Сергій Проценко з дочкою Катериною Песляк знову зустрілися на лаві підсудних

Сьогодні, 24 серпня, в Бердський міський суд викликали потерпілу сторону і свідків у гучній кримінальній справі екс-начальника поліції Сергія Проценка і його дочки Катерини Песляк, які звинувачуються в махінаціях із землею. Суддя Бердського міського суду Тетяна Васюхневіч почала розглядати справу 15 серпня, проте держобвинувач Анна Бєлова заявила, що перш ніж опитувати обвинувачених, необхідно вислухати потерпілих і свідків. Суд погодився з доводами держобвинувачення і переніс засідання.

Вона розповідає про те, як аукціон проходив на право оренди «фатального» ділянки.

-Право власності на житлове приміщення перевіряються? - запитала держобвинувач Анна Бєлова.

-Ні, - відповіла представник.

-З чого складається збиток в два мільйони рублів? - поцікавилася Бєлова.

-Була експертиза даної земельної ділянки за ринковою вартістю. Вважаю, що збиток муніципалітету було завдано, проте факти такого розміру збитку я не можу стверджувати. Так як по проведенню аукціону земельну ділянку мав іншу ринкову вартість, яка відрізняється від судової оцінки, - зазначив представник мерії.

-В якому розмірі місту Бердський завдано збитків, раз ви не згодні з обвинувальним висновком? - запитала Бєлова

-Я не можу відповісти на це питання, - відповіли представник.

-Ніхто не зможе визначити суму збитку заподіяного, це взагалі неможливо передбачити, - заявила представник потерпілої сторони.

Захист поцікавилася, хто є власником ділянки до того, як він був придбаний у власність Катериною Песляк. Ділянка виявився не розмежованим і не перебував у власності у муніципалітету Бердська.

-Як часто Бердський адміністрація проводить