1. Гостем: «двушка» - від 70 до 110 доларів
2. Ціна приватника: «троячку» - за 150 доларів
3. Пропозицій багато, а попиту немає
4. Є питання!
5. В тему

Різниця в ціні за оренду державних квартир і знімне житло у приватників скоротилася. За останні півроку ціни у останніх знизилися більше ніж на 20%, а вартість Держоренда залишилася колишньою.

Зараз зняти двокімнатну госквартіру можна приблизно за 85-110 доларів і при цьому втратити місце в черзі. У той же час за майже таку ж ціну або трохи дорожче можна знайти «двушку» у приватника. Ми вирішили дізнатися, де вигідніше знімати житло.

Гостем: «двушка» - від 70 до 110 доларів

Нещодавно на сайті міськвиконкому з'явився черговий список орендних квартир. Більшість з них - двокімнатні. Квартири пропонують як в старих будинках - невеликі, по 40-44 кв. м, так і в нових, де площа «двушки» може бути більше 60 кв. м. Один квадратний метр коштує 27 000 рублей. Зрозуміло, що чим менше площа квартири, тим нижче сума оренди. Так, за впорядковану «двушку» площею 61,9 кв. м в новому будинку на Вільшанці доведеться заплатити приблизно 1,7 млн ​​рублів (або майже 110 доларів). Двокімнатна в будинку на вулиці Василька площею 41,85 кв. м обійдеться в 1,13 млн рублів (або 73 долара).

Трикімнатних квартир у списку всього дві. Оренда «троячки» в новому будинку на Огінського коштує трохи більше 2 млн рублів (близько 130 доларів), а на вулиці Комарова площею всього 50 кв. м - приблизно 1,4 млн рублів (близько 90 доларів).

Очевидно, що це житло все одно дешевше, ніж у приватника. Договір укладається мінімум на 5 років, так що через місяць на вулицю вас не виженуть. Але місце в черзі потребуючих поліпшення житлових умов ви втрачаєте.

Ціна приватника: «троячку» - за 150 доларів

Зараз зняти однокімнатну квартиру коштує в середньому 120-150 доларів. Саме дешеві «метри» - 130 доларів на місяць - в будинках на вулиці Гоголя, площі Декабристів або в новобудові на Вишнівці-7. У той же час є однокімнатні квартири, припустимо, на Ольги Соломовой і Калиновського, господарі яких скидати ціни не хочуть і тримають їх, як і рік тому, на рівні 200 доларів.

Середня ціна «двушки» у приватника - приблизно 150-170 доларів. Сьогодні цілком реально знайти і більш дешеві варіанти. Наприклад, на проспекті Кльоцкова здають всього за 116 доларів, на Титова - за 100 доларів.

Ціни на трикімнатні квартири трохи вище. Зняти «троячку» в колишньому Південному селищі, в будинках на Індурском шосе, Кльоцкова, Болдіна можна приблизно за 200 доларів. Деякі господарі пропонують і того дешевше. Так, трикімнатну квартиру на Соломовой здають всього за 150 доларів.

Разом з квартирами приблизно на чверть впали в ціні і кімнати. Тепер кілька «квадратів» в будь-якому мікрорайоні міста можна зняти за 60-90 доларів.

Звичайно, знімати житло у приватника дорожче і немає гарантії, що вас не «попросять», зате місце в черзі збережеться.

Пропозицій багато, а попиту немає

В агентствах з продажу та оренди нерухомості говорять, що зараз на ринку орендованого житла затишшя.

- В кінці минулого року ціни на знімне житло сильно виросли слідом за курсом долара і багато господарів хотіли утримати вартість на колишньому рівні. Зараз зарплати впали, погіршився діловий клімат у бізнесменів середньої руки. Ті, хто здає квартири, зараз змушені знижувати ціни, - говорить директор відділення по Гродненській області КУЧП «Квадратний метр» Андрій Борко.

За словами фахівця, за кілька місяців ціни на знімне житло впали більш ніж на 20%. Раніше однокімнатну квартиру можна було зняти не менше ніж за 200 доларів, тепер - за 150 і нижче. Звичайно, є квартири і по 400 доларів - наприклад, в районі Пушкіна, в новобудовах, там, де господарі зробили хороший ремонт. І це при тому що на них ціни сильно впали.

Якщо раніше квартири розбирали швидко, ледь відомості про них встигали з'явитися в інтернеті, то тепер пропозиція явно перевищує попит, можна вибирати з 4-5 квартир. Пов'язано це з тим, що, по-перше, люди в доларовому еквіваленті стали менше заробляти. По-друге, заселяючись в квартиру приватника, немає гарантії, що через тиждень вас не виженуть на вулицю. А державне орендне житло - це тривалий угоду терміном до 5 років, каже Андрій Борко.

Є питання!

Чому в однокімнатну квартиру заселяють чотирьох чоловік, а в трикімнатній може жити один?

Головний спеціаліст відділу житлово-комунального господарства міськвиконкому Наталія Харитон:

- В однокімнатній квартирі можуть жити хоч п'ять чоловік - обмежень ніяких немає. Список орендних квартир ми розміщуємо на нашому сайті. Бажаючі можуть ознайомитися з ним і самі вибирають житло з потрібною кількістю кімнат і зручностями. Пишуть заяву в службу «Одне вікно» адміністрації свого району, в якому вказують, куди хотіли б вселитися. Якщо заяв кілька, пріоритет у того, хто раніше став на чергу потребують поліпшення житлових умов.

В тему

Платити за оренду державної квартири не завжди по кишені. Нещодавно сім'ю - маму з трьома дітьми - виселили з орендної квартири за борги. Вони не платили більше півроку. За цей час набігла пристойна сума - близько 20 мільйонів рублів. Сім'я проживала в трикімнатній квартирі в будинку на вулиці ний, 52. Площа житла - 79,3 кв. м. Нескладно порахувати, що в місяць потрібно було вносити 2 141 100 рублів (або майже 140 доларів). У травні сім'я з'їхала, але суму поки не виплатили, розповіла начальник РСЦ № 2 УЖРЕП Ленінського району міста Гродно Олена Алещік.

До слова, знову стати на чергу для потребують поліпшення житлових умов жінка може, але тільки по знову поданої заяви.

вечірній Гродно