Проект нового ЖК «Нагорний»

Урбаніст з Єкатеринбурга Володимир Злоказов написав колонку про нову вулиці Татіщева і споруджуваному ЖК «Нагорний» в кварталі вулиць Токарів - Татіщева - Нагорна - Мельникова. Він розкритикував проект і особливу увагу приділив планованим паркувальних майданчиках. Володимир підкреслив, що робити вулицю привабливою для пішоходів - не означає відмовлятися від парковки. Просто потрібно побудувати її в іншому місці, у випадку з Татіщева - під будівлею.

Публікуємо його думку повністю.

Продовження головного проспекту Єкатеринбурга - вулиці Татіщева - стабільно не щастить. Спочатку московські халтурники з більш неіснуючого ТОВ «Інститут" КаналСтройПроект "» запроектували замість вулиці безглузду автомагістраль з величезною площею асфальту і без єдиного дерева, а тепер порожні ділянки на цій вулиці збираються забудовувати абсолютно неприпустимим чином.

Будівельний підрозділ компанії УГМК почало будувати ЖК «Нагорний» в кварталі вулиць Токарів - Татіщева - Нагорна - Мельникова. Проект в цілому нічим не примітний - звичайна секційна забудова, але одна обставина привернула мою увагу.

Замість того щоб зробити привабливий і активний фасад будівлі, що виходить на основний тротуар вулиці, проектувальники встромили між будівлею і вулицею автостоянку!

Подібне розміщення автостоянок вбиває пішохідний якість вулиці, тому що нікому не цікаво ходити між машинами на проїжджій частині і машинами на парковці. Проектувати таким чином можна тільки в місцях, де взагалі немає пішохідного руху (приміські торгові центри або якісь будівлі уздовж заміських доріг). У міському середовищі так проектувати категорично не можна, якщо ми хочемо, щоб місто було привабливим для пішоходів!

Два роки тому я порівняв, як виглядали б вулиці, де зараз передбачені парковки між фасадами і тротуаром, якби цих парковок не було, а будівлі виходили фасадом на тротуар.

Для прикладу давайте подивимося на територію поруч з БЦ «Саміт». Порівняйте два фото. На першому - як є зараз На другому - як пропонує зробити Володимир

Всі приклади можна подивитися за посиланням . Я думаю, що не помилюся, якщо скажу, що більшість людей вважатиме за краще ходити вздовж фасадів будівель, а не вздовж рядів машин на парковці. При цьому зовсім необов'язково відмовлятися від парковки - просто її потрібно вирішити по-іншому.

На мій погляд, будувати ЖК «Нагорний» в його нинішньому вигляді не можна. Це буде містобудівна помилка, яку не вдасться виправити протягом десятків років. Зараз же її ще можна виправити, навіть не змінюючи проект цілком. Необхідно змінити лише малоповерховий стилобат, пересунувши його на червону лінію. Також було б непогано збільшити висоту цього стилобату до 7 поверхів і скорегувати його архітектурне рішення, щоб він відповідав основного об'єму будівлі ЖК «Татіщевський», що стоїть на іншому боці вулиці.

Таким чином, ми можемо ще отримати класичного виду вулицю на зразок вулиці Свердлова або Леніна в районі УПІ. Автостоянку при цьому можна зробити під збільшеним стилобатом.

Дане рішення насправді буде вигідно забудовнику, оскільки він отримає більше площ, а перші поверхи зможуть розмістити якісний стріт-ритейл на новій ділянці головної вулиці міста.

ЖК «Нагорний», нагадаємо, будують на місці колишньої парковки для ЧС-2018 . Площа нового житлового комплексу складе 65 тисяч квадратних метрів.