Главная › Новости

Плюсы и минусы первичного и вторичного рынка недвижимости. Обучение начинающих риэлторов.

Опубликовано: 20.06.2017

Выбор квартиры - Первичка или Вторичка?

Опытные риэлторы уже давно определились для себя со специализацией, с какими объектами им предпочтительней работать. Многие работают только с одним  видом недвижимости первичным или вторичным , некоторые умеют с обоими видами справляться.

Новостройка vs вторичка. Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья.

Я, например, предпочитаю вторичный рынок , но конечно, не откажусь от сделки по «первичке», если она сама идет в руки.

Что такое первичный рынок?

Первичный рынок недвижимого имущества - это объекты недвижимости, которые еще не были оформлены в собственность. К ним относятся новые квартиры в домах-новостройках и вновь сформированные участки земли. Продают такие участки и квартиры муниципалитет, государство или частные строительные компании-застройщики.

Вторичный рынок недвижимости: "сталинки" и "хрущевки"

Вся первичная недвижимость оформляется в собственность и  вновь продается, то есть поступает в продажу второй  и каждый последующий раз. Риэлторы говорят, что объект продается от хозяина, а хозяином-владельцем может быть как физическое так и юридическое лицо.

Какой объект выберет себе для приобретения клиент, на первичке или вторичке – это дело приоритетов каждого человека, задача риэлтора правильно и наиболее подробно информировать клиента об этих объектах и рассказать о достоинствах и недостатках каждого из них.

Плюсы первичного рынка недвижимости :

Цена дешевле за квадратный метр Возможность заказать индивидуальную планировку Отсутствие истории квартиры Новые коммуникации Социальная однородность соседей Наличие парковки Наличие инфраструктуры вокруг Банки охотно дают ипотеку

Минусы первичного рынка недвижимости :