Розпочато будівництво житлового будинку
в районі вул. Павлова за ДК «Фестивальний».
Техніко-економічні показники та фото об'єкта (дані попередньо, можуть змінитися при прив'язці житлового будинку).
Кількість поверхів - 14.
Кількість квартир - 97шт.
однокімнатних - 42шт.
двокімнатних - 42 шт.
трикімнатних - 13 шт.
Площа однокімнатних квартир від 47м кв. до 50м кв.
Площа двокімнатних квартир від 62 м кв. до 63 м кв.
Площа трикімнатних квартир - 81,20 м кв.
Квартири 1-го поверху можуть мати окремий вихід на прилеглу ділянку. У будинку запроектовано 2 ліфти вантажопідйомністю 1000 кг і 400 кг.
ПРОЕКТНА ДЕКЛАРАЦІЯ
на будівництво об'єкта «Група житлових будинків в районі
ДК «Фестивальний» в м.Гомелі (будинок №2) »
1. інформацію про забудовника:
Комунальне унітарне підприємство «Гомельське обласне управління капітального будівництва» (далі - забудовник), створене рішенням Гомельського обласного виконавчого комітету від 14.03.2002 №181, зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та індивідуальних підприємців 11.04.2014 за №400074310, розташоване за адресою: г.Гомель, ул.Білецкого, 7.
Комунальне унітарне підприємство «Гомельське обласне управління капітального будівництва» виконує функції державного замовника з будівництва житлових будинків для громадян, які здійснюють будівництво житлових приміщень з державною підтримкою; функції замовника з будівництва житла на комерційній основі; функції замовника з будівництва соціально значущих об'єктів міста Гомеля і Гомельської області.
Режим роботи підприємства:
- початок робочого дня - 8-30;
- закінчення роботи - 17-30;
- перерва на обід - з 13-00 до 14-00,
вихідні - субота, неділя, державні свята і святкові дні.
Протягом останніх років ДП «Гомельське обласне УКБ» здійснювало функції замовника по наступних об'єктах:
1. Реконструкція території палацово-паркового ансамблю в районі Замкового узвозу та пішохідного моста через Лебедячий ставок в м.Гомелі.
2. Спортивний плавальний басейн в м-ні № 16 м Гомеля.
3. Реконструкція парку Кіо ім.Луначарского в місті Гомелі.
4. 18-поверховий житловий будинок у кварталі вулиць Червона-Докутовіч міста Гомеля.
5. Житлові будинки №1, 3, 4 в групі житлових будинків по вулиці Головацького в мікрорайоні №16 міста Гомеля.
6. 10-поверховий 3-секційний житловий ККД №2 в мікрорайоні №20а міста Гомеля.
7. Група житлових будинків по вулиці 8-ий іногородніх в місті Гомелі.
8. Багатоквартирний житловий будинок №21Д в мікрорайоні №19 в м.Гомелі.
2.Информация ПРО ПРОЕКТ БУДІВНИЦТВА:
Майданчик будівництва житлового будинку знаходиться по вулиці Академіка Павлова в районі ДК «Фестивальний» в Радянському адміністративному районі міста Гомеля. Вхід в житловому будинок передбачений з північного боку, зверненого на пр-т Речицький.
Проектом передбачена прив'язка зі зменшенням поверховості типового проекту Б.111-Моз90-1.13 «Девятнадцатіетажний великопанельний житловий будинок в конструкціях модернізованої серії 90 ВАТ« Мозирський ДСК »розробки РУП« Інститут Белгоспроект »».
На прибудинковій території передбачені безбар'єрні шляху проходження ФОЛ. Передбачено пристрій бордюрних пандусів (з'їзд з тротуару на транспортний проїзд без перепаду висот), пішохідні шляхи запроектовані з урахуванням можливості самостійного пересування інваліда-візочника. Підйом на ганок здійснюється по сходовому марші і пандусу. Кількість місць для паркування на прибудинковій території - 66 м / місць + 2 м / місця для інвалідів.
