1. замки нуворишів Яка дівчинка не мріє стати принцесою - і, зрозуміло, жити в чарівному замку. Втім,...
2. замки нуворишів

замки нуворишів

Яка дівчинка не мріє стати принцесою - і, зрозуміло, жити в чарівному замку. Втім, щоб жити в замку, не обов'язково бути принцесою, досить просто мати достатній станом без всяких титулів. І якщо придбання історичного замку десь в австрійських Альпах - той ще квест, то обзавестися чимось схожим, але простіше, в Новосибірську нескладно, до того ж місцеві замки не в приклад доступніше європейських. Кореспондент НГС перебрала сотні оголошень про продаж котеджів в Новосибірську і знайшла справжні фортеці з бійницями над парканом, башточки з флюгерами і фасади з рідкого вулканічного каменю.

Найпростіше знайти «замок» по площі: як правило, будували такі будинки по 400-700 квадратів, говорить фахівець відділу продажів «Центрального Агентства нерухомості» Юлія Дунаєва.

- Один, я пам'ятаю, був 780 кв. м, 5 поверхів - це як два під'їзди хрущовки. Для мене це було взагалі незрозуміло, і він, до речі, не користувався попитом, хоча був дешевше котеджів в 500 кв. м, - зауважила вона.

Один з таких просторих будинків в 778 квадратів - з башточкою і флюгером на шпилі, як годиться справжньому замку, - знаходиться на вулиці Народній в Калінінському районі. Правда, як уточнила Юлія Дунаєва, це не житловий будинок, а комерційна будівля: на першому поверсі тут працює ветклиника з кабінетами для прийому, на двох інших - офіси, але при бажанні його можна зробити житловим. Варто будинок разом з 4 сотками землі 40 млн рублів.

Ще один колоритний котедж продають на вулиці Гомельської в Південно-Західному житловому масиві, причому в пізнаваному замковому стилі тут побудували не лише великий будинок, але і будиночок для гостей, в який можна увійти з двору, а можна і прямо з вулиці.

При цьому в 3-поверховому «хазяйському» будинку на 685 кв. м всього 5 житлових кімнат, зате є ще сауна з басейном, більярдна, кінотеатр і спортзал. Обійдеться все це багатство на ділянці в 18,5 соток в 27 млн ​​рублів.

Варто відзначити, що хоча власники і погоджуються на рекламу своїх будинків на великих сайтах, розголос їх все-таки бентежить. Як правило, подібні будинки знаходяться в закритих, майже режимних селищах, так що шанувальникам такої архітектури насолодитися нею навряд чи вдасться.

«Якісно побудованих з хорошим плануванням цегляних будинків не так багато, але Вам пощастило цей будинок з 'якісного списку' і знаходиться в казковому місці з хорошими сусідами», - підкреслюється в оголошенні про продаж особняка за 25 млн рублів в «Лісовій Поляні» (орфографія і пунктуація збережені).

Цей відносно невеликий - всього-то 430 кв. м - котедж продають за 18,5 млн рублів. Його побудували в мікрорайоні Аеропорт, і він схожий на справжню фортецю. В оголошенні зазначено, що тут можна відкрити офіс (він уже забезпечений офісними меблями і справжнім мармуровим столом), а можна і міні-готель: в будинку 11 кімнат тільки на надземних поверхах, ще 4 - в підвалі.

При цьому невеликий замок не тільки забезпечений башточкою зі шпилем сам - ще дві декоративні башточки вінчають хвіртку в паркані, а сам паркан з крихітних точених пік по-королівськи прикрашений кованими орлами. Ну, може, не по-королівськи, але у васалів напевно було щось подібне.

Ще один будинок-замок площею 433 кв. м виставили на продаж в селищі Елітний: обов'язкова вежа, арочні вікна, цегляний декор на фасаді (до речі, вертикальні цеглинки, півколом викладені над вікнами, навіть називаються «замковим каменем»). Крім того, в будинку відразу два басейни: один - в цоколі, один - на ділянці поряд з будинком. Обійдеться такий будинок з 21 сотнею землі в 18 млн рублів.

За оцінками фахівців, особливо багато будинків-замків в Новосибірську будували в кінці «нульових» і початку «десятих».

- Люди з 90-х вийшли, грошей заробили і почали будувати що в серіалах надивилися - хто на що здатний, там і башточки були, - згадує Юлія Дунаєва.

