1. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2. 2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНОК МІЖ СТОРОНАМИ
3. 3. Права та обов'язки сторін
4. 4. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ
5. 5. ПІДПИСИ СТОРІН
6. Читайте ще

(Стосується до угод, які можуть бути здійснені в простій письмовій формі, наприклад продаж 1 кімнатних квартир, де є тільки один власник

Випадки обов'язкового нотаріату вказані тут >> )

Місто:_______________________________________________

Дата (прописом): _______________________________________

Граждан__ РФ ___________________________________, підлогу: _________, дата народження: _____________, місце народження: ___________________, паспорт: _________________, виданий _______________________________, дата видачі паспорта: __________ року, код підрозділу: ___________, СНІЛС ___________, зареєстрований ____ за адресою _________________________________________, іменуємо ___ надалі «Продавець », з одного боку, і

Граждан__ РФ ___________________________________, підлогу: _________, дата народження: _____________, місце народження: ___________________, паспорт: _________________, виданий _______________________________, дата видачі паспорта: __________ року, код підрозділу: ___________, СНІЛС ___________, зареєстрований ____ за адресою _________________________________________,

і Граждан__ РФ ___________________________________, підлогу: _________, дата народження: _____________, місце народження: ___________________, паспорт: _________________, виданий _______________________________, дата видачі паспорта: __________ року, код підрозділу: ___________, СНІЛС ___________, зареєстрований ____ за адресою _________________________________________, іменуємо ___ надалі « покупець », з іншого боку

далі спільно іменовані «Сторони», уклали цей Договір купівлі-продажу квартири (далі - «Договір») про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець продає, а Покупець купує в ____________ власність квартиру, загальною площею _____ кв. м., що складається з ____ (_______) кімнат, що знаходиться за адресою: ____________________________ (надалі іменована «Квартира»), кадастровий номер ________________________

1.2. Загальна площа Квартири становить ________ кв. м., крім того балкон / лоджія - _____ кв. м., площа кімнат ________ кв. м., площа кухні _____ кв. м .. Квартира знаходиться на ____ поверсі ________ поверхового будинку ________ року побудови.

1.3. Квартира належить Продавцю на праві власності на підставі __________________________, орган, що видав: __________________________, дата ________________________, про що в ______________ (наприклад, в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним) _____________ року зроблено запис реєстрацію № _____________________________, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрації права, виданими __________________________, _______________ року, бланк ___________;

1.4. Квартира продається за ціною ________________ (_________________________) гривень ______ копійок.

1.5. Продавець гарантує, що до укладення цього Договору відчужується Квартира нікому не продана, не подарована, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває, обмежень (обтяжень) немає, право власності Продавця на Квартиру ніким не заперечується, боргів по оплаті за Квартиру і по оплаті податків на майно немає, в Квартирі відсутні приховані дефекти, істотно погіршують її споживчі якості, знаходиться в придатному для проживання стані, представлені Продавцем право встановлюють і інші документ на Квартиру отримані ним в уповноважених органах, є справжніми і містять достовірні дані та інформацію щодо відчужуваної за цим договором Квартири.

1.6. Продавець повідомляє Покупця, що на день укладення Договору в Квартирі зареєстровані і проживають такі особи:

• ________________________________;

• ________________________________,

які будуть зняті з реєстраційного обліку не пізніше _____ (______________________) календарних днів від дати отримання з Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по ___________________ документів, що підтверджують перехід права власності до Покупця.

1.7. Продавець повідомляє, що Квартира правами третіх осіб не обтяжена, а також вільна від будь-яких майнових та інших претензій з боку третіх осіб, в тому числі осіб, які зберігали право користування відчужуваних житловим приміщенням. В Квартирі не проживають перебувають під опікою і піклуванням особи або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї Продавця. Продавець також запевняє про наступних обставин: Продавець не визнаний судом банкрутом, не прийнято судом заяву про визнання банкрутом, не введена процедура банкрутства, відчуження Квартири проводиться не з метою заподіяння шкоди майновим правам кредиторів, Продавець не має ознак неплатоспроможності та (або) ознак недостатності майна , не зобов'язаний звернутися до арбітражного суду з позовом про визнання банкрутом, згідно Федерального закону від 26.10.2002 N 127-ФЗ «про неспроможність (банкрутство)».