Будівля запроектована з двома тамбурами. У вхідній частині житлового будинку передбачено місце для розміщення поштових скриньок з умовою забезпечення перед ними вільного простору.
14-поверховий, 97 квартирний житловий будинок, загальною площею 5 716,08 кв.м має наступний набір квартир: по сім квартир на типовому поверсі (на першому поверсі - шість) 1-1-1-2-2-2-3 , в тому числі:
1-кімнатних - 42,
2-кімнатних - 42,
3-кімнатних - 13.
У будинку запроектовані: техподполье, за яким прокладені інженерні комунікації, приміщення водомірного вузла та ІТП; незадимлювана сходова клітка 1 типу; ліфтового холу з входом через подвійний тамбур, з двома ліфтами вантажопідйомністю 450 кг і 1000 кг. На першому поверсі передбачено влаштування вбудованого приміщення (з наступним набором приміщень: тамбур, службове приміщення, санвузол, комора прибирального інвентарю), електрощитової та приміщення прибирального інвентарю з окремими входами назовні, на останньому 14-му поверсі - приміщення електричних щитів. П'ять квартир з шести на першому поверсі мають виходи з лоджій по металевій драбині безпосередньо на прилеглу територію.
Внутрішнє планування квартир будинку забезпечує достатній комфорт проживання і компактність розташування інженерних сантехнічних комунікацій, санвузлів (в однокімнатних квартирах - суміщених) і кухонь, а також вільний доступ до стояків опалення, каналізації, холодного і гарячого водопостачання. У спільних санвузлах і ванних передбачена можливість розміщення великогабаритних побутових пральних машин. В однокімнатних квартирах 13-14-го поверхів передбачено об'єднання кухні і кімнати в один обсяг за допомогою пристрою арочного отвору в загальній стіні.
Вихід на технічний поверх - з сходової клітки по сходових маршах через повітряний простір перехідною лоджії, на покрівлю - з незадимлюваної сходової клітки по металевій драбині з майданчиком перед виходом з пристроєм будки виходу на покрівлю.
Пристрій сміттєпроводу в житловому будинку не передбачено.
У кожній квартирі передбачено літнє приміщення - лоджія, з склінням рамами з профілю ПВХ з однокамерним склопакетом і поворотно-відкидними стулками. Господарські льоху під лоджіями перших поверхів не передбачені.
Фундаменти - залізобетонна монолітна плита.
Цокольні стіни (зовнішні і внутрішні) - монолітні залізобетонні з бетону С25 / 30, W6, F200. Зовнішні цокольні стіни утеплені матеріалом «Белплекс-35» із застосуванням «легкої» штукатурної системи вище планувальної позначки, нижче планувальної позначки система захищена профільованим матеріалом Planter-standard2 (листи з поліетилену високої щільності). Несучі одношарові стінові панелі утеплені зовні мінераловатними плитами, із застосуванням «легкої» штукатурної системи (КНО). Зовнішні панелі - збірні залізобетонні тришарові з утеплювачем усередині конструкції з пінополістиролу марки ППТ-25 СТБ 1437. По контуру панелей і віконних прорізів встановлюється утеплюючий шар - з мінераловатних плит. Внутрішній несучий шар панелі виконується з бетону С12 / 15, зовнішній захисно-декоративний шар має поверхню заводського виготовлення, підготовлену під фарбування. Внутрішні стіни - збірні залізобетонні панелі з бетону класу С20 / 25 (на 1-10 поверхах) і С12 / 15 (на 11-14 поверхах). Перегородки - збірні залізобетонні.
Плити перекриття і покриття - збірні залізобетонні. Сходові марші - збірні залізобетонні, сходові майданчики - збірні залізобетонні по серії 90. Огорожа сходів - металеве. Лоджії - з плит товщиною 160 мм. Огородження лоджій - збірні залізобетонні. Вікна, балконні двері - з ПВХ по СТБ 1108. Скління лоджій - в рамках з ПВХ з однокамерним склопакетом. Покрівля - рулонна з внутрішнім водостоком.
