1. Як правильно і вигідно взяти іпотечний кредит
2. Найкращі банки для іпотечного кредиту
3. Вигідний іпотечний кредит онлайн через сервіс Тінькофф-Іпотека
4. Іпотечний кредит з поганою кредитною історією в банку БЖФ
5. Умови іпотечного кредиту в Банку Житлового Фінансування
6. Види іпотечних програм в банку «Відкриття»
7. Іпотечний кредит вигідно з держпідтримкою від банку ВТБ
8. Іпотечне кредитування на будівництво або покупку заміського будинку від Ощадбанку

Купити квартиру мріють дуже багато, але далеко не всі можуть собі дозволити витратити відразу настільки відчутну суму грошей. Вихід в такій ситуації найчастіше буває лише один - взяти іпотечний кредит. Багато хто не може зважитися на такий відповідальний крок, розуміючи, що подібний кредит доведеться виплачувати дуже довго. Проте, при дотриманні декількох правил, а також ретельному виборі банку, можна переселитися в власну квартиру без істотних проблем.

Як правильно і вигідно взяти іпотечний кредит

Рішення купити квартиру в іпотеку для багатьох стає найважливішим в житті. При цьому дуже хочеться, щоб позика була максимально вигідним і не став кабалою.

Як правильно взяти іпотечний кредит? Питання це неминуче виникає у потенційних позичальників. Насправді є кілька важливих правил, дотримання яких допоможе зробити покупку квартири радісною подією і не дозволить оформлення іпотеки зіпсувати життя позичальникові.

1. Перш ніж оформити іпотеку, слід оцінити свої можливості. Бажано, щоб щомісячні платежі не перевищували однієї третини сімейного бюджету. Якщо не дотриматися це правило, тягнути іпотеку може бути дуже складно.
2. Найкраще покращувати житлові умови поступово. В цьому випадку сума платежу буде нижче. Крім того, виплатити іпотеку вдасться швидше, а при бажанні купити в майбутньому квартиру побільше, можна буде оформити кредит під більш вигідні умови.
3. Недостатньо просто взяти іпотечний кредит в банку. Слід вчасно вносити щомісячні платежі. Максимальна економія сімейного бюджету допоможе створити подушку безпеки. В ідеалі вона повинна бути близько трьох щомісячних платежів. Це допоможе платити іпотеку навіть у разі тимчасових труднощів. Коли «заначка» буде створена, можна починати частково дострокові гасіння. Це допоможе заощадити на виплаті відсотків.

Мінімальна переплата може бути досягнута не тільки тоді, коли підібрані кращі умови по іпотечному кредиту. Важливо купувати квартиру тоді, коли на ринку спостерігається падіння. Чи варто брати іпотеку в цьому році , Читайте в спеціальному огляді.

Найкращі банки для іпотечного кредиту

З оформленням іпотеки поспішати не варто. Ще до прийняття рішення слід уважно ознайомитися з пропозиціями різних кредитних організацій. Щоб зрозуміти, де краще взяти іпотечний кредит. При цьому слід взяти до уваги не тільки розмір процентної ставки, а й інші умови:

• Наявність додаткових комісій, страховок і платежів.
• Умови дострокового гасіння (в тому числі часткового).
• Розмір початкового внеску. Відразу скажемо, що оформити іпотечний кредит без початкового внеску в 2019 році досить важко, тому що для банку це великі ризики. Як правило, перший внесок за такими кредитами починає від 10 відсотків. Якщо у Вас немає початкового внеску для покупки квартири в кредит, зверніть увагу на банки, де можна оформити споживчий кредит на будь-які цілі. Отримані гроші можна направити на початковий внесок по іпотеці.

Велика кількість пропозицій на ринку нерідко веде до того, що потенційні позичальники можуть заплутатися й розгубитися. Величезна кількість привабливих рекламних гасел можуть і зовсім ввести в оману. Тому не зайвим буде використовувати при виборі ТОП-5 кращих банків для іпотечного кредиту, складений фахівцями.

Вигідний іпотечний кредит онлайн через сервіс Тінькофф-Іпотека

Сервіс банку Тінькофф пропонує розглянути пропозиції декількох банків по кредитах на покупку квартири. При цьому страшну думку про необхідність бігати по офісах різних кредитних організацій можна залишити. Онлайн заявка на іпотеку через сайт Тінькофф дозволяє перекласти всі проблеми по відправленню документів в банк на особистого менеджера.

Після заповнення анкети на сайті Тінькофф Банку ваша заявка буде розглянута відразу декількома банками-партнерами. Після схвалення залишиться лише вибрати кращий банк для іпотеки із запропонованого списку. Більш того, при оформленні кредиту через Тінькофф можна отримати знижку на процентну ставку до 1.5%. З урахуванням великих суми і терміну позики це досить відчутна економія.