Допоміг в цілому економічний підйом в країні, додає керівник відділу заміської нерухомості «житлофонд» Олександр Звєрєв: в той час валюта була недорогою, а у людей була впевненість у завтрашньому дні, і вони не боялися вкладати в свої будинки величезні суми і брати кредити на « дитячі мрії".

Втім, не всім вдалося їх реалізувати, і сьогодні в оголошеннях можна зустріти недобудовані будинки, які більше нагадують руїни замків, ніж самі замки. Цей котедж в Огурцово - місцева визначна пам'ятка. Колись недобудований будинок площею 600 кв. м був найбільшим в селищі. 2 роки тому місцеві жителі розповідали , Що він належав «заможній людині, який тепер в місцях позбавлення волі відбуває великий термін».

Ще один примітний недобудований замок знайшовся серед сосен ДНТ «Ельцовка». Причому примітний він не тільки архітектурою: значний фасад з арками і різьбленими карнизами оброблений вірменським туфом - візитною карткою старого Єревану. У 2-поверховому будинку спланували 8 кімнат нестандартного планування (довелося поступитися незвичайної архітектури), кілька санвузлів і великий басейн, і, власне, все, що потрібно зробити покупцеві, - знайти 40 мільйонів на сам будинок і ділянку в 15 соток і ще пару десятків мільйонів - на гідні його ремонт і обстановку.

Цей котедж на території Других Чкаловському дач кинули будувати, очевидно, вже давно: облицювальну цеглу подекуди встиг обсипатися, а ділянку заріс травою. Просять за недобуд площею 255 кв. м відносно небагато - 10 млн рублів, але придбати його можна за готівку, підкреслюється в оголошенні.

Такі пропозиції завжди помітні і привертають увагу, але насправді досить рідкісні, відзначають фахівці. За приблизною оцінкою власника компанії Nazarov & Partners Олександра Назарова, їх частка на ринку навряд чи дотягує до 5%. За інформацією аналітиків порталу N1.RU, хоча за минулий рік кількість таких оголошень зросла на 13,5%, їх все одно всього 379.

- Зараз в тренді практичність. Багато величезні і дуже дорогі в утриманні будинку з тих часів залишилися недобудованими, стоять занедбані. Продати їх вкрай складно. Втім, як і добудовані будинки, - пояснив Олександр Звєрєв. - І які бажають продавати такі об'єкти зараз не так багато, оскільки ціни на них впали як мінімум в 2 рази. Наприклад, котедж, який був куплений в 2012 році за 3 000 000 доларів сьогодні можна продати не дорожче 20 000 000 рублів. Власники, зрозуміло, не хочуть нести такі величезні втрати. Це гірко і прикро. Тому виставляють свої «замки» на продаж тільки в крайніх випадках.

- За великим рахунком кожен проект має свою вагу доречності, кожен проект - крутий, але ринок хоче інше, - погоджується Олександр Назаров. - За фактом потенційний покупець таких проектів - можливо, всього одна людина в світі, у якого смак збігається з поточним власником. І ця людина, можливо, через 10 років, через 100 років з'явиться.

Читайте також:

царські хороми

Самі незвичайні інтер'єри з оголошень: стільці імператора, цеглу ручної роботи і золоті унітази .

замки нуворишів

Яка дівчинка не мріє стати принцесою - і, зрозуміло, жити в чарівному замку. Втім, щоб жити в замку, не обов'язково бути принцесою, досить просто мати достатній станом без всяких титулів. І якщо придбання історичного замку десь в австрійських Альпах - той ще квест, то обзавестися чимось схожим, але простіше, в Новосибірську нескладно, до того ж місцеві замки не в приклад доступніше європейських. Кореспондент НГС перебрала сотні оголошень про продаж котеджів в Новосибірську і знайшла справжні фортеці з бійницями над парканом, башточки з флюгерами і фасади з рідкого вулканічного каменю.

Найпростіше знайти «замок» по площі: як правило, будували такі будинки по 400-700 квадратів, говорить фахівець відділу продажів «Центрального Агентства нерухомості» Юлія Дунаєва.

- Один, я пам'ятаю, був 780 кв. м, 5 поверхів - це як два під'їзди хрущовки. Для мене це було взагалі незрозуміло, і він, до речі, не користувався попитом, хоча був дешевше котеджів в 500 кв. м, - зауважила вона.

Один з таких просторих будинків в 778 квадратів - з башточкою і флюгером на шпилі, як годиться справжньому замку, - знаходиться на вулиці Народній в Калінінському районі. Правда, як уточнила Юлія Дунаєва, це не житловий будинок, а комерційна будівля: на першому поверсі тут працює ветклиника з кабінетами для прийому, на двох інших - офіси, але при бажанні його можна зробити житловим. Варто будинок разом з 4 сотками землі 40 млн рублів.

