1. визначення
2. Види дозволеного використання для дачного будівництва
3. Що і кому можна будувати на таких землях?
4. Ризики при будівництві на землях сільгосппризначення

Будівництво будинків різного змісту може здійснюватися на території всієї Російської Федерації. Однак для того, щоб такий будинок побудувати, потрібно уточнити, для якого саме будівництва передбачено ту чи іншу земельну ділянку.

Так, якщо мова йде про ІЖС , То для таких цілей підходить тільки ділянку, розташовану в рамках населеного пункту. Якщо ж мова йде про дачному будівництві, то його можна здійснити і на землях сільгосппризначення .

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

визначення

Під землями, передбаченими для дачного будівництва, в першу чергу, розуміються ділянки, що відносяться до категорії земель сільгосппризначення з встановленим відповідним видом дозволеного використання.

вид дозволеного використання визначається відповідно до прийнятого в 2014 році Класифікатором видів дозволеного використання земельних ділянок на території Російської Федерації.

Регулювання встановлення категорій і видів дозволеного використання для земельних ділянок здійснюється за допомогою Земельного Кодексу Російської Федерації (саме в ньому встановлено наявність семи категорій дозволеного використання, серед яких є і землі сільгосппризначення), а також виділення в кожній з категорій тих форм користування, які не принесуть шкоди конкретних ділянках (це і вважається видом дозволеного використання).

Види дозволеного використання для дачного будівництва

Для дачного будівництва можуть бути використані землі сільгосппризначення , Якщо вони відповідають певним видам дозволеного використання, встановленим щодо таких земель.

До основних видів такого дозволеного використання відносяться:

• особисте підсобне господарство (Ці землі повинні розташовуватися поза населеним пунктом, якщо мова йде про землі саме сільгосппризначення); на них дозволено будівництво споруд, в яких не буде оформлятися постійна реєстрація за місцем проживання, а також можуть бути зведені спеціальні споруди для забезпечення функціонування створеного господарства;
• дачне будівництво (Можливо як здійснення будівництва власного будинку, не призначеного для постійного проживання і отримання реєстрації в ньому на виділеному для такого будівництва ділянці, а також здійснення такого будівництва в рамках спеціально створеного товариства або об'єднання користувачів ділянок іншого типу);
• організація садівничих і споживчих кооперативів, в рамках яких може бути оформлена організація спеціального об'єднання, спрямованого на цілі садівничого і городнього виробництва сільськогосподарської продукції (на таких землях можна побудувати тільки легкі будиночки, які можуть бути в будь-який момент розібрані і перенесені на інші території).

Що і кому можна будувати на таких землях?

На землях сільгосппризначення, щодо яких встановлено відповідні види дозволеного використання , Можна будувати такі споруди:

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:

• будинки, що мають фундамент або без такого, в яких можна проживати в теплий період року, але без оформлення постійної або тимчасової реєстрації за місцем такого проживання;
• спеціальні господарські будівлі, розташовані на фундаменті або без такого, призначені для забезпечення господарських потреб, а також для розміщення в них домашніх тварин і птиці;
• споруди, призначені для вирощування рослин (теплиці, побудовані з використанням систем опалення та без таких);
• водонапірні башти, а також трансформаторні підстанції, призначені для забезпечення потреб однієї ділянки або декількох, які перебувають в рамках одного товариства або іншого товариства.

Будівництво може здійснюватися:

• фізичними особами, які взяли ділянку в користування (наприклад, в оренду ), А також оформили ділянку у власність ;
• юридичними особами, які виступають в якості організаторів дачних і некомерційних товариств (якщо мова йде про комплексний будівництві для забезпечення функціонування всього створеного об'єднання);
• керівництвом створеного некомерційного об'єднання на підставі винесеного рішення всіх учасників такого товариства.

Ризики при будівництві на землях сільгосппризначення

З 2015 по 2017 року велику інформаційну популярність здобули поширилися на території Центрального федерального округу виконувані судові рішення про знесення незаконних споруд . Такі судові рішення виносилися, в більшості випадків, щодо земельних ділянок сільгосппризначення, на яких заборонено капітальне будівництво.

Крім такого ризику, є також і інші ризики, а саме:

• неправомірне використання земельної ділянки, виділеної для дачного будівництва; в цьому випадку будинок буде знесений, а щодо користувача земельної ділянки може бути винесено судове рішення про обов'язкове приведення ділянки в первинний вигляд;
• ділянка, призначена для дачного будівництва (в документах вказується дозволений вид використання земельної ділянки), зайнятий будинком капітального типу (побудованим за типом індивідуального житлового будівництва );
• при придбанні земельної ділянки не вказано вид його дозволеного використання або вказано невірно, що викликає складності в його використанні з точки зору здійснення будівництва на такій ділянці (якщо будівництво здійснено неправомірно, ділянку можуть вилучити , А будівлі, розташовані на ньому - знести).

На землях сільськогосподарського призначення, розташованих на території Російської Федерації, можна здійснювати будівництво капітальних споруд, а також різних господарських будівель, які можуть бути в будь-який момент знесені, а за фактом можуть бути використані для забезпечення сільськогосподарських потреб користувача земельної ділянки. Однак, якщо ділянка використовується неправомірно, то його можуть вилучити, а зведені будівлі - знести.

Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:

Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!