1. Уклали договір купівлі продажу землі під будівництво гаража між собою чи можу я зараз оформити гараж на себе.

1.1. Добрий день.
Можете оформити.

2. Придбав ділянки побудував великий бокс земля була передана в оренду ГСК під будівництво гаражів ГСК з незрозумілих причин зробила переуступку права оренди іншого ооо. Це ооо ліквідувати як тепер оформити гараж?

2.1. Шановний Артур р Уфа!
З вашого запитання НЕ зовсім зрозуміло, що значить придбав ділянки?
Т.к .:
ПО ПЕРШЕ:
Купити Земельна ділянка за Договором купівлі-продажу можна тільки у його Власника (ст.209 ГК РФ), якщо:
- ЗУ присвоєно кадастровий номер;
- на ЗУ є Кадастровий паспорт;
- на ЗУ є Межовий план із зазначеними на ньому поворотними точками;
- на ЗУ зареєстровано Право власності в Росреестра або БТІ суб'єкта РФ і дане право підтверджується випискою з Реєстру прав, а НЕ тільки Свідченням про право власності.
ПО-ДРУГЕ:
Для будівництва гаражів на даній земельній ділянці необхідно було отримати в Адміністрації муніципального освіти письмове Дозвіл (ст.51 Гр До РФ).
Тим самим, в вашому випадку у вас суцільні порушення Закону, але при цьому ви питаєте як законним шляхом вирішити ваше питання.
З повагою Володимир Миколайович
г. Уфа 10.01.2019 р

3. Знайшов вільну ділянку землі. З чого почати, щоб оформити його в оренду під будівництво гаража?

3.1. Владислав, зверніться до адміністрації міста.

4. Чи можу я отримати землю під будівництво гаража як ветеран ВБД.

4.1. Добрий день. Тільки якщо це передбачено вашим регіональним законодавством. На федеральному рівні такої пільги немає. см. ст. 16
Федерального закону від 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. Від 29.07.2018) "Про ветеранів"

5. У мене ділянка землі в оренді з 2014 р під будівництво гаража. Земля не розмежовано, тобто право власності державою не оформлено. Після закінчення будівництва в 2018 р при оформленні документів на гараж було виявлено, що гараж вийшов за межі наданої земельної ділянки. Будова останнім в ряду гаражних боксів, нікому не заважає, та й той шматочок землі ніким не размежован і не передбачається, так як далі обрив і болото. Як можна на законних підставах Уточ межі земельної ділянки. Чи можуть відмовити і змусити знести гараж?

5.1. Відсутність розмежування муніципальної та державної власності не перешкоджає органу місцевого самоврядування вийти в суд з відповідним позовом. Ви можете провести межування і узгодити схему в адміністрації.

6. Хочу купити місце в ГК під будівництво гаража. Земля у власності ГК.Как правильно це зробити і які документи і хто мені повинен видати при покупці 2-х місць під гараж? Так само голова сказав, що землю у власність ми не даємо оформляти, а гараж можна оформити, але до кінця 2018 року, нібито з якихось поправок в законодавстві. Чи правий він?

6.1. Якщо земля не в власності, то купити її, в принципі, неможливо. Голова пропонує Вам вступити в члени ГСК і виділити дві ділянки. Чи можливо в подальшому зареєструвати на них право власності - спірне питання.
З повагою, адвокат - Степанов Вадим Ігорович.
Для отримання більш докладної консультації або підготовки документів рекомендую звертатися до адвоката або юриста сайту особистим повідомленням або по контактними даними, вказаними в профілі (анкеті) адвоката.
Остерігайтеся шахраїв, які можуть зателефонувати Вам з пропозицією послуг і / або запрошенням на нібито "безкоштовну" консультацію!

7. ТОВ фірма орендувала землю під будівництво гаражів у адміністрації міста, люди побудували на цій території гаражі за свої власні гроші, фірма ТзОВ не хоче оформляти ці гаражі (недобудовані типу) незакінчене будівництво і гніт ціни за опалення і т.д, всередині ооо фірми створили гск фірма +, ми в неї вступили і не платимо ТОВ фірмі ніяких грошей, зараз йде воїна з цього приводу, підкажіть як нам переукласти у міста договір оренди на наш особистий гараж, ми не можемо оформити документи на гараж, що це наша власність .

7.1. Доброго дня! Ваше питання вимагає вивчення документації. Зверніться до юриста очно.

