Você precisa comprar um apartamento?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko,   Como comprar um apartamento é rentável: gastar um mínimo - obter o máximo   - M:   Editora Alpina   2014   Há pessoas que sonham com um novo apartamento há anos Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Como comprar um apartamento é rentável: gastar um mínimo - obter o máximo" - M: Editora Alpina 2014

Há pessoas que sonham com um novo apartamento há anos. Afinal, esta não é apenas uma caixa de concreto com partições. Ao comprar habitação, satisfazemos necessidades mais básicas e mais básicas do que a necessidade de paredes, piso e teto. Mas todos entendem que comprar um apartamento é um negócio difícil e arriscado. Onde encontrar o que é mais aceitável em termos de orçamento e circunstâncias? Como obter do vendedor as condições mais favoráveis? Quanto tempo, esforço e nervos terão que gastar na compra? Alguns compram um apartamento em um mês, outros sofrem por meio ano, escolhendo todas as novas opções inadequadas, recebendo rejeições do banco, perdendo adiantamentos pagos, etc. Você tem a chance de evitar esses sofrimentos! O livro dá recomendações abrangentes sobre todas as fases da compra de um apartamento em uma casa de qualquer tipo (do novo prédio à demolição) - da busca pelo objeto até o registro dos direitos de propriedade.

Você precisa de um apartamento? É necessário todos estes sacrifícios, trabalhar de manhã à noite, economizando em sapatos novos por causa do painel odnushki nos assentamentos?

Vamos contar.

Opção 1. Você não tem a oportunidade de comprar um apartamento de uma vez, e você precisa escolher: aluguel ou hipoteca? Suponha que você tenha dinheiro para a prestação inicial mínima de uma hipoteca (10%) e pague 40.000 rublos. por mês. Com tal empréstimo, você pode pagar: comprar um quarto em Lyublino (13% ao ano por 10 anos), ou um quarto em Kolomenskaya (14% por 20 anos), ou um quarto em Begovaya (14% por 30 anos). Gastar sua parcela inicial em um carro novo e deixar os mesmos 40.000 rublos. por mês para aluguel de habitação, você tem outra alternativa: odnushka em Baumanskaya, ou apartamento de um quarto em Dmitrovskaya, ou um apartamento de três quartos em Lyublino (os preços estão no momento de escrever o livro - setembro de 2013) ...

Você ainda quer comprar um apartamento?

Opção 2. Você tem onde morar e tem dinheiro grátis. Então a escolha é esta: compre um apartamento e alugue-o por ridículos 4% a 5% ao ano ou invista esse dinheiro em algo mais lucrativo.

Depósito bancário de 10% a 12% ao ano, fundos mútuos (fundos mútuos), metais preciosos, seus negócios, etc. O que é mais lucrativo?

Na verdade, todos esses argumentos e malabarismo com números são muito apreciadores de pessoas que não têm a oportunidade de comprar um apartamento. Tal passagem é especialmente popular: para o custo da Moscou, Khrushchev pode comprar uma luxuosa mansão na costa do Pacífico e deitar numa rede debaixo de uma palmeira de manhã à noite!

Mas quando a oportunidade de comprar sua casa aparece, todos os velhos argumentos vão instantaneamente para algum lugar. E há apenas um desejo: "Eu quero!" Sem causa, ilógico, apenas quero, é tudo. Porque o apartamento não é apenas uma caixa de concreto com divisórias. Na compra de moradias, as pessoas satisfazem suas necessidades básicas muito mais profundas do que a necessidade de paredes, piso e teto.

Sua casa é:

  • Liberdade A capacidade de viver como você quer e não depender dos outros.
  • Estabilidade, confiança no futuro.
  • Um novo estágio, um novo nível na vida, um sinal de crescimento e independência.
  • Realização, uma sensação de auto-resistência e sucesso.
  • A promessa de uma família forte (confirmada pelas estatísticas: as famílias com suas casas são divorciadas com menos frequência. Uma hipoteca comum mantém as famílias ainda melhores do que as crianças comuns).
  • Fonte confiável de renda passiva.
  • Garantindo o futuro das crianças.
  • Com a abordagem certa, ainda é um investimento muito lucrativo.

A realidade ou ilusão objetiva acima é? Acho que 50 a 50. A moradia removível e a falta de crédito não dão menos liberdade, apenas outra. O apartamento não ajuda a salvar o amor. Crescer e se tornar bem sucedido é possível sem imóveis. E assim por diante.

Como entender se você realmente precisa do seu próprio apartamento ou esta compra é imposta a você de fora (parentes, cônjuge, opinião pública)?

Nós oferecemos um pequeno teste.

Leia as seguintes declarações e verifique as que você concorda:

1. Você tem ou está planejando ter filhos?

2. Você tem disponível pelo menos 30% do valor do apartamento em potencial.

3. Se você planeja fazer um empréstimo, isso será viável para você (não mais do que 30% da renda mensal).

4. Você não pode ficar de pé e está satisfeito com a perspectiva de viver dez anos em um só lugar.

5. Você não gosta do alojamento em que vive agora.

6. Você não é um perfeccionista e está disposto a aturar as deficiências significativas de futuras moradias. (Apenas um bilionário pode ter uma moradia perfeita.)

7. Você concorda que o alojamento tem todos (ou quase todos) os benefícios listados acima.

8. Você estudou os cálculos financeiros no início desta seção e no movimento encontrou muitos contra-argumentos.

9. Você realmente aprecia o conforto e já planejou em detalhes o interior do seu futuro apartamento.

10. Você realmente quer comprar um apartamento!

Se você respondeu "sim" a menos de seis perguntas, você pode não precisar do seu próprio apartamento. Atire mais barato e mais interessante! Aventuras e o desconhecido ... Mas se entre suas respostas "sim" predominar, descartar dúvidas e comprar! Seu próprio apartamento é uma emoção positiva incomparável! Verdade, verdade.

“Recentemente, cientistas britânicos fizeram outra descoberta sensacional. Acontece que a compra de um imóvel é prejudicial à saúde. Segundo eles, comprar ou vender um apartamento é tanto estresse para o corpo que uma pessoa envelhece - uma média de dois anos após uma transação. E ambos externamente e em seus próprios sentimentos. Alguns dos sintomas de um negócio são perda de cabelo, lapsos de memória e diminuição do desejo sexual ”. (Fonte: Newsland.ru)

Eu (Anna) acho que não é uma questão de estresse (há pouco estresse em nossa vida?). Apenas comprar uma casa é uma etapa importante na vida de uma pessoa, como, por exemplo, casamento ou ter filhos. Da série “sossegar”. Tomar uma decisão importante, responsabilidade, cuidado não é jovem, claro.

A mãe de três filhos se sente mais velha do que o par sem filhos. Um homem casado, via de regra, parece mais velho que o solteiro, etc. E com o apartamento. Preocupar-se com o empréstimo e as novas cortinas, é claro, forçadas a crescer, mas não há nada de errado em crescer. O principal é fazê-lo a tempo (veja teste acima) e não se debruçar sobre dificuldades.