20 листопада квiтня, 2012 - 14:55

Про те, що ціни на орендне житло в Мінську за останні місяці істотно зросли, все вже, напевно, чули. Доходить до того, що в спальних районах столиці двокімнатні квартири здають за $ 900 в місяць.

Ситуація на ринку орендного житла помітно погіршилася не тільки в Мінську, але і в Гомелі, Могильові. За словами знайомих з Могилева, активно шукають житло, за місяць в місті може бути лише кілька пропозицій, а попит величезний. Зрозуміло, це роздуває ціну.

Чи легко зняти квартиру в Гомелі на тривалий термін?

Озброївшись газетою і телефоном, я почала обдзвонювати орендодавців. Швидким поглядом пробігши по газетному полотну, я зрозуміла, що на весь Гомель пропозицій тривалої оренди житла приблизно 15-20. Очевидно, що для великого обласного центру це мало. Елементарні закони ринкової економіки не вселяли в мене оптимізм. І, треба зазначити, недаремно.

На перший дзвінок мені відповів чоловічий голос: «Дівчина, можете навіть не дзвонити, не витрачати час: квартири« йдуть »зараз за пару годин після розміщення оголошення». І це при тому, що за однокімнатну квартиру в Волотове без меблів і побутової техніки людина просила $ 150. Ще один дзвінок - квартира здається, теж в Волотове, однокімнатна, теж без меблів і побутової техніки, але вже за $ 200. На дзвінки по іншим номерами телефонів в Залізничному районі мені відповідали, що квартири вже здані, хоча самому «старому» оголошенню - всього тиждень.

Аналогічна ситуація в Радянському районі. Правда, тут цінник приємніше. За однокімнатну квартиру в малосімейці з меблями і без побутової техніки просили $ 100. Зрозуміло, вже здали. За двокімнатну квартиру з меблями і побутовою технікою на Речицьке шосе просять $ 250. На весь Радянський район - 5 пропозицій, і то, як з'ясовується після дзвінків, вони вже не актуальні.

У Новобілицька районі знайшла одну трикімнатну квартиру з меблями, без побутової техніки, за яку просили всього $ 110. Інтуїція мене не підвела - квартиру вже здали. Але була знайдена ще одна - чотирикімнатна з меблями і побутовою технікою, за неї просять $ 320.

У Центральному районі міста ситуація не краща: пропозицій майже немає. За однокімнатну квартиру в новому будинку, з хорошим ремонтом, меблями і побутовою технікою просять $ 350. При цьому обов'язкова передоплата за 4 місяці. Ще не так давно за $ 350 можна було зняти однокімнатну квартиру в центрі Мінська.

Аналітики вважають, що погіршення ситуації на ринку орендного житла пов'язано з тим, що власники квартир у новобудовах, які були побудовані на умовах пільгового кредитування, побоюються здавати їх. Ще у вересні Президент Республіки Білорусь Олександр Лукашенко доручав забирати побудовані за рахунок пільгових кредитів квартири у тих, хто здає їх внайми і таким чином наживається за рахунок держави.

Ця причина звузила ринок орендного житла або справа в іншому, але на сьогоднішній день можна констатувати, що середньостатистичному білорусу зняти квартиру вельми проблематично: якщо пропозиції і є, то цінник непідйомний.