Главная › Новости

Особенности правового режима земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан

Опубликовано: 04.12.2017

Правовой статус указанных некоммерческих объединений граждан, в том числе режим земельных участков, предоставленных для коллективного ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установлен Законом о садоводческих объединениях граждан.

Названным Законом введены три разновидности в каждом из указанных видов некоммерческих объединений граждан (садоводческое, огородническое и дачное), претендующих быть самостоятельными организационно-правовыми формами ведения хозяйственной деятельности:

1) некоммерческое товарищество;

2) потребительский кооператив;

3) некоммерческое партнерство (ст. 4).

Однако эта классификация беспредметна, так как все нормы Закона о садоводческих объединениях граждан носят общий для садоводческих, огороднических и дачных объединений характер, кроме двух различий:

– в правовом режиме имущества общего пользования (кроме земельных участков);

– в возрастном цензе гражданина, имеющего право вступления в объединения, каждое из которых не просто спорно, но и юридически не состоятельно:

1) нельзя признать теоретически обоснованным и практически оправдываемым освобождение членов некоммерческих партнерств и некоммерческих товариществ от ответственности по обязательствам объединений;

2) возраст вступления в члены потребительского кооператива – 16 лет – установлен ошибочно, без учета того, что все земельное законодательство основано на принципе обладания полной гражданской дееспособностью лицом, выступающим в качестве субъекта гражданских правоотношений.

Иначе говоря, режим земельных участков рассматриваемых объединений различается только по их видам (садоводческое, огородническое, дачное), о чем свидетельствуют даже сами их наименования, логически раскрывающие характер деятельности каждого вида объединения.