8. Право на отримання безкоштовної землі інваліду 3 групи під будівництво гаража або іншого? Є ділянка 2 сотки від бабусі і дідуся без документів. Так ось на даний момент адміністрація забирає ці землі без документів для потребують багатодітних сімей які можуть побудувати будинок. Я не проти такого благоустрою для таких сімей, але в нашій місцевості досить повно інших вільних земель для таких завдань, ніж забирати у людей готову і облаштовану землю з невеликими будівлями.

8.1. Добридень!
Необхідно спочатку оформити ділянку у власність (у спадок або набувальна давність), тоді його у Вас не заберуть.
Якщо ділянка належить адміністрації, вона має право ним розпоряджатися на свій розсуд в рамках закону.
Цивільний кодекс РФ
Земельний кодекс РФ.

9. На якій стадії будівництва гаража, можна викупити землю під ним дану Адміністрацією міста в оренду? Чи достатньо фундаменту, стін і даху? Або обов'язково потрібен підлогу і ворота?

9.1. Якщо вам виділили земельну ділянку в оренду під будівництво капітальної будови -
гараж, то об'єкт треба добудувати і зареєструвати. Тільки після цього, ви можете звернутися в адміністрацію із заявою про викуп земельної ділянки.

9.2. Доброго дня,
Продати Вам землю чи ні, вирішує власник землі - держава, в особі міської адміністрації. З ними обговорюйте всі моменти, умови і вартість землі
Бажаю Вам удачі і всіх благ!

10. Відведення землі під будівництва гаража внесення в списки членів кооперативу 1989 році, як визнати право власності на гараж, без суду. Я користь і володію гаражем 30 років.

10.1. Доброго дня. Для визнання права власності Вам так чи інакше необхідно замовити технічний паспорт на гараж щоб визначити його розміри або обмеривать самостійно. І звернутися в МФЦ в порядку дачної амністії для реєстрації права власності.
Але для цього спочатку потрібно оформити у власність земельну ділянку.
Якщо ви не власник то для оформлення у власність гаража, що входить до складу ГСК, буде потрібно інший пакет документів, ніж при оформленні гаража індивідуального. Зокрема, для реєстрації права на кооперативний гараж знадобляться:
посвідчення особи заявника;
довідка про членство цієї особи в кооперативі і про повну виплату паю, підписана головою і головбухом;
кадастровий паспорт на гараж;
квитанція про сплату мита.

11. Землі населених пунктів-під будівництво капітального гаража чим відрізняється від землі населених пунктів-під іншими об'єктами спецпризначення-будівництво капітального гаража? Як можна використовувати побудований гараж? Дякуємо.

11.1. Те про що ви питаєте регулюється відповідно до статті 30 Містобудівного кодексу РФ вашими місцевими Правилами землекористування і забудови території Вам потрібно в місцевій архітектурі дізнаватися в чому тут є принципова різниця. Особисто я бачу різницю в наступному:
в першому випадку мова ІДТ про гаражах для громадян, а в другому случе мова йде про гаражах для організацій.

12. Скажіть будь ласка, чи може інвалід 1 Гр отримати землю під будівництво капітального гаража поруч з багатоквартирним будинком? Якщо так, то чи потрібно буде робити проект гаража для подальшої його споруда на цій ділянці?

12.1. Так, може отримати землю. Це питання вирішується в залежності від регіону по різному. Вам треба на місці дізнаватися - в соц захист зверніться.

13. Мій батько помер, на його ім'я видано свідоцтво на землю під будівництво гаража на бесрочное користування. На цій ділянці він побудував гараж, але документально не оформив його. Нотаріус каже, потрібно звернутися в суд для визнання цього гаража. Всі документи на землю з архіву і грп вже отримані. Підкажіть як оформити правильно заяву для суду і до якого суду слід звернутися? Наперед дякую.

13.1. Добрий вечір Спробуйте для початку звернутися в адміністрацію. Якщо вони відмовляться, доведеться звертатися до районного суду з позовною заявою.
Ст. 222 ГК.
1. Самовільної побудовою є будівля, споруда або інша будівля, зведені, створені на земельній ділянці, що не наданому в установленому порядку, або на земельній ділянці, дозволене використання якого не допускає будівництва на ньому даного об'єкта, або зведені, створені без отримання на це необхідних дозволів або з порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
(П. 1 ст ред. Федерального закону від 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(Див. Текст в попередній редакції)
2. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися будівлею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції.
Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених пунктами 3 і 4 цієї статті.
(В ред. Федерального закону від 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(Див. Текст в попередній редакції)
3. Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом, а в передбачених законом випадках у іншому встановленому законом порядку за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, на якому створена споруда, при одночасному дотриманні наступних умов:
якщо стосовно земельної ділянки особа, яка здійснила будівництво, має права, що допускають будівництво на ньому даного об'єкта;
якщо на день звернення до суду споруда відповідає параметрам, встановленим документацією з планування території, правилами землекористування і забудови або обов'язковими вимогами до параметрів споруди, що містяться в інших документах;
якщо збереження будівлі не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб і не створює загрозу життю і здоров'ю громадян.
У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на будівництво в розмірі, визначеному судом.

