1. Забір за правилами. Установка глухого забору між сусідами Забір або інший тип огорожі для дачного,...
2. висновки
3. Основні норми при установці заборів
4. Санітарні норми по відстаням установки забору
5. Варіанти виконання зборів
6. Який закон регламентує порядок встановлення паркану на дачі?
7. Максимальна висота огорожі на дачній ділянці
8. Розміри зборів між сусідами
9. Куди скаржітіся, если сусід ВСТАНОВИВ паркан не по закону?

Забір за правилами. Установка глухого забору між сусідами

Забір або інший тип огорожі для дачного, заміського або навіть садового будиночка необхідний, і це - не тільки позначення меж своїх володінь, але і захист від несанкціонованого проникнення на ділянку, тому високий паркан вибирає велика частина власників земельної ділянки . Але в реалізації цього бажання можуть виникнути труднощі аж ніяк не будівельного плану - можливі суперечки з сусідами і представниками дачного товариства неминучі, якщо висота огорожі або інші його параметри не відповідатимуть правилам будівництва. Уникнути подібних неприємностей допоможе знання законів і нормативів (СН, СП, ГОСТІ і СНиП), що регламентують зведення приватного огорожі.

Обмеження в будівництві приватних огорож досить широкі: тут і відстань до червоної лінії, і відстані між хозпостройками і парканом, і багато інших обмежувальні або дозвільні нормативи, тому слід ознайомитися з регламентом більш докладно. Наприклад, глухий паркан можна встановлювати тільки з вулиці, а висота огорожі між сусідніми ділянками регламентується додатково не тільки СНиП, але і садоводческими або дачними товариствами, тому бажання мати свій красивий і надійний паркан впирається в основному не в фінансові можливості, а в правила установки.

Нормативи з будівництва паркану

1. Заборона установки забору між сусідами з глухим покриттям (без просвітів);
2. Максимально дозволена висота огорожі між сусідніми ділянками - 1,5 м. Уточнювати вимоги СНиП необхідно для кожного конкретного регіону.

Зовнішній паркан регламентується наступними обмеженнями:

1. Максимальна висота забору: 2,2 м;
2. При будівництві огорожі в сторону вулиці необхідно користуватися тільки безпечними будматеріалами;
3. Хвіртка забору відкривається до ділянки, якщо відстань від воріт до пішохідної доріжки на вулиці ≤ 1,5 м.

Щоб не викликати майнових і земельних спорів, вивчіть уважно вимоги, існуючі в СНТ (судовому некомерційному товаристві) і в будівельних документах: СНиП 30-02-97, СП 11-106-97, ТКП 45-3.01-117-2008 (розміри забору ), Федеральний закон №66-ФЗ і ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ.

Рекомендації СНиП - це всього лише рекомендації, і висота огорожі для окремого випадку встановлюється за бажанням господаря огородженої ділянки. Але бажано отримати дозвіл від сусідів на папері з підписами свідків, щоб воно було юридично чинним.

При виникненні суперечок про межі ділянок вирішувати цю проблему потрібно в кадастрової службі, і тільки після цього починати процес установки забору між сусідами. мирова угода зазвичай передбачає за законом встановлення огорожі посередині між сусідніми наділами ділянками, або на стороні будівельника забору.

Якщо після повторного контролю розділу ділянок з'ясовується, що кордони порушені в чиюсь користь, виникає проблема повернення території законному власнику. При наявності межового плану установка огорож проводиться строго на встановленої межі, підтвердженої документально. Претензії спорящей боку при цьому не мають значення.

Будь-яке житлове будівництво має дотримуватися правил протидії пожежної безпеки , І основні претензії виникають з приводу дотримання відстаней між огорожею і дворовими будівлями згідно СНиП 2.01.02-85, СНиП 21-01-97 і ГОСТ 12.1.044-89 ССБТ, що регламентують цю відстань. В основному відстань залежить від будівельних матеріалів об'єкта.

Основні вимоги щодо протипожежної безпеки при будівництві парканів на садових ділянках наступні:

1. Згідно з нормами ІЖС і ПБ відстань від паркану до капітальної будови має становити ≥ 6 м;
2. Якщо капітальний об'єкт має перекриття з пиломатеріалів, то відстань від нього до огорожі до нього має становити ≥ 8 м;
3. якщо індивідуальне будова зроблено з деревини, то відстань від об'єкта до забору дотримується ≥ 15 м;
4. Якщо сусідське будова бетонну або цегляну, а ваші споруди перекриті деревом, то відстань від будівлі до огорожі повинна становити ≥ 10 м;
5. Якщо на сусідніх ділянках є кам'яні і дерев'яні будівлі з перекриттями з дерева, то мінімальна відстань між об'єктом і парканом має бути 10 м;
6. Максимально дозволена висота огорожі між сусідніми ділянками - 1,5 м.