Вхідні двері в квартири - сталеві по СТБ 2433, внутрішні двері квартир не встановлюються.
У кожній квартирі житлового будинку передбачена установка внутрішньоквартирного пожежогасіння.
Заповнення віконних прорізів - віконні блоки з ПВХ профілю по СТБ 1108-98. Скління лоджій - з профілю ПВХ по СТБ 1912-2008.
Господарсько-питне водопостачання будівлі передбачено від зовнішньої водопровідної мережі. Для обліку холодної та гарячої води передбачена установка лічильників типу СВ-15М (Т30 *), СВ-15М (Т90 *) з можливістю підключення до системи дистанційного знімання показань. У всіх ванних кімнатах передбачена установка полотенцесушителей. Система опалення прийнята двотрубна з поквартирною розводкою трубопроводів. Магістральні трубопроводи прокладаються по технічному підпіллю, поквартирні гілки - в штрабі плити перекриття в захисній трубі «пешель». В якості нагрівальних приладів прийняті чавунні радіатори 2КП-90х500 і 2К60П-300 по ГОСТ 31311-2005. Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів здійснюється термостатичними клапанами. У будівлі запроектована витяжна вентиляція з природним спонуканням руху повітря. Для квартир прийнята наступна схема вентиляції: приплив в житлові кімнати через вікна; витяжка - через кухню, санвузол і ванну.
Термін будівництва будинку згідно посуд - 11,5 місяців. Початок будівництва відповідно до дозвіл виданими Інспекцією Департаменту контролю та нагляду за будівництвом по Гомельській області - 4 грудня 2017 року. Передбачуваний термін введення будинку в експлуатацію - 7 грудня 2018 року.
Квартири №№ 8, 9, 15 безоплатно передаються в комунальну власність м.Гомелі для переселення громадян їх житлових будинків, що підлягають знесенню у зв'язку з наданням земельних ділянок під житлове будівництво відповідно до постанови Ради Міністрів Республіки Білорусь від 30.02.2007 №407 «Про деякі питання пов'язані із знесенням житлових будинків на земельних ділянках, що вилучаються для державних потреб ».
У житловому будинку 94 квартир будуються відповідно до укладеними договорами створення об'єкту пайового будівництва.
Об'єкт будується на комерційній основі, договори з пайовиками полягають відповідно до вимог Указу Президента Республіки Білорусь від 06.06.2013года №263 «Про пайовому будівництві об'єктів в Республіці Білорусь». Будівництво об'єкта здійснюється для громадян, які не перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.
Вартість 1 квадратного метра загальної площі житлового приміщення становить - 1199,00 рублів.
По об'єкту є такі узгодження та укладення:
- експертний висновок Друпа «Держбудекспертиза по Гомельській області» від 23 травня 2017р. № 453-40 / 17;
- свідоцтво про державну реєстрацію земельної ділянки від 8 серпня 2017р. №350 / 865-552;
- рішення Гомельського міськвиконкому від 06 червня 2017р. № 610 §2 1 про дозвіл на зведення;
- видане органом державного будівельного нагляду дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт від 04.12.2017 р №5-522Ж-256/17.
Генеральна підрядна організація - ВАТ «Мозирський ДСК», договір будівельного підряду «під ключ» від 24.10.2016 №05 / 12-16.
3. ПОРЯДОК ПРИЙОМУ ЗАЯВ ТА УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ:
Для подачі заяви і укладення договору необхідна особиста присутність громадянина або його представника з наявністю правовстановлюючих документів (паспорт, довіреність).
Заяви підлягають реєстрації в порядку черговості їх подання.
Дата початку прийому заяв - 19 квітень 2018 року о 08:30.
Договір підписується і вручається особисто під розпис.
Запис і бронювання квартир через телефон не здійснюється, електронні заяви не реєструються.
Більш детальну інформацію за вищевказаною об'єкту можна отримати за телефонами:
75-52-67, 75-52-50, +375 (44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.