1.8. Покупець задоволений якісним станом купується Квартири, оглянув її до підписання цього Договору, будь-яких дефектів і недоліків їм не виявлено. В Квартирі виконана перепланування _________________, підстава ______________ »

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНОК МІЖ СТОРОНАМИ

2.1. За згодою Сторін Квартира продається за ціною ______________ (_______________________________) гривень _________ копійок.

2.2. Оплата ціни Договору Покупцем Продавцю проводиться в такому порядку:

2.2.1. ___________ рублів _____ копійок виплачуються Покупцем Продавцю за рахунок власних коштів не пізніше дня укладення цього Договору, при цьому Продавець пише розписку отриманні даних грошових коштів в якості часткової оплати за продавану Квартиру.

2.2.2. _________ рублів ____ копійок виплачуються Покупцем Продавцю за рахунок власних коштів протягом _____ (_________) ____________ днів від дати отримання з Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по _____________ документів, що підтверджують перехід права власності до Покупця, підписання Продавцем і Покупцем Акту прийому -передачі Квартири, а також зняття з реєстраційного обліку за адресою Квартири всіх зареєстрованих осіб та реєстрації неповнолітніх дітей Продавця в іншому майні, за умови, що при цьому не зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених неповнолітніх осіб, при цьому Продавець пише розписку про отримання даних грошових коштів в якості остаточного / повного (якщо немає авансу і вся сума передається відразу) розрахунку за яку продають Квартиру не пізніше дня їх отримання.

2.3. Сторони дійшли згоди, що грошові кошти, зазначені в п. 2.2.2. Договору будуть зберігатися в орендованих банківських сейфах ________________________. Продавець отримує зазначені грошові кошти після державної реєстрації права власності Покупця за пред'явленням документів, зазначених в договорах оренди банківських сейфів, а саме:

• Оригіналу свідоцтва про державну реєстрацію права власності (або виписка з ЕГРП) на Квартиру, що підтверджує перехід права власності на Квартиру згідно п. 1.1. справжньої угоди; При цьому площа Квартири повинна бути приведена у відповідність площі на Квартиру, зазначеної в кадастровому паспорті на цю Квартиру від ________ року. • Оригіналу довідки за формою 9, яка підтверджує відсутність зареєстрованих осіб в Квартирі; • Акту прийому-передачі Квартири, підписаного Продавцем і Покупцем. • Довідки за формою 9 (оригіналу або нотаріально засвідченої копії), яка підтверджує постійну реєстрацію неповнолітнього _________________, _______ року народження по будь-якою адресою в місті ______________ відмінному від адреси Квартири, яка згідно зі статтею 292 ЦК РФ не порушує права або охоронювані законом інтереси зазначеного дитини.

2.4. Здійснення розрахунків за Договором підтверджується розпискою Продавця про отримання грошових коштів в розмірі, встановленому в п. 2.1 Договору.

2.5. Сторони домовилися, що право застави у Продавця на Квартиру в силу п. 5 ст. 488 Цивільного кодексу Російської Федерації не виникає.

3. Права та обов'язки сторін

3.1. Продавець зобов'язується:

3.1.1. З дати підписання Договору до фактичної передачі Квартири Покупцеві погіршувати стану Квартири, не здавати в оренду, найм, не передавати в безоплатне користування, не обтяжувати правами користування членів сім'ї Продавця згідно ст. 292 Цивільного Кодексу Російської Федерації, а також іншими майновими правами третіх осіб, зберігаються відповідно до законодавства Російської Федерації після придбання Квартири Покупцем.

3.1.2. При наявності на дату подання до Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по ________________ документів, що підтверджують перехід права власності до Покупця, зареєстрованих осіб, подати документи, необхідні і достатні для зняття з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих в Квартирі осіб не пізніше _____________ (__________________ ) _________________ днів з дати підписання цього Договору.

3.1.3. Не пізніше _______________ (________________________) календарних днів від дати отримання з Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Санкт-Петербургу документів, що підтверджують перехід права власності до Покупця, звільнити і передати Покупцю Квартиру з підписанням акту про передачу Квартири згідно ст. 556 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі «Акт прийому-передачі»).

