Паспорт громадянина.
• Межування наділу.
• Правовстановлюючі документи на землю.
• Квитанція про сплату мит.

УВАГА! Кадастровий план не має терміну дії. Однак будь-які зміни на землі повинні бути задокументовані.

Тому при оформленні власності краще зробити новий план, який буде відповідати реальному стану наділу.

Спрощене оформлення власності: що для цього потрібно?

Щоб встигнути зареєструвати власність за пільговою схемою, вам необхідно зібрати деякі документи і подати їх до місцевого реєстраційний орган. Повторимося, що вам вже не потрібен зразок заповнення дачної декларації.

Щоб оформлення пройшло успішно, вам необхідно підготувати наступні документи:

Після надання всіх документів до територіального органу, вам повинні дати відповідь не пізніше ніж через 30 днів.

Найчастіше довго не доводиться чекати, адже процес не вимагає тривалого розгляду - ви зможете переоформити дачу за один-два тижні.

Корисне відео

Подивіться невеликий відео фрагмент про дачної амністії:

Незважаючи на високу результативність, пільгова приватизація дач може бути скасована в 2018 році. Все ж деякі статті будуть діяти до 2020 року. Якщо ви ще не зареєстрували свою дачу або земельний наділ - не варто зволікати.

З 2017 роки для оформлення вам потрібно буде надати кадастровий план ділянки, а не декларацію. Щоб його отримати необхідно провести кадастрові роботи і внести ділянку в Росреестр, бланк декларації по дачної амністії вже не буде потрібно.