Опубликовано: 01.09.2018
В настоящее время договор мены не утратил своей актуальности, так как позволяет зачастую без привлечения денежных средств осуществить обмен необходимым имуществом, минуя ряд сложностей, которые могут возникнуть при заключении других договоров гражданского оборота, в частности договора купли-продажи.
Главным и единственным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что одна из сторон договора мены в виде встречного предоставления передает другой стороне вещь, а не денежные средства как в договоре купли-продажи.
Договор мены очень удобен, если у одной из сторон недостаточно денежных средств на приобретение какого-либо имущества, но сторона обладает другим имуществом, которое ей не требуется.
При составлении договора, в котором идет речь об обмене собственного дома на квартиру, следует учитывать такой нюанс: владелец дома по закону имеет право вместе с домом передать будущему собственнику не только землю, на которой стоит этот дом.
1.35. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 25 — 26 ЗК РФ и ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.
1.36. Стороны гарантируют, что меняемые Участки не обременены правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права их приобретения, их права на Участки не оспариваются, они под арестом не находятся, Сторонам ничего не известно о возможности изменения назначения их использования, о возможности их изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.
2.1.1.
1. Полыхаева Ольга Владимировна, Полыхаева Анна Николаевна меняют квартиру под номером 44, находящуюся в доме 39, по улице Черепанова, в городе Екатеринбурге, состоящую из двух комнат полезной площадью 48,50 кв. м, жилой площадью 29,00 кв. м, на две комнаты, находящиеся в квартире под номером 126, в доме 32, по улице Серова, в городе Екатеринбурге, жилой площадью 23,70 кв.
Гражданин Российской Федерации (Ф.И.О. гражданина) (паспорт: серия ____________ N ____________, выдан ________________, код подразделения ________________, дата рождения «__» ____________ ____ г. зарегистрированный по адресу: ________________), далее именуем__ «Сторона-2», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
1.1.
Так вот, если мы посмотрим содержание ст.
Тут явился член семьи собственника (сын, который в это время отбывал на поселении за ДТП.он не собственник.). было 2 комнаты.
истцы А.З. и А.А. обратились в суд с иском к С. о признании договора мены действительным, ссылаясь на то, что между С. являющейся нанимателем, а в последующем в порядке приватизации собственником двух комнат площадью 27,94 кв. м. в четырехкомнатной квартире в г.