3.1.4. В день отримання від Покупця грошових коштів в рахунок оплати за Договором надавати Покупцеві документи, що підтверджують отримання від Покупця зазначених коштів. 3.1.5. Продавець зобов'язується передати Покупцеві Квартиру в придатному для житла стані, вільну від прав і претензій третіх осіб, укомплектовану справним сантехнічним обладнанням, справним і підключеним інженерно-технічним і електроустаткуванням Квартири, без заборгованостей по комунальних платежах, оплаті електроенергії, оплату телефонного зв'язку, по оплаті податків . Об'єкт передається від Продавця до Покупця з наступною меблями, технікою і обладнанням (далі «Майно»):

• ___________________________;

• ___________________________;

• ___________________________;

• Інша меблі і побутова техніка за погодженням Сторін.

Все інше віддільного майно (меблі, особисті великогабаритні речі) вивозяться з Квартири за рахунок Продавця. При передачі Квартири Продавець зобов'язується передати Покупцеві ключі від вхідних дверей в Квартиру (всі наявні комплекти), ключі від вхідних дверей в парадну, ключі від поштової скриньки на Квартиру. У разі передачі Квартири без зазначеного майна, і / або без збереження в цілісності й схоронності інженерно-технічного, сантехнічного та електрообладнання Квартири, Покупець має право стягнути збитки в розмірі ____________ (_______________________) гривень за кожен предмет меблів або техніки, зазначений в цьому пункті і в розмірі _______________ (______________________________) гривень в разі передачі Квартири без сантехнічного обладнання. Квартира передається з встановленим в ній телефонним абонентським номером + 7 (______) _____________________, підписуючи цей Договір Продавець дає свою згоду на його перереєстрацію на ім'я нового власника. У разі виявлення заборгованості, або пред'явлення третіми особами вимог за період, або на підставах, що виникли до передачі за підписуються Сторонами Акту прийому-передачі Квартири Покупцеві, всі витрати, пов'язані з виконанням таких зобов'язань повсякчас, несе Продавець. До дати підписання Акту прийому-передачі Продавець зберігає право проживання в Квартирі, оплачує комунальні платежі, платежі за телефонний зв'язок та платежі за електроенергію. У цей період ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження Квартири та відповідальність за її збереження несе Продавець.

3.2. Продавець має право:

3.2.1. Вимагати розірвання Договору та повернення всього виконаного ним за Договором в разі неотримання коштів за яку продають Квартиру з причин, не залежних від дій / бездіяльності Продавця, в термін понад ____________ (___________________) ______________ днів від дати отримання з Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по _____________________ документів, що підтверджують перехід права власності до Покупця і зняття з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб. 3.2.2. Утримувати продається Квартиру від фактичної передачі Покупцеві до її повної оплати. (Якщо акт НЕ є умовою отримання грошей)

3.3. Покупець зобов'язується:

3.3.1. Оплатити придбану Квартиру за ціною, вказаною в п. 2.1 Договору, відповідно до умов, описаними в розділі 2 «Порядок розрахунків між Сторонами» Договору. 3.3.2. Прийняти не пізніше ________ (________________) ________________ днів від дати отримання з Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по ________________________ документів, що підтверджують перехід права власності до Покупця, від Продавця придбану Квартиру по Акту про передачу Квартири, за умови відповідності Квартири вимогам, зазначеним в п. 3.1.5. справжньої угоди.

3.4. Покупець має право:

3.4.1. Вимагати розірвання даного Договору і повернення, сплачених Продавцю коштів, зазначених в розділі 2 цього Договору, в разі порушення Продавцем пп. 1.5., 1.7. і 3.1.1. справжньої угоди.

4. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ

4.1. Договір набуває чинності з моменту підписання.

4.2. Право власності на Квартиру переходить від Продавця до Покупця з моменту державної реєстрації права власності Покупця.

4.3. Цей Договір купівлі-продажу діє до дати повного виконання Продавцем і Покупцем зобов'язань відповідно до умов Договору.

4.4. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження Квартири після її передачі Покупцю несе Покупець, а також у Покупця виникають зобов'язання щодо її змісту.

4.5. Сторони відповідають за винна невиконання або неналежне виконання умов Договору.

4.6. Покупець бере на себе витрати, пов'язані з державною реєстрацією права власності Покупця на Квартиру.

4.7. Зміст угоди, її наслідки, відповідальність, права і обов'язки, а також зміст статей Цивільного та Житлового кодексу РФ Сторонам відомі та зрозумілі (ст. 17, 36, 37, 38, 39 ЖК України, ст. 131, 161, 162, 164, 209, 223, 292, 460, 461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558 ЦК України).