Ще один колоритний котедж продають на вулиці Гомельської в Південно-Західному житловому масиві, причому в пізнаваному замковому стилі тут побудували не лише великий будинок, але і будиночок для гостей, в який можна увійти з двору, а можна і прямо з вулиці.

При цьому в 3-поверховому «хазяйському» будинку на 685 кв. м всього 5 житлових кімнат, зате є ще сауна з басейном, більярдна, кінотеатр і спортзал. Обійдеться все це багатство на ділянці в 18,5 соток в 27 млн ​​рублів.

Варто відзначити, що хоча власники і погоджуються на рекламу своїх будинків на великих сайтах, розголос їх все-таки бентежить. Як правило, подібні будинки знаходяться в закритих, майже режимних селищах, так що шанувальникам такої архітектури насолодитися нею навряд чи вдасться.

«Якісно побудованих з хорошим плануванням цегляних будинків не так багато, але Вам пощастило цей будинок з 'якісного списку' і знаходиться в казковому місці з хорошими сусідами», - підкреслюється в оголошенні про продаж особняка за 25 млн рублів в «Лісовій Поляні» (орфографія і пунктуація збережені).

Цей відносно невеликий - всього-то 430 кв. м - котедж продають за 18,5 млн рублів. Його побудували в мікрорайоні Аеропорт, і він схожий на справжню фортецю. В оголошенні зазначено, що тут можна відкрити офіс (він уже забезпечений офісними меблями і справжнім мармуровим столом), а можна і міні-готель: в будинку 11 кімнат тільки на надземних поверхах, ще 4 - в підвалі.

При цьому невеликий замок не тільки забезпечений башточкою зі шпилем сам - ще дві декоративні башточки вінчають хвіртку в паркані, а сам паркан з крихітних точених пік по-королівськи прикрашений кованими орлами. Ну, може, не по-королівськи, але у васалів напевно було щось подібне.

Ще один будинок-замок площею 433 кв. м виставили на продаж в селищі Елітний: обов'язкова вежа, арочні вікна, цегляний декор на фасаді (до речі, вертикальні цеглинки, півколом викладені над вікнами, навіть називаються «замковим каменем»). Крім того, в будинку відразу два басейни: один - в цоколі, один - на ділянці поряд з будинком. Обійдеться такий будинок з 21 сотнею землі в 18 млн рублів.

За оцінками фахівців, особливо багато будинків-замків в Новосибірську будували в кінці «нульових» і початку «десятих».

- Люди з 90-х вийшли, грошей заробили і почали будувати що в серіалах надивилися - хто на що здатний, там і башточки були, - згадує Юлія Дунаєва.

Допоміг в цілому економічний підйом в країні, додає керівник відділу заміської нерухомості «житлофонд» Олександр Звєрєв: в той час валюта була недорогою, а у людей була впевненість у завтрашньому дні, і вони не боялися вкладати в свої будинки величезні суми і брати кредити на « дитячі мрії".

Втім, не всім вдалося їх реалізувати, і сьогодні в оголошеннях можна зустріти недобудовані будинки, які більше нагадують руїни замків, ніж самі замки. Цей котедж в Огурцово - місцева визначна пам'ятка. Колись недобудований будинок площею 600 кв. м був найбільшим в селищі. 2 роки тому місцеві жителі розповідали , Що він належав «заможній людині, який тепер в місцях позбавлення волі відбуває великий термін».

Ще один примітний недобудований замок знайшовся серед сосен ДНТ «Ельцовка». Причому примітний він не тільки архітектурою: значний фасад з арками і різьбленими карнизами оброблений вірменським туфом - візитною карткою старого Єревану. У 2-поверховому будинку спланували 8 кімнат нестандартного планування (довелося поступитися незвичайної архітектури), кілька санвузлів і великий басейн, і, власне, все, що потрібно зробити покупцеві, - знайти 40 мільйонів на сам будинок і ділянку в 15 соток і ще пару десятків мільйонів - на гідні його ремонт і обстановку.

Цей котедж на території Других Чкаловському дач кинули будувати, очевидно, вже давно: облицювальну цеглу подекуди встиг обсипатися, а ділянку заріс травою. Просять за недобуд площею 255 кв. м відносно небагато - 10 млн рублів, але придбати його можна за готівку, підкреслюється в оголошенні.