13.2. Добрий вечір, Фагіль! Звернення до адміністрації нічого не дасть. Вам необхідно звернутися до суду з відповідним позовом ... Позов подаєте в районний суд за місцем знаходження самого об'єкта.

14. Є земля у власності під будівництво гаража поруч з іншими гаражами (НЕ кооператив) .Могу я побудувати двох поверховий гараж?

14.1. Норми будівництва гаража повинні бути вказані в Правилах землекористування та забудови (містобудівному регламенту) конкретно для кожної територіальної зони, де розташована земельна ділянка. Треба дивитися містобудівна регламент Вашого населеного пункту.

15. ІП придбав землю у міста під будівництво гаражів, на території якої вже стоять і будуються гаражі інших власників, чи може індивідуальний підприємець укласти договір оренди землі з даними власниками, у яких немає документів на дані споруди.

15.1. Власнику земельної ділянки надано право здавати його в оренду, а так само ставити перед судом вимогу про знесення самовільних будівель на ділянці. Хай щастить.

16. Таке питання було десь Земля у адміністрації в оренду під будівництво гаража гараж був побудований більше ділянки наданої в оренду була Дана Земля 28 квадратних метрів гараж вийшло 43 квадратних метра тобто вийшла в перевищення приблизно на 15 квадратних метрів планується викуп цих двох ділянок тобто того який давався в оренду і нової ділянки який перевищили у адміністрації і переведення його у власність і гаража теж землі і гаража. Було звернення до адміністрації з радою Як правильно зробити в адміністрації нашого міста нам пояснили для того щоб оформити гараж і землю у власність Нам необхідно довести право власності на нову ділянку і на гараж через суд були зібрані всі документи і подані поданий позов до суду але в суді суддя відмовляється дати нам таке право через самовільної будівлі такого великого розміру посилаючись на те що спочатку потрібно викупити землю а потім вже приходити до суду для вирішення цієї справи Як бути в цій ситуації.

16.1. Доброго дня!
Суддя Вам в принципі вірно говорить. Без наявності у власності або в оренді земельної ділянки право на самовільну споруду не визнають.

16.2. Добрий вечір, Світлана! Ви коли пишете питання юристам, поважайте, будь ласка їх працю. Ні ком, ні знаків пунктуації. Думайте, легко мозаїку складати з того, що ви написали?

17. Хочемо з батьком будувати гараж в 1997 році йому виділялася земля під будівництво, чи можна зараз оформити землю під будівництво на основі цієї виписки з архіву?

17.1. Привіт, це можливо. Щоб визначити порядок дій, необхідно бачити ваші документи. Звертайтеся на очну консультацію до юриста.
Удачі вам і всього найкращого

17.2. Доброго дня! В даному випадку це можна зробити по даній обставині на даний момент.
Спасибі, що ви з нами, ми були раді вам допомогти!

18. Гараж побудований в 1992 році. Є дозвіл адміністрації про виділення землі під будівництво гаража від 1992 року. У 2017 році вирішили оформити гараж і землю під ним у власність. Але фактична площа гаража більше площі виділеної земельної ділянки. Чи передбачені якісь штрафні санкції за невідповідність площі гаража з площею земельної ділянки. І як відбувається викуп добавки землі.

18.1. • Доброго дня,
Як відбувається викуп землі, вам розкажуть в міській адміністрації, тому що власником землі є держава
Бажаю Вам удачі і всіх благ!

19. Чи маю я право на виділення землі під будівництво гаража в місті Іваново (Ветеран доївши дій в Афганістані та інвалід 2 групи по ОЗ) І як отримати цей дозвіл?

19.1. • Здрастуйте, Звертайтеся в (МФЦ) урядовий орган за місцем реєстрації для постановки на облік в якості потребують поліпшення житлових умов --ст.51 жкрф.-поставлять-отримаєте.
Бажаю Вам удачі і всіх благ!

19.2. Доброго дня! В даному випадку вам необхідно звернутися в Адміністрацію по даній обставині, щоб вам дали роз'яснення.

20. Що мені робити з дозволом на землю під будівництво гаража, виданими батькові в 1976 році адміністрацією. Батько недавно помер.