Для дотримання відстаней між будівельними об'єктами і зеленими насадженнями також регламентується відповідними документами (СНиП 30-03-97).

Згідно з цим СНиП, відстань від дерев залежить від їх висоти, від чагарників до паркану - не менше 1 м. Такі відмінності пояснюються природними процесами: скидання листя деревами по осені може привести до забруднення сусідньої землі. До того ж, дерева мають властивість рости, і через кілька років крона великого дерева, незважаючи на те, що кореневище знаходиться на належному відстані, все одно буде скидати лисяча до сусіда на землю. Тому вимоги кожного садівництва можуть відрізнятися, і уточнювати конкретні параметри посадок потрібно в кожному індивідуальному випадку.

Житловий будинок, наприклад, повинен знаходитися на відстані ≥ 3 м від паркану, а якщо будинок з ганком, то кордон відзначають від краю ганку, а не від стін будівлі. Господарські і тимчасові споруди можна будувати на відстані ≥ 1 м від огорожі.

Септик - спорудження обов'язкове, але вимоги до його розташування дуже жорсткі через дотримання екологічності його експлуатації. Тому, щоб не сваритися з сусідами, доведеться облаштовувати його на відстані ≥ 12 і від паркану з сусідами.

Але не всім забудовникам відомо, що місцезнаходження септика визначаться, в тому числі, і забором, що відокремлює сусідню ділянку. Всі нормативні відстані вказані в санітарно-епідеміологічних правилах, згідно з якими від огорожі ділянки до септика відміряється ≥ 12 м. Це ж стосується і інших об'єктів, які видають неприємні запахи - пташника або сараю для домашніх тварин (корівника, свинарника) - ці об'єкти повинні будуватися не ближче, ніж 4 м від огорожі.

Якщо ініціатива побудови паркану виходить від сусіда, то можливі порушення або підозри на порушення правильності розмежування ділянки. Питання, що робити в такому випадку, виникає автоматично, але і він регламентується садоводческими правилами.

Перше, що вам слід зробити - сказати сусідові про порушення межі, тобто, спробувати досягти мирного врегулювання питання. На підтвердження совій правоти покажіть йому план розмежування, який можна взяти в кадастрової службі. Якщо питання не вирішене, звертаєтеся до суду з питанням витребування своєї території з чужого незаконного володіння.

висновки

Перший крок перед будівництвом паркану на своїй ділянці - дізнайтеся і ознайомтеся з усіма будівельними нормативами і правилами, затвердженими садоводческими некомерційними адміністраціями.

Другий етап - візьміть в кадастрової службі свій межовий план, щоб, спираючись на його дані, почати будівництво паркану одноосібно або за допомогою сусіда. Це, до речі, хороший привід заощадити кошти на будівництво, розділивши їх навпіл, що буде цілком логічно, враховуючи розташування паркану - адже він буде перебувати на обох ділянках.

Дотримуватися вимоги протипожежної безпеки потрібно в обов'язковому порядку - це може врятувати вас і сусідів від непередбачених нещасних випадків і пригод. Оптимальні відстані між об'єктами на ділянці, зазначені з ПБ, взяті не зі стелі, а забезпечені життєвими обставинами і практикою.

Також необхідно постійно дотримуватися (або забезпечити автоматичне дотримання) санітарно-епідемічних вимог і нормативів, щоб забезпечити санітарну та медичну безпеку сім'ї та сусідів. Це відноситься і до відстаней між зеленими насадженнями і будівельними об'єктами.

Будівництво будь-якого об'єкта в приватному секторі регламентується кількома документами, тому забезпечити законність і правильне будівництво без порушень цих вимог можна досить просто - ознайомившись перед роботою з необхідними регламентами. Ви вже зрозуміли, що не можна встановлювати септик там, де захотілося, а паркан повинен бути документовано правильним. Хаотична посадка зелених насаджень або будівництво вуличного туалету - все слід підпорядковувати будівельним вимогам , Що визначає не тільки ваше зручність користування будівлями та об'єктами, але і комфортність спільного проживання з сусідами по товариству.