Такі пропозиції завжди помітні і привертають увагу, але насправді досить рідкісні, відзначають фахівці. За приблизною оцінкою власника компанії Nazarov & Partners Олександра Назарова, їх частка на ринку навряд чи дотягує до 5%. За інформацією аналітиків порталу N1.RU, хоча за минулий рік кількість таких оголошень зросла на 13,5%, їх все одно всього 379.

- Зараз в тренді практичність. Багато величезні і дуже дорогі в утриманні будинку з тих часів залишилися недобудованими, стоять занедбані. Продати їх вкрай складно. Втім, як і добудовані будинки, - пояснив Олександр Звєрєв. - І які бажають продавати такі об'єкти зараз не так багато, оскільки ціни на них впали як мінімум в 2 рази. Наприклад, котедж, який був куплений в 2012 році за 3 000 000 доларів сьогодні можна продати не дорожче 20 000 000 рублів. Власники, зрозуміло, не хочуть нести такі величезні втрати. Це гірко і прикро. Тому виставляють свої «замки» на продаж тільки в крайніх випадках.

- За великим рахунком кожен проект має свою вагу доречності, кожен проект - крутий, але ринок хоче інше, - погоджується Олександр Назаров. - За фактом потенційний покупець таких проектів - можливо, всього одна людина в світі, у якого смак збігається з поточним власником. І ця людина, можливо, через 10 років, через 100 років з'явиться.

Читайте також:

царські хороми

Самі незвичайні інтер'єри з оголошень: стільці імператора, цеглу ручної роботи і золоті унітази .

замки нуворишів

Яка дівчинка не мріє стати принцесою - і, зрозуміло, жити в чарівному замку. Втім, щоб жити в замку, не обов'язково бути принцесою, досить просто мати достатній станом без всяких титулів. І якщо придбання історичного замку десь в австрійських Альпах - той ще квест, то обзавестися чимось схожим, але простіше, в Новосибірську нескладно, до того ж місцеві замки не в приклад доступніше європейських. Кореспондент НГС перебрала сотні оголошень про продаж котеджів в Новосибірську і знайшла справжні фортеці з бійницями над парканом, башточки з флюгерами і фасади з рідкого вулканічного каменю.

Найпростіше знайти «замок» по площі: як правило, будували такі будинки по 400-700 квадратів, говорить фахівець відділу продажів «Центрального Агентства нерухомості» Юлія Дунаєва.

- Один, я пам'ятаю, був 780 кв. м, 5 поверхів - це як два під'їзди хрущовки. Для мене це було взагалі незрозуміло, і він, до речі, не користувався попитом, хоча був дешевше котеджів в 500 кв. м, - зауважила вона.

Один з таких просторих будинків в 778 квадратів - з башточкою і флюгером на шпилі, як годиться справжньому замку, - знаходиться на вулиці Народній в Калінінському районі. Правда, як уточнила Юлія Дунаєва, це не житловий будинок, а комерційна будівля: на першому поверсі тут працює ветклиника з кабінетами для прийому, на двох інших - офіси, але при бажанні його можна зробити житловим. Варто будинок разом з 4 сотками землі 40 млн рублів.

Ще один колоритний котедж продають на вулиці Гомельської в Південно-Західному житловому масиві, причому в пізнаваному замковому стилі тут побудували не лише великий будинок, але і будиночок для гостей, в який можна увійти з двору, а можна і прямо з вулиці.

При цьому в 3-поверховому «хазяйському» будинку на 685 кв. м всього 5 житлових кімнат, зате є ще сауна з басейном, більярдна, кінотеатр і спортзал. Обійдеться все це багатство на ділянці в 18,5 соток в 27 млн ​​рублів.

Варто відзначити, що хоча власники і погоджуються на рекламу своїх будинків на великих сайтах, розголос їх все-таки бентежить. Як правило, подібні будинки знаходяться в закритих, майже режимних селищах, так що шанувальникам такої архітектури насолодитися нею навряд чи вдасться.

«Якісно побудованих з хорошим плануванням цегляних будинків не так багато, але Вам пощастило цей будинок з 'якісного списку' і знаходиться в казковому місці з хорошими сусідами», - підкреслюється в оголошенні про продаж особняка за 25 млн рублів в «Лісовій Поляні» (орфографія і пунктуація збережені).