20.1. Добрий вечір!
Якщо батько не оформив земельну ділянку за життя у власність, В такому випадку вам нічого не положено і це не є спадковим майном
Всього доброго.

21. Земля у власності. На ній гараж зарегістріпован. Призначення землі під будівництво гаража. Хочу на 2 метри збільшити гараж в межах цієї ж ділянки. Але гараж збудований за трьома межах ділянки. Тобто відступів немає. Чи можу я збільшити площу забудови подовживши гараж без відступів від межі суміжних ділянок.

21.1. Збільшити площа забудови ви можете в будь-якому випадку, головне не виходити за межі кордонів вашої земельної ділянки, а також дотримуватися відступи від сусідніх будівель, якщо такі є.

22. Суть питання - років 30 назад дідусь отримав землю під будівництво гаража (є свідоцтво про право власності на землю). Гараж будував і потім весь час користувався мій тато ... є свідки, чеки на покупку воріт, цегли і т.д. Дідусь помер 3 роки тому, так і не оформивши гараж на тата (не думаючи що буде суперечка). Папа помер в червні 2017 року. І зараз його брат вимагає половину гаража. Як відстояти своє право ... або це законно?

22.1. Привіт, оскільки право вашого батька на гараж не було зареєстровано, то відповідно, цей гараж не буде входити до складу спадкової маси.
Удачі вам і всього найкращого

22.2. Вітаю Вас, шановний Відвідувач!
Домагання брата батька на половину дідового спадщини, так як він є спадкоємцем першої черги за законом, а Ви - спадкоємицею 1 черги за правом представлення. У Вас - рівні частки.
Дякуємо Вам за відвідування нашого сайту і бажаємо Вам всього самого найкращого.

22.3. Зверніться в нотаріуса із заявою про вступ у права спадщини. У разі відмови подавайте в суд позов про визнання права власності в порядку спадкування.

22.4. Доброго часу доби. Успадковувати можна тільки те, що на момент смерті в було власністю померлого спадкодавця. Чи є ваш батько не оформив гараж права власності, то успадковувати його не можна.

22.5. Гараж є спадковим майном вашого дідуся. Право на спадщину за суті наданої вами інформації є у ​​вашого померлого батька і його брата. Оформлення буде залежати від того, чи пропустив термін прийняття спадщини ваш батько і дядько? Якщо батько прийняв у спадок ще якесь майно дідуся крім гаража, оформити право на 1/2 частки можуть спадкоємці батька (діти, дружина). Якщо ніякого майна в спадок не приймали, то тепер оформити у власність гараж можна тільки в судовому порядку шляхом визнання права власності в порядку спадкування. Для більш повного розуміння і прийняття іншого рішення необхідно ретельно знайомитися з рештою документами.

23. Я інвалід 2-ї гр., Отримав по тендеру ділянку землі під будівництво гаража, але при будівництві фундаменту бурілка вилізла з ділянки через каміння на 20 см. Зараз площа гаража перевищує земельну ділянку на 3 метри. В Адміністрації вважають це захопленням земель, і розводять руками. Що робити?

23.1. Доброго часу доби!
Пишіть заяву в авдміністрацію про збільшення площі та зміні конфігурації з, у
Удачі вам! Завжди раді допомогти

24. Моєму батькові підприємство виділило землю під будівництво гаража, в 70 х роках. Гараж був побудований, але не оформлений, є тільки документ на виділ ділянки. Батько помер в 90 х, залишилася мама, в спадщині він вказав квартиру і рахунок в банку, тобто гараж неунаследовалі. Зараз зробили техпаспорт, але на моє ім'я, як оформити гараж у власність для подальшого продажу, або як отримати свідоцтво про спадщину гаража в тому числі?

24.1. Доброго часу доби
Свідоцтво про спадщину гаража ви отримати не можете, якщо він не був оформлений на момент смерті вашого батька
Удачі вам. Анна Титова.

24.2. Привіт можна успадкувати те що не було у власності у цієї людини Тому краще вам зараз оформляти цю землю шляхом приватизації або через суд визнавати право власності за тривалістю використання Дякую за ваше звернення на наш сайт Удачі вам.

24.3. Ви маєте право звернутися до суду з позовом про визнання права власності порядку спадкування. Інших варіантів немає. Удачі Вам і всього хорошого.

24.4. Для початку потрібно оформити земельну ділянку у власність або оренду, тільки після цього можна буде оформити у власність гараж.
Для оформлення землі у власність необхідно звертатися з відповідною заявою до адміністрації поселення за місцем знаходження земельної ділянки, можна Як викупити землю так і взяти в оренду.

