- Правила оформлення паперів
- Ухвалення прав на володіння
- Приклад зразка генеральної довіреності на спадщину
- етапи отримання
- Випадки відмови від передачі
- Підводні камені процедури
Довіреність на оформлення спадщини являє собою документ, що видається однією особою іншій з тією метою, щоб останній представляв його інтереси в процесі оформлення різних документів.
Але при цьому незалежно від того, хто саме буде виступати в якості законного представника вказаної особи - професійний юрист або просто близька людина, якій можна довірити проведення потрібних процедур, щоб надати йому відповідні повноваження, потрібно правильно скласти цей документ і заповнити його в повній відповідності до чинного законодавства.
Зокрема, оформляючи зразок довіреності на спадок, потрібно буде вказати правильний перелік повноважень, а також врахувати різні тонкощі оформлення, щоб згодом документ дійсно мав юридичну силу.
Правила оформлення паперів
Чинне законодавство не передбачає якихось строгих вимог, яким потрібно неухильно дотримуватися в процесі оформлення та заповнення довіреності, так як вона ставиться до документів, які можуть заповнюватися у вільній формі. При цьому в процесі складання документа потрібно все-таки дотримуватися стандартних правил документообігу.
Для того, щоб оформлена довіреність мала законну силу і не була в підсумку визнана недійсною, її потрібно складати тільки в письмовій формі на спеціалізованому бланку, причому на ній обов'язково стояти підпис довірителя і печатка нотаріуса, що посвідчує документ. Текст повинен бути максимально зрозумілим і чітким без будь-яких виправлень і скорочень, щоб в подальшому не виникало будь-яких спірних ситуацій, непорозумінь і нерозуміння.
Зокрема, потрібно написати в довіреності наступну інформації:
- дата і точне місце оформлення документа;
- інформація про довірителя і довірену особу, включаючи їх ПІБ, адреса проживання, дата народження і основні дані з паспорта;
- перелік повноважень, які надаються зазначеній особі для ведення спадкової справи;
- перелік успадкованого майна;
- особистий підпис довірителя;
- посвідчення нотаріуса.
Оформлення таких документів здійснюється у будь-яких нотаріусів незалежно від того, де вони зареєстровані і де знаходиться успадковане майно.
У посвідчувальному написі нотаріуса має бути присутня інформація про особу заявника, стягнення держмита, а також реєстраційний номер самої довіреності
Ухвалення прав на володіння
Відповідно до норм, прописаних в статті 1153 Цивільного кодексу, оформлення спадщини передбачається за допомогою третіх осіб за дорученням, але для цього в ній повинні бути вказані відповідні повноваження, а сам документ повинен обов'язково завірятися у нотаріуса.
Якщо в дорученні не йдеться про те, що довіреній особі надається можливість приймати спадщину, а йдеться лише про оформлення різних документів, тобто повірений повинен буде надати нотаріусу відповідну заяву, в процесі оформлення довіреності потрібно вказати про право подавати ці документи.
Стаття 1153. Способи прийняття спадщини
У переважній більшості випадків для того, щоб виконати всі необхідні юридичні процедури при проведенні спадкової справи, найкраще оформляти генеральну довіреність, відповідно до якої повірений отримує повний перелік повноважень. Якщо ж довіритель не знає про те, як саме потрібно прописувати в довіреності всі потрібні повноваження, нотаріусу краще розповісти про те, для чого саме оформляється цей документ.
Спадщина за ЦК РФ відрізняється за видами залежно від наявності заповіту.
Які існують види спадщини за заповітом спадкоємцем - читайте далі .
Приклад зразка генеральної довіреності на спадщину
«Місто, де оформляється довіреність»
«Дата оформлення документа»
Я, «ПІБ заявника, рік народження і місце проживання», довіряю «ПІБ повіреного, рік народження і місце проживання» займатися веденням моєї справи про передачу мені майна, яке залишилося після померлого «ПІБ спадкодавця і ступінь спорідненості з потенційним правонаступником», і що включає в себе «перелік майна, яке залишилося у вигляді спадкової маси», розташованого за адресою «адреса майна, на яке оформлюється спадщина».
Для виконання цієї процедури і здійснення всіх необхідних формальностей даю дозвіл на подачу потрібних заяв від мого імені, займатися оформленням документів і довідок в різних установах, розписуватися за мене, одержувати свідоцтво про право на отримання спадщини, а також будь-які документи, що підтверджують моє право власності на це майно. Повірений може бути моїм представником в будь-яких установах і органах, і до отримання свідоцтва про право на спадщину він може реєструвати права власності на зазначений перелік майна на моє ім'я.
Довіреність видана строком до «вказати термін дії документа»
«Підпис заявника»
«Дата оформлення і посвідчення довіреності, а також ПІБ заявника та нотаріуса»
«Найменування тієї нотаріальної організації, яка займається оформленням всіх необхідних документів»
Зареєстровано в реєстрі за номером «унікальний номер документа»
Стягнуто за тарифом «сума мита за оформлення цього документа»
«Підпис нотаріуса»
Зразок довіреності на спадщину
етапи отримання
В процесі оформлення довіреності на вступ в спадок не варто забувати про те, що проведенням всіх необхідних дій може займатися не одна людина, а відразу кілька осіб, які мають при цьому обмежене коло повноважень. Для того, щоб довіреність отримала юридичну силу, потрібно буде звернутися до професійного нотаріуса.