Цей відносно невеликий - всього-то 430 кв. м - котедж продають за 18,5 млн рублів. Його побудували в мікрорайоні Аеропорт, і він схожий на справжню фортецю. В оголошенні зазначено, що тут можна відкрити офіс (він уже забезпечений офісними меблями і справжнім мармуровим столом), а можна і міні-готель: в будинку 11 кімнат тільки на надземних поверхах, ще 4 - в підвалі.

При цьому невеликий замок не тільки забезпечений башточкою зі шпилем сам - ще дві декоративні башточки вінчають хвіртку в паркані, а сам паркан з крихітних точених пік по-королівськи прикрашений кованими орлами. Ну, може, не по-королівськи, але у васалів напевно було щось подібне.

Ще один будинок-замок площею 433 кв. м виставили на продаж в селищі Елітний: обов'язкова вежа, арочні вікна, цегляний декор на фасаді (до речі, вертикальні цеглинки, півколом викладені над вікнами, навіть називаються «замковим каменем»). Крім того, в будинку відразу два басейни: один - в цоколі, один - на ділянці поряд з будинком. Обійдеться такий будинок з 21 сотнею землі в 18 млн рублів.

За оцінками фахівців, особливо багато будинків-замків в Новосибірську будували в кінці «нульових» і початку «десятих».

- Люди з 90-х вийшли, грошей заробили і почали будувати що в серіалах надивилися - хто на що здатний, там і башточки були, - згадує Юлія Дунаєва.

Допоміг в цілому економічний підйом в країні, додає керівник відділу заміської нерухомості «житлофонд» Олександр Звєрєв: в той час валюта була недорогою, а у людей була впевненість у завтрашньому дні, і вони не боялися вкладати в свої будинки величезні суми і брати кредити на « дитячі мрії".

Втім, не всім вдалося їх реалізувати, і сьогодні в оголошеннях можна зустріти недобудовані будинки, які більше нагадують руїни замків, ніж самі замки. Цей котедж в Огурцово - місцева визначна пам'ятка. Колись недобудований будинок площею 600 кв. м був найбільшим в селищі. 2 роки тому місцеві жителі розповідали , Що він належав «заможній людині, який тепер в місцях позбавлення волі відбуває великий термін».

Ще один примітний недобудований замок знайшовся серед сосен ДНТ «Ельцовка». Причому примітний він не тільки архітектурою: значний фасад з арками і різьбленими карнизами оброблений вірменським туфом - візитною карткою старого Єревану. У 2-поверховому будинку спланували 8 кімнат нестандартного планування (довелося поступитися незвичайної архітектури), кілька санвузлів і великий басейн, і, власне, все, що потрібно зробити покупцеві, - знайти 40 мільйонів на сам будинок і ділянку в 15 соток і ще пару десятків мільйонів - на гідні його ремонт і обстановку.

Цей котедж на території Других Чкаловському дач кинули будувати, очевидно, вже давно: облицювальну цеглу подекуди встиг обсипатися, а ділянку заріс травою. Просять за недобуд площею 255 кв. м відносно небагато - 10 млн рублів, але придбати його можна за готівку, підкреслюється в оголошенні.

Такі пропозиції завжди помітні і привертають увагу, але насправді досить рідкісні, відзначають фахівці. За приблизною оцінкою власника компанії Nazarov & Partners Олександра Назарова, їх частка на ринку навряд чи дотягує до 5%. За інформацією аналітиків порталу N1.RU, хоча за минулий рік кількість таких оголошень зросла на 13,5%, їх все одно всього 379.

- Зараз в тренді практичність. Багато величезні і дуже дорогі в утриманні будинку з тих часів залишилися недобудованими, стоять занедбані. Продати їх вкрай складно. Втім, як і добудовані будинки, - пояснив Олександр Звєрєв. - І які бажають продавати такі об'єкти зараз не так багато, оскільки ціни на них впали як мінімум в 2 рази. Наприклад, котедж, який був куплений в 2012 році за 3 000 000 доларів сьогодні можна продати не дорожче 20 000 000 рублів. Власники, зрозуміло, не хочуть нести такі величезні втрати. Це гірко і прикро. Тому виставляють свої «замки» на продаж тільки в крайніх випадках.

- За великим рахунком кожен проект має свою вагу доречності, кожен проект - крутий, але ринок хоче інше, - погоджується Олександр Назаров. - За фактом потенційний покупець таких проектів - можливо, всього одна людина в світі, у якого смак збігається з поточним власником. І ця людина, можливо, через 10 років, через 100 років з'явиться.

Читайте також:

царські хороми

Самі незвичайні інтер'єри з оголошень: стільці імператора, цеглу ручної роботи і золоті унітази .