25. Ми хочемо придбати ділянку у дворі житлового будинку, земля призначена під будівництво гаража, чи можна її призначення змінити під будівництво СТО площа 1 сотка.

25.1. Доброго часу доби! Змінювати цільове призначення земельної ділянки вам не потрібно. Необхідності в цьому ніякої абсолютно немає.

25.2. Добрий день.
Потрібно писати клопотання.
Федеральний закон від 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. Від 03.07.2016) "Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу"
Стаття 3. Порядок розгляду клопотань про переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу
1. Клопотання направляється зацікавленою особою в виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, уповноважені на розгляд цього клопотання.
2. У розгляді клопотання може бути відмовлено в разі, якщо:
1) з клопотанням звернулося неналежне особа;
2) до клопотання додаються документи, склад, форма або зміст яких не відповідають вимогам земельного законодавства.
(В ред. Федерального закону від 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(Див. Текст в попередній редакції)
3. Клопотання, яке не підлягає розгляду з підстав, встановлених частиною 2 цієї статті, підлягає поверненню зацікавленій особі протягом тридцяти днів з дня його надходження із зазначенням причин, які послужили підставою для відмови в прийнятті клопотання для розгляду.
4. За результатами розгляду клопотання виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування приймається акт про переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу (далі також - акт про переведення земель або земельних ділянок) або акт про відмову в перекладі земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу (далі також - акт про відмову в перекладі земель або земельних ділянок) в такі строки:
1) протягом трьох місяців з дня надходження клопотання, якщо інше не встановлено нормативно-правовими актами Російської Федерації, - Кабінетом Міністрів України;
2) протягом двох місяців з дня надходження клопотання - виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування.
5. Акт про переведення земель або земельних ділянок повинен містити такі відомості:
1) підстави зміни категорії земель;
2) межі і опис місця розташування земель, для земельних ділянок також їх площа та кадастрові номери;
3) категорія земель, переклад з якої здійснюється;
4) категорія земель, переклад в яку здійснюється.
6. Акт про переведення земель або земельних ділянок не може бути прийнятий на певний термін.
7. Акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову в перекладі земель або земельних ділянок направляється зацікавленій особі протягом чотирнадцяти днів з дня прийняття такого акта.
8. Акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову в перекладі земель або земельних ділянок може бути оскаржена до суду.

25.3. Необхідно буде обов'язково міняти вид дозволеного використання земельної ділянки, в тому числі для будівництва СТО або будівництва автомийки. Без цього ніяк.

26. Ми взяли ділянку землі в оренду під будівництво гаража. Ділянка був покинутий, заріс кущами і багато років його закидали сміттям. Коли ми його привели в порядок, оголосивши люди, які колись там садили город і предьявляют свої права, загрожують судом, тк вважають наші права на нього спірними. Де істина? Дякуємо.

26.1. Доброго дня! Якщо ділянка надана в оренду власником, то шанси виграти суд у заявили на нього свої права немає. Щоб заявляти права, вони повинні були ділянкою користуватися не менше 15 років.

27. Земля у власності під будівництво індивідуального житлового будинку були металеві гаражі залишився один господар гаража відмовляється прибирати мої дії.

27.1. Вам потрібно звертатися суд з позовною заявою про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. У суді потрібно довести факт, що ви є власником ділянки і відповідач створює перешкоди в користуванні вашим ділянкою за його призначенням.

27.2. Відповідно до статті 301 Цивільного кодексу РФ і роз'яснень, даних в пункті 32 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ N 10 та Вищого Арбітражного Суду РФ N 22 від 29 квітня 2010 року "Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при вирішенні спорів, пов'язаних з захистом права власності та інших речових прав ", власник має право витребувати своє майно від особи, у якого воно фактично знаходиться в незаконному володінні.
При цьому згідно зі статтею 301 ЦК України особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування свого майна з чужого незаконного володіння, має довести своє право власності на майно, яке перебуває у володінні відповідача (пункт 36 Постанови Пленуму Верховного Суду РФ N 10 та Вищого Арбітражного Суду РФ N 22 від 29 квітня 2010 року). В силу пункту 2 статті 8 ЦК РФ права на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають з моменту реєстрації відповідних прав на нього, якщо інше не встановлено законом.
Таким чином, Ви маєте право звернутися до суду з позовом про витребування своєї земельної ділянки з чужого незаконного володіння та звільнення його від незаконно зведеної споруди. Для цього Вам треба бути готовим довести своє законне право на земельну ділянку.