Главная › Новости

Договор купли продажи дома с земельным участком, документы, налогообложение сделки

Опубликовано: 07.04.2018

Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация

По сути, приобретение дома с земельным участком мало чем отличается от процесса покупки другого объекта недвижимости. Здесь также ведется сбор необходимых для сделки документов, оформляется договор купли-продажи , производится финансовый расчет и передача имущества от однойстороны к другой. Однако, в силу специфики предмета сделки – ведь строение неотделимо от земли и наоборот – ее юридическое оформление имеет ряд особенностей.

Нюансы составления договора купли-продажи дома вместе с земельным участком

Своеобразие процедуры купли-продажи земельного участка с возведенным на нем домом заключается в том, что оба вполне самостоятельных объекта становятся участниками одной сделки .

Отдельное их отчуждение перечит здравому смыслу и нормам законодательства РФ. При этом не запрещено составлять на каждый объект свое соглашение. Но проще и удобнее заключить единый договор купли-продажи .

Обязанности и ответственность риэлтора при продаже зеемельного участка. Слово юристу. Выпуск 56

В любом случае необходимо учесть следующие нюансы:

перед заключением сделки нужно тщательно изучить и проанализировать все правоустанавливающие документы , желательно ознакомиться с их оригиналами, важно составление юридически грамотного соглашения с соблюдением всех правовых тонкостей,поэтому для большей уверенности можно воспользоваться помощью специалистов или нотариуса, содержание договора должно быть достоверным и точным – обязательно указание личных данных продавца и покупателя, подробное описание существенных характеристик и идентификационных данных приобретаемых объектов (местоположение, назначение, размер, кадастровый номер и т.п.), следует обратить внимание на стоимость сделки , для покупателя выгодно указывать реальную цифру, так как это определенные гарантии возврата суммы в случае аннулирования соглашения и возможность в полной мере воспользоваться налоговым вычетом, при составлении одного договора обязательно прописать параметры земельного участка и строения отдельно, а также обозначить общую стоимость с разбивкой по каждому объекту – дом и земля. Типовой образец договора купли-продажи дома с земельным участком можно скачать здесь .

Перечень документов

После принятия решения о покупке дома покупателю нужно убедиться в наличии всех необходимых для совершения сделки документов у продавца.

Налогообложение. Договор мены. Часть 2