1. Землі сільськогосподарського призначення: види дозволеного використання
2. Особисте підсобне господарство
3. дачне будівництво
4. Садівництво або городництво
5. Селянське (фермерське) господарство
6. Тваринництво
7. Виробництво сільськогосподарської продукції

Поділ земель на категорії здійснюється на підставі різних критеріїв. Найбільш поширеним класифікатором є цільове призначення певної землі. У свою чергу, кожна з виділених земельних категорій має підрозділи, виділення яких здійснюється на приналежності її до того чи іншого виду дозволеного використання.

Поділ земель здійснюється на підставі Наказу Мінекономрозвитку РФ № 450 від 01.09.2014. Згідно з чинним законодавством вид дозволеного використання землі, вказаний в документах, має відповідати вигляду її фактичного призначення.

Землі сільськогосподарського призначення: види дозволеного використання

Згідно з положеннями Земельного кодексу РФ, землі сільськогосподарського призначення є землі, розташовані поза населеними пунктами і призначені для ведення певних видів сільськогосподарської діяльності. Ст. 78 зазначеного нормативного акту встановлює наступні основні види дозволеного використання таких земель:

• ведення особистого підсобного господарства;
• дачне будівництво;
• садівництво;
• ведення селянського (фермерського) господарства;
• тваринництво;
• городництво;
• виробництво сільськогосподарської продукції;
• інші види діяльності, пов'язані з сільським господарством.

Вид дозволеного використання конкретної земельної ділянки вказується в свідоцтві про право власності на землю - для внесення цієї інформації в бланку документа передбачена спеціальна графа.

Розглянемо докладніше кожен з вищевказаних способів дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення.

Особисте підсобне господарство

Даний вид ділянки призначений виключно для здійснення на ньому сільськогосподарських робіт. Як правило, будівництво на ділянці, виділеній під ЛПХ, заборонено. Земельна ділянка, призначена для ведення ЛПХ і розташований за межами міста, називається польовим.

дачне будівництво

Дачну ділянку надається громадянинові для відпочинку та вирощування на ньому садових і городніх культур. Важливим моментом є можливість зведення на ній житловий споруди, але, при цьому, без права реєстрації проживання в ній.

Садівництво або городництво

Садівниче некомерційне об'єднання представляє собою організацію, створену громадянами на громадських засадах в одній з наступних форм:

• садівниче некомерційне товариство;
• садівничий споживчий кооператив;
• садівниче некомерційне партнерство.

Крім проведення робіт сільськогосподарського призначення, на таких землях можна зводити дачні споруди. Крім того, згідно з Постановою Конституційного Суду РФ № 7-П від 14.04.2008, громадянам дозволяється оформляти реєстрацію в таких будівлях ( читайте про дачної амністії ).

Селянське (фермерське) господарство

Даний вид використання земель являє собою об'єднання осіб, що мають у спільній власності майно, призначене для виробництва та реалізації сільськогосподарської продукції. Фермерське господарство може бути засноване як одним, так і кількома громадянами, право власності яких на ділянку та інші засоби і предмети праці, є пайовою.

Тваринництво

На подібних ділянках громадяни можуть займатися тваринництвом, випасом худоби і сінокосіння з метою заготівлі корму для тварин на зимовий період часу.

Виробництво сільськогосподарської продукції

Такі ділянки призначені для вирощування, виробництва і переробки продукції сільського господарства.

Купуючи ділянку землі, призначеної для здійснення сільськогосподарської діяльності, варто звернути увагу на вигляд його дозволеного використання, зазначений в правовстановлюючих документах. У тому випадку, якщо він буде відмінний від тих цілей, для яких купується земля, варто задуматися про доцільність укладання угоди - процес переоформлення виду дозволеного використання землі займає чимало часу і вимагає вкладення чималої кількості грошових коштів.