4.8. При підписанні Договору Сторони підтверджують, що діють добровільно, ніби вимушений, на обопільно вигідних умовах, розуміють значення своїх дій і не помиляються щодо угоди, що не позбавлялися і не обмежувалися в дієздатності, під опікою і піклуванням не перебувають, не страждають захворюваннями, що перешкоджають усвідомити суть підписується Договору, а також у них відсутні обставини, що змушують здійснити дану операцію на вкрай невигідних для себе умовах.

4.9. Договір складений і підписаний в 3 (трьох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в органі, що здійснює державну реєстрацію переходу прав власності, по одному примірнику видається Покупцю і Продавцю.

4.10. У всьому іншому, що прямо не передбачено Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.

5. ПІДПИСИ СТОРІН

ПРОДАВЕЦЬ: ______________________________________________________________________________________________________________
ПОКУПЕЦЬ: ______________________________________________________________________________________________________________

Якщо Ваша угода не укладається в типовий договір, навіть якщо це все-лише продаж 1 кімнатних квартир, якщо Ви не знаєте або побоюєтеся заповнювати шаблони договорів, боїтеся що-небудь наплутати, НАШІ ЮРИСТИ З ЗАДОВОЛЕННЯМ складі ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ протягом 1 - 2 годин.

Якщо угода повинна бути здійснена в нотаріальній формі, ми узгоджуємо договір, що захищає Ваші інтереси, з нотаріусом Санкт-Петербурга. Вартість послуги 3000 рублів, оплатити можна будь-яким зручним для Вас способом (через термінали, по карті, через Сбербанк-онлайн, через салони зв'язку, альфа-клік, Яндекс-гроші та ін.). ЗАМОВИТИ >>

Договір є інтелектуальною власністю ТОВ «СПІК», комерційне поширення без дозволу ТОВ «СПІК» заборонено. ТОВ «СПІК» не несе відповідальності за коректність самостійного заповнення Клієнтом шаблону договору. Договір може бути доповнено положеннями, які враховують Вашу конкретну ситуацію, наприклад, наявність обтяження «об'єкт культурної спадщини», «іпотека», наявність неповнолітніх осіб, інший порядок розрахунків та ін. Обставини, які в обов'язковому порядку повинні бути грамотно включені в договір.

Увага!

Всі статті на нашому сайті унікальні і розміщені вперше! Текст публікації є суто інформаційним і не може бути використаний як доказ в суді. ТОВ «СПІК» пише статті на основі власного досвіду і знань, числові показники, які використовуються без посилання на джерело, грунтуються на оцінці фахівців ТОВ «СПІК». Формулювання, що відносяться до законодавства, навмисно спрощено, що, можливо, тягне за собою спотворення сенсу при розборі нюансів в окремих випадках. У складних або нетипових ситуаціях необхідно керуватися тільки законодавством РФ, при необхідності проконсультуватися у юриста з описом конкретної ситуації. Права на статті захищені законодавством, в тому числі відповідно до 4 частини ГК РФ.

Копіювання тексту повністю або частково дозволено тільки за згодою ТОВ «СПІК» (дозвіл даємо безкоштовно) і з ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ індексованих посиланням на джерело: https://spikcompany.ru

Важливі теги:

продаж 1 кімнатних квартир

Читайте ще

Увага!

Всі статті на нашому сайті унікальні і розміщені вперше! Текст публікації є суто інформаційним і не може бути використаний як доказ в суді. ТОВ "СПІК" пише статті на основі власного досвіду і знань, числові показники, які використовуються без посилання на джерело, грунтуються на оцінці фахівців ТОВ «СПІК». Формулювання, що відносяться до законодавства, навмисно спрощено, що, можливо, тягне за собою спотворення сенсу при розборі нюансів в окремих випадках. У складних або нетипових ситуаціях необхідно керуватися тільки законодавством РФ, при необхідності проконсультуватися у юриста з описом конкретної ситуації. Права на статті захищені законодавством, в тому числі відповідно до 4 частини ГК РФ.

Копіювання тексту повністю або частково дозволено тільки за згодою ТОВ "СПІК" (дозвіл даємо безкоштовно) і з ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ індексованих посиланням на джерело: https://spikcompany.ru