Юридична або дієздатна фізична особа має право оформляти доручення на оформлення спадщини на користь себе будь-яким дієздатним громадянам. Досить часто трапляється так, що людина знаходиться не в тому місті чи навіть країні, де відбулося відкриття спадщини, і в такій ситуації єдино правильним рішенням буде оформлення довіреності на вступ у права спадщини.
В процесі оформлення потрібно максимально чітко вказувати обов'язки і права довіреної особи, за допомогою яких він буде займатися вирішенням питань, пов'язаних з набуттям права спадщини на користь довірителя.
Крім цього, якщо виникне необхідність в проведенні судового розгляду, пов'язаного з даним питанням, варто також під час оформлення довіреності вказати окрему застереження, відповідно до якої зазначеній особі надаватимуться повноваження для ведення судових розглядів в інтересах спадкоємця. Зокрема, можна також оформити окрему довіреність на представництво в суді.
Варто відзначити той факт, що середньостатистичним громадянам, які не знають різних тонкощів і особливостей чинного законодавства, досить складно самостійно провести процедуру спадщини, а крім цього, сама процедура займає велику кількість часу, необхідного для відвідування всіх необхідних інстанцій і збору повного пакету необхідних документів. За рахунок оформлення довіреності ж можна надати професійного фахівця можливість провести всю необхідну роботу замість спадкоємця.
Якщо оформляти відразу саме генеральну довіреність, то в такому випадку юрист, який займається питаннями оформлення спадщини, зможе здійснювати будь-які дії, передбачені чинним законодавствам, але робити все це він буде від імені спадкоємця в межах певного спадкової справи.
Зокрема, генеральна довіреність надає можливість отримав її особі:
- оформляти і подавати заяви і повний пакет необхідних документів, які можуть знадобитися при оформленні спадщини;
- займатися збором і складанням потрібного пакету документів;
- оформляти реєстраційні папери, необхідні для вступу в права спадщини на різні об'єкти нерухомості або земельної ділянки;
- забезпечувати захист власності спадкодавця;
- отримувати документи, що підтверджують права власності спадкодавця, свідоцтво про право на спадщину правонаступника;
- займатися реєстрацією прав власності нового власника, якщо це потрібно.
Випадки відмови від передачі
Оформлення довіреності надає повіреному можливість здійснювати будь-які дії, пов'язані з оформленням спадщини, включаючи як прийом спадкової маси, так і відмова від її отримання. При цьому вступають у спадок не повинні забувати про те, що після прийняття частини спадкового майна автоматично передбачає повноцінний вступ в права спадщини, і точно так само тільки часткова відмова передбачає повну відмову від усієї спадщини.
Термін прийняття рішення про відмову є точно таким же, як і у випадку з прийняттям спадщини, тобто шість місяців з моменту смерті спадкодавця.
При цьому варто відзначити той факт, що змінити своє рішення можна вже навіть після подачі повного пакету документів, необхідних для оформлення спадщини, але тільки в тому випадку, якщо обидві ці процедури не будуть перевищувати термін, передбачений чинним законодавством. По закінченню шести місяців засвідчити відмову від спадщини можна буде тільки в судовому порядку, і зроблено це буде тільки при наявності поважних причин.
Окрему увагу варто приділити тому, що сам по собі відмова від спадщини в принципі не може мати зворотної сили, тобто його не можна відкликати, видозмінити або анулювати.
Заява про відмову від спадщини не може бути прийнято з будь-якими умовами або застереженнями. Людина, на чию користь заявляється відмова від майнових прав, має право також відмовитися від наданої йому частини спадщини, вказавши, в свою чергу, на чию користь здійснюється і його відмова. Всі ці зміни передбачаються тільки в межах того терміну, який передбачається для вступу в спадкові права.
Неповнолітні діти можуть відмовлятися від отримання спадщини тільки в тому випадку, якщо отримають на це відповідний дозвіл від своїх батьків або органів опіки, а то ж саме відноситься і до фізичних осіб, які мають недієздатність або обмежену дієздатність
Підводні камені процедури
Найбільше шахрайських операцій здійснюється саме в процесі проведення операцій з купівлі-продажу різної нерухомості, і тому саме такі угоди найчастіше оскаржуються в судовому порядку. Юридично підковані люди найчастіше намагаються не використовувати стандартну довіреність загального характеру, віддаючи перевагу над ними документи із зазначенням конкретних повноважень.
Наприклад, за день до проведення операції по генеральній довіреності, довіритель анулює дію цього документа, що невідомо для покупця. Після цього він переводить гроші продавцю і він разом зі своїми подільниками зникає, при цьому доводячи в судовому порядку, що був введений в оману під час проведення операції, в зв'язку з чим житло відсуджувати назад.
Буває і зовсім так, що при оформленні генеральної довіреності повірений просто реалізує надане майно і привласнює собі гроші. Звичайно, будь-які такі схеми в основному обертаються в процесі купівлі-продажу нерухомого майна, але в будь-якому випадку при оформленні генеральної довіреності варто бути максимально обережним.
Досить часто трапляється так, що загальна довіреність оформляє всередині сім'ї, і передбачає передачу молодим родичам з боку пенсіонерів можливості займатися оформленням документів.
В процесі передачі широкого кола повноважень іншій особі найкраще надати нотаріусу перелік документів, що підтверджують ступінь споріднення між сторонами, щоб ніхто не сумнівався в тому, що заявник повністю довіряє своєму представнику за генеральним дорученням. Також не варто забувати і про те, що існує також велика кількість прикладів, коли навіть близькі родинні стосунки не могли витримати перевірку великими сумами.
В процесі оформлення довіреності важливо знати, що підписується, причому оформляти ці документи найкраще на найкоротші терміни .