Главная › Новости

Договор ренты с пожизненным содержанием — нюансы заключения RMNT.RU

Опубликовано: 19.12.2017

Одинокие старики, пенсии которых не хватает на самые необходимые расходы — не редкость в России, и для многих из них обмен своей квартиры на пожизненное содержание – единственный реальный способ обеспечить себе достойную старость. Поговорим об особенностях заключения этого договора.

Суть ренты с пожизненным содержанием

Гражданин России (чаще всего одинокий пенсионер) передает в собственность другому человеку или организации свою недвижимость в обмен на пожизненное содержание. Оно может быть реализовано в различных формах:

денежные выплаты (не менее двух прожиточных минимумов в месяц); обеспечение быта владельца квартиры (ежемесячная доставка ему еды, лекарств, предметов гигиены и т. д.); комбинированная форма.

Многие россияне ошибочно считают, что сразу после заключения договора они уже могут считать себя полноправными собственниками квартиры и выселять проживающего в ней пенсионера.

На самом деле выселить бывшего владельца можно только после того как ему будет предоставлено другое жилье, и то если он даст согласие на переезд. Также без согласия владельца квартиры нельзя проводить с его недвижимостью какие-либо юридические действия (продавать, сдать в аренду и т. д.).

Право полного распоряжения квартирой наступает только после смерти получателя ренты.

Нюансы заключения договора

Условия содержания

Одна из самых распространенных проблем договоров ренты с пожизненным содержанием — отсутствие четко прописанных условий за пенсионером, меняющим свою квартиру на пожизненный уход. Как правило, владелец квартиры по договору ежемесячно получает определенную сумму денег, и, помимо этого, продукты, лекарства и другие вещи, необходимые ему для нормальной жизни.