На поточний момент мінімальна ставка по іпотечному кредиту на квартиру в новобудові починає лише від 6% річних. Термін максимальний становить 25 років а сума кредитування до 100 млн. Рублів. дуже важливо, що через сервіс залишити заявку на іпотечний кредит можуть не тільки співробітники компаній, але і підприємці ВП.

Іпотечний кредит з поганою кредитною історією в банку БЖФ

У Банку Житлового Фінансування будь-який бажаючий може оформити іпотечний кредит. Причому як заявляє банк отримати кредит можуть навіть позичальники з поганою кредитною історією в минулому. Головне, щоб на момент подачі заявки не було поточних прострочених платежів по кредитах в інших банках. Це один з небагатьох банків, де можна оформити іпотечний кредит без відмови через погану кредитну історію в минулому. Статистика БЖФ показує, що банк схвалює 82% поданих заявок на іпотеку. Це дуже високий показник!

Умови іпотечного кредиту в Банку Житлового Фінансування

• Іпотека по 2 документам (паспорт і другий документ - СНІЛС, ІПН водійське посвідчення).
• Є іпотечна програма, що дозволяє отримати кредит без довідок в день звернення.
• Офіційне підтвердження доходу, зменшує процентну ставку і збільшує ліміт кредитування.
• Оформлення угоди і квартири відбувається не більше ніж за 3 дні.
• Іпотечний кредит видається безпосередньо від банку, без участі агентів, посередників та комісій.
• Важливо! Залишити заявку на іпотечний кредит онлайн можуть жителі наступних міст: Москва і область, Санкт-Петербург і Ленінградська область, Волгоград, Єкатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярськ, Нижній Новгород, Саратов, Новоросійськ, Новосибірськ, Омськ.

Онлайн-іпотека на вигідних умовах в банку «Відкриття»

Вирішуючи, в якому банку оформити іпотечний кредит, не варто залишати без уваги банк «Відкриття». Умови по іпотечному кредитуванню тут досить лояльні. На вибір клієнта пропонується декілька цікавих програм в залежності від потреб позичальника.

Види іпотечних програм в банку «Відкриття»

1. Купівля квартири в новобудові.
2. Купівля квартири на вторинному ринку.
3. Рефінансування іпотечних кредитів інших банків.
4. Військова іпотека.
5. Нерухомість під материнський капітал.
6. Іпотечне кредитування на покупку великих апартаментів.

Процентна ставка в банку Відкриття визначається тим, з якої іпотечній програмі був виданий кредит. На мінімальний відсоток - 8.9% можна розраховувати при купівлі квартири в новобудові або військової іпотеки. З інших особливостей - перший внесок від 10% і максимальний термін - 30 років. Оформлення іпотеки відбувається онлайн.

Іпотечний кредит вигідно з держпідтримкою від банку ВТБ

Наступний банк в рейтингу банків, що видають вигідні іпотечні програми - ВТБ.

• Процентна ставка тут починається з 10.2%.
• Початковий внесок менше, ніж у багатьох інших банках - 10%.
• Можливість оформлення без авансового платежу під материнський капітал.

Крім того в цьому банку діє програма «Іпотечний кредит з держпідтримкою». Програма має на увазі пільгове кредитування сім'ї, у якій з 01.01.2018 народилася друга або третя дитина. На певний період встановлюється пільгова ставка 6% при первинному внеску від 20%. Погодьтеся, що це вигідно?

Також є цікава програма «Більше метрів - нижче ставка» при покупці квартири від 65 кв. метрів. Тобто, чим більше квартира, тим менше процентна ставка.

Іпотечне кредитування на будівництво або покупку заміського будинку від Ощадбанку

Найбільший банк країни - Сбербанк, також веде дуже активну діяльність на іпотечному ринку кредитування. Банк охоче кредитує як самі забудовників, так і позичальників, які хочуть квартиру в іпотечний кредит. Причому оформити іпотечний кредит можуть навіть пенсіонери, але за умови що погашення кредиту передбачено до 75 років позичальника.

Як і в інших банках, тут пропонується іпотечний кредит з держпідтримкою для сімей з дітьми; іпотека на новобудови і вторинне житло; військові іпотечні програми; іпотека з використанням маткапіталу. Також є програми, які не завжди можна зустріти в інших банках. Це - іпотечний кредит на будівництво житлового будинку, а також іпотечний кредит на покупку або будівництво заміської нерухомості (приватний будинок, садову ділянку і тд).

Фахівці стверджують, що інтерес до іпотечного кредитування в 2019 році не стане менше. Швидше за все, він буде тільки рости. При правильному ставленні до таких позиках іпотека принесе тільки радість переїзду в нове житло. При цьому не варто брати кредит в першому-ліпшому банку. Важливо розібратися, де вигідніше взяти іпотечний кредит. Це допоможе заощадити левову частку сімейного бюджету.

P / S перш ніж взяти іпотеку, обов'язково подивіться «5 правил комфортної іпотеки»