Питання збереження тепла в будинку, на тлі постійного підвищення ціни на енергоносії, стає актуальнішою з кожним роком. Саме для зниження витрат на тепло мешканці багатоквартирних будинків проводять заходи з утеплення своїх квартир зовні.
Що дає утеплення стін зовні
Відомо, що утеплення фасадів відразу у всьому будинку ефективніше, ніж утеплення тільки окремих ділянок. Проте, випадки, коли люди змогли домовитися між собою і виділити кошти на обробку всього багатоквартирного будинку за один раз, сумно рідкісні. Найчастіше люди змушені займатися утепленням тільки своєї квартири.
Як отримати дозвіл на утеплення фасадів
Користування спільним майном здійснюється відповідно до певних правил. Якщо квартира розташовується в будинку, що знаходиться у власності його мешканців, які організували ОСББ, то і дозвіл потрібно отримувати у них. У повноваження зборів ОСББ входить управління спільною власністю будинку, включаючи проведення ремонту та інших робіт над ними.
Більшість власників проводять утеплення фасаду будинку, вірніше тієї його частини, що припадає на їх квартиру, при цьому не особливо замислюючись над тим, що для цього потрібні дозволи. У більшості випадків іншим власникам немає ніякого діла до того, що роблять сусіди, якщо це не шкодить їм. Особливо це поширено в панельних будинках, де естетичність зовнішнього вигляду мало кого хвилює. А ось в новобудовах відомі випадки, коли мешканці були проти і готові були демонтувати новий фасад своїми силами.
Якщо ж будинок знаходиться в комунальній власності ЖЕКу, то дозволу у нього отримувати не потрібно. Також не потрібно узгодження з державними органами, які проводять будівельно-архітектурний контроль, а також з органами місцевого управління. Однак, якщо будинок входить до переліку об'єктів, що становлять культурну спадщину, то з утепленням і зміною зовнішнього вигляду фасаду можуть виникнути труднощі.
Що стосується обробки фасадів приватних будинків, то тут проблем не виникає, бо, як правило, власник біля приватного будинку один, і він повністю несе відповідальність за його збереження, тепло в ньому і його зовнішній вигляд.
У разі, коли мешканці багатоповерхівки протестують проти зовнішнього утеплення стін одним із сусідів, ситуацію можна вирішити двома способами - судовим і позасудовим.
Позасудовий спосіб заснований на нормах закону, який регулює порядок розпоряджень спільною власністю в багатоквартирних будинках. У разі, коли на загальних зборах проти дій сусіда виступить достатню кількість співвласників і приймуть рішення про демонтаж, то звернення до суду тут не потрібно. Розпорядження спільним майном і повернення колишнього вигляду фасаду входить в компетенцію зборів ОСББ, а власник квартири не має права одноосібно розпоряджатися частиною загального майна, а порядок узгодження може бути прописаний в статуті ОСББ.
На практиці найчастіше проти такої «псування зовнішнього вигляду» виступають лише окремі активісти. Формально процедура прийняття рішення при цьому не дотримується, а згоди інших співвласників на демонтаж немає. А власник утепленій квартири не може пред'явити претензій не може, оскільки сам в такій ситуації є порушником. 
В судовому способі вирішення питання подається позов до суду з вимогою демонтажу утеплення силами власника або відшкодування їм витрат на демонтаж силами ОСББ. Однак такі випадки вкрай рідкісні, тому що в більшості випадків власникам все одно, що роблять їхні сусіди. У разі, коли ОСББ приймає рішення про капітальний ремонт будівель, власники окремих квартир можуть заодно і узгодити утеплення стін зовні або ремонт швів багатоквартирних будинків з метою усунення тріщин, гідроізоляції і збереженні тепла.
У підсумку, власник квартир повинен погоджувати питання про її утепленні зовні тільки з іншими співвласниками, якщо в будинку створено ОСББ, і з органами державної охорони культурної спадщини, якщо будинок входить в число подібних об'єктів. Вимоги інших дозволів, будь-яких, є незаконними. Далі залишається тільки вибрати надійного підрядника для виконання робіт.
Компанія «Альпстрой» в своїй роботі керується діючими будівельними нормами і законами і таким чином гарантує законність всіх своїх дій, а також може проконсультувати клієнтів щодо юридичних нюансів проведення робіт по зовнішній обробці фасадів . Наша компанія має діючу ліцензію на здійснення будівельних робіт, пов'язаних з промисловим альпінізмом і утепленням будівель на висоті, а наші робітники мають допуск до роботи на висоті і необхідні навички будівельників і монтажників.