Примітка * Якщо громадянин протягом 7 (семи) календарних днів з моменту реєстрації його заяви не з'явився для укладення договору і не повідомив про причини неявки, його заява на участь у пайовому будівництві втрачає силу, і забудовник залишає за собою право укласти договір на заявлений об'єкт пайового будівництва з іншим громадянином.
ЗМІНИ в ПРОЕКТНУ ДЕКЛАРАЦІЮ
на будівництво об'єкта «Група житлових будинків в районі
ДК «Фестивальний» в м.Гомелі (будинок №2) »
1. інформацію про забудовника:
Комунальне унітарне підприємство «Гомельське обласне управління капітального будівництва» (далі - забудовник), створене рішенням Гомельського обласного виконавчого комітету від 14.03.2002 №181, зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та індивідуальних підприємців 11.04.2014 за №400074310, розташоване за адресою: г.Гомель, ул.Білецкого, 7.
2.Информация ПРО ПРОЕКТ БУДІВНИЦТВА:
У житловому будинку 97 квартир, з яких:
- 67 квартир будуються на комерційній основі, де договори з пайовиками на дату опублікування справжніх змін укладені відповідно до вимог Указу Президента Республіки Білорусь від 06.06.2013года №263 «Про пайовому будівництві об'єктів в Республіці Білорусь» і будівництво об'єкта здійснюється для громадян, які не перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов;
- 30 квартир підлягають будівництву відповідно до постанови Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 29 жовтня 2018 № 36, яким затверджено супереч багатоквартирних житлових будинків, будівництво і фінансування яких у 2018 році здійснюються з використанням кредитів ВАТ «АСБ Беларусбанк» за ставками, зменшеним на 50% ставки рефінансування НБ РБ, для громадян, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов і які направляються в установленому порядку адміністраціями районів міста Гомеля для аключенія договорів:
1-кімнатні - 21 квартира: № 1, 3, 5, 8, 15, 59, 61, 64, 66, 68, 71, 73, 75, 78, 80, 85, 87, 89, 92, 94, 96;
2-кімнатні - 4 квартири: № 4, 6, 91, 95;
3-кімнатні - 5 квартир: № 13, 20, 34, 90, 97.
Для громадян, спрямованих адміністраціями районів міста Гомеля для укладення договорів створення об'єктів пайового будівництва, вартість 1 кв.м. загальної площі, на дату опублікування цієї проектної декларації, без урахування вартості оздоблювальних робіт, з обмеженою прибутком в розмірі 5% - 897,55 рублів.
Для громадян, які не перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, вартість 1 кв.м. загальної площі без урахування оздоблювальних робіт - 1 199,00 рублів.
Ціна об'єкта пайового будівництва (ціна договору) формується на стадії укладення договору з пайовиків відповідно до законодавства про ціноутворення в Республіці Білорусь. Зміна ціни об'єкта пайового будівництва допускається у випадках передбачених законодавством та за згодою сторін, а її сплата проводиться поетапно.
Передбачуваний термін введення будинку в експлуатацію - грудень 2018 року. Термін будівництва (перенесення, припинення, поділ на етапи) змінюється в порядку, встановленому законодавством.
В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві радіатори.
3. ПОРЯДОК ПРИЙОМУ ЗАЯВ ТА УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ:
Укладання договорів з пайовиками здійснюється відповідно до Указу Президента Республіки Білорусь від 06.06.2013 року № 263 «Про пайовому будівництві об'єктів в Республіці Білорусь».
Для подачі заяви і укладення договору необхідна особиста присутність громадянина або його представника з наявністю правовстановлюючих документів (паспорт, довіреність), напрямок адміністрації міста Гомеля.
Заяви підлягають реєстрації в порядку черговості їх подання.
Дата початку прийому заяв - 12 листопада 2018 року о 08:30.
Договір підписується і вручається особисто під розпис.
Запис і бронювання квартир через телефон не здійснюється, електронні заяви не реєструються.
Більш детальну інформацію за вищевказаною об'єкту можна отримати за телефонами:
75-52-67, 75-52-50, +375 (44) 505-66-53, 558-08-13, 558-08-17.