Окремо слід розглянути питання про будівництво глухого огорожі на кордоні між ділянками, що приваблює багатьох землекористувачів, незважаючи на заборонні документи СНиП. Найчастіше суперечки про незаконне самозахоплення землі при будівництві такого паркану або перенесення кордону між ділянками починаються внаслідок звичайну недбалість, тобто незнання законів і нормативних документів , Тому при винесенні на обговорення закачуються на користь регламенту. Вивчення перерахованих вище актів, документів і стандартів - в ваших інтересах.

Висота огорожі між ділянками оновлено: Вересень 26, 2017 автором: kranch0

Нерідко між сусідами суміжних ділянок виникають суперечки і конфлікти з приводу розмежувальних зборів між їхніми ділянками. Багато в прагненні до самоти і обмеження особистого простору прагнуть звести глухе огородження від сусідів. Але не всі знають, що існують спеціальні норми, що регулюють висоту і проникність - як в селі, так і на дачі.

Основні норми при установці заборів

Потрібно пам'ятати, що паркан - це огорожа, яке в першу чергу покликане для того, щоб чітко позначити межі ділянок, а вже потім, щоб захистити господарів від непрошених гостей і очей. І якщо при зведенні фронтального і тильного огорож ви можете керуватися виключно своїми уподобаннями, то при облаштуванні розмежувальних зборів вам доведеться враховувати інтереси сусідів, не відступати від норм і стандартів, а іноді і заручитися письмовим дозволом місцевої адміністрації.

Розглянемо для початку норми, що регулюють висоту і проникність забору між двома сусідніми ділянками на дачі або в селі (СНиП 30-02-97).

1. Всі ділянки підлягають розмежуванню - говорить основна норма цього документа.
2. Глухий паркан допускається лише при обмеженні ділянки з боку автотраси, вулиці або яру.
3. Огородження між сусідніми ділянками повинні добре пропускати світло і повітря, т. Е. Бути виконаними з сітки або решітки.
4. Можлива установка глухого забору між сусідами лише в тому випадку, коли з цього питання досягнута обопільна домовленість учасників.
5. Не рекомендується зводити глухий паркан з усіх боків ділянки, так як порушується процес циркуляції повітря на обмеженій території, що негативно позначається на мікрокліматі ділянки.
6. Висота глухого забору обмежується 1 метром, для відкритого проникного огорожі ця величина складає 1,5 метра і вище.
7. Точних обмежень по виду і матеріалу, з якого зводиться огорожа, немає.
8. Установка стовпів забору проводиться чітко по лінії розмежування ділянок на дачі або в селі, а штахетник і лаги повинні бути звернені в бік господаря огорожі.

Санітарні норми по відстаням установки забору

На сьогоднішній день діють наступні вимоги по відстаням встановлення огорож:




Варіанти виконання зборів

Все розмаїття зборів можна поділити на дві великі групи.

Багато громадян Росії стикаються з проблемою про будівництво паркану навколо свого дачної ділянки . Дана процедура є трудомісткою, витратною, а також можуть виникнути суперечки з сусідами. Щоб встановити огорожі навколо своєї ділянки, необхідно знати законодавчі норми. При установці паркану недозволеному висоти або неналежному структури, незадоволені сусіди можуть поскаржитися, подавши заяву до суду.

Який закон регламентує порядок встановлення паркану на дачі?

В Російської Федерації не існує закону про встановлення паркану, є тільки правила і рекомендації, яким повинні дотримуватися власники дачних ділянок .

При установці огорожі навколо своєї дачної ділянки, необхідно дотримуватися положень спеціальних правил СНиП 30-02-97. СНиП - це будівельні норми і правила Російської Федерації. положення законодавчого акту містять умови по плануванню і забудові територій садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди. Розглянутий документ є основним документом для розробки територіальних норм будівництва суб'єктів Росії.

Згідно із законом, щоб встановити паркан, необхідно визначити межі його постановки, висоту і матеріал з якого він буде складатися. Далі слід узгодити вибрані вами параметри з сусідами, чиї дачні ділянки межують з вашим. Після проведення бесіди з сусідами, слід звернутися за дозволом на будівництво в відділ містобудування та архітектури. Згідно з нормами закону, якщо власник кутового ділянки бажає встановити огорожі, то в будь-якому випадку йому доведеться звернутися до архітектора.

При установці паркану, необхідно дотримуватися відстань від огорожі до об'єктів, розташованих на вашій території і на території сусідів. Згідно із законом, потрібно дотримуватися відстані:

• від будинку до інших житлових об'єктів - не менше 3 метрів;
• від будівель з птахом або дрібним поголів'я худоби - не менше 4 метрів;
• від інших видів будівель - не менше 1 метра;
• від зелених насаджень середньої висоти - 2 метри;
• від високих дерев - 4 метри.

Важливо знати, як правильно вимірювати відстань для установки забору. Вимірювання проводиться починаючи від стіни житлового будинку або цоколя. При наявності виступів, розміром менше 50 см, відстань розраховується від стіни будинку. Якщо виступи складають більше 50 см, то вимірювання проводяться від них.

Кожен власник дачної ділянки має право вибирати колір забору і матеріал, з якого він буде побудований. Однак не слід забувати про правила пожежної безпеки. Згідно з положеннями СНиП 30-02-97, слід дотримуватися таких правил:

• Огорожа можна побудувати на відстані 6 метрів від будівель, побудованих з негорючих речовин. Наприклад, з бетону або цегли;
• Забір може бути встановлений в 8 метрах від будівель, побудованих з негорючих речовин, але з наявністю дерев'яних елементів;
• Слід встановлювати огорожі навколо дачної ділянки на відстані 8 метрів від будівель, побудованих з горючих і негорючих матеріалів;
• Огородження можуть бути встановлені в 15 метрах від конструкцій, повністю складаються з дерева.

Всі нюанси, що стосуються відстані споруди забору від будівельних об'єктів, вказані в СНиП 30-02-97. Щоб завантажити останню редакцію документа пройдіть по

Максимальна висота огорожі на дачній ділянці

Багатьох власників дачних ділянок цікавить питання - яким може бути паркан на дачі? згідно з положеннями будівельних правил і норм, все огорожі з боку сусідів повинні бути з мінімальним затіненням. Висота таких ґратчастих або сітчастих огорож повинна становити максимум 1,5 метра. Допускається установка більш високої огорожі з боку вулиці і проїздів. Півтораметрова висота визначається уповноваженими особами з метою захисту інтересів сусідів.

Новий закон про висоті огорожі ще не вийшов, тому всім власникам дачних ділянок і приватних будинків, при установці огорожі необхідно звертатися до норм СНиП.

Висота огорожі на ділянці може бути більш 1,5 метра при виникненні таких ситуацій:

• якщо члени товариства прийняли рішення встановити іншу висоту;
• якщо власник дачної ділянки досяг домовленості з сусідами про збільшення висоти паркану;
• якщо зроблений відступ межі від сусідської ділянки, що дозволить не затемнювати територію сусідів.

Установку зборів за законом більш 1,5 метрів, необхідно погоджувати з сусідами і зі спеціальними установами. Залежно від регіону правила можуть відрізнятися.

Розміри зборів між сусідами

При установці паркану на дачній ділянці по нормам закону, важливо враховувати матеріал з якого буде складатися конструкція огорожі. Для будови огорож навколо дачної ділянки використовують матеріали:

• профнастил;
• шифер;
• бетон;
• цегла;
• дерево;
• листової метал;
• сітка;
• полікарбонові панелі;
• інші матеріали.

Глухий паркан між дачними ділянками забороняється ставити. Подібну огорожа власники дачі вправі встановлювати з боку вулиці, при наявності відповідного дозволу.

Сітчасті і гратчасті огорожі повинні пропускати не менш 50% сонячного світла, спрямованого під косим кутом. Подібні вимоги введені для нормального росту сільськогосподарських насаджень.

Що стосується розміру огорож, то товщина може бути будь-хто. Розмір залежить від уподобань власника дачної території і від матеріалу, з якого буде зведена огорожа. Якщо товщина конструкції більше 5 см, то розташована вона може бути тільки на ділянці власника. Щоб встановити конструкцію на межі потрібно отримати згоду сусідів.

Куди скаржітіся, если сусід ВСТАНОВИВ паркан не по закону?

Перед початком процесса зведення огорожі по периметру дачної ділянки, краще обговорити свои Дії з Сусідами. Слід обговорити розміри, матеріал, місце установки і висоту майбутньої будови. Щоб в майбутньому не виникало конфліктних ситуацій, рекомендується укласти письмовий договір з наявністю підписів. Подібна домовленість буде мати юридичну силу.

У разі, якщо на сусідському ділянці встановлюється або вже поставлений паркан, який не відповідає загальноприйнятим нормам, то громадянин, чиї права порушені, має право подати скаргу. Спочатку краще спробувати вирішити спірну ситуацію мирним шляхом. Якщо не вдалося домовитися полюбовно, то слід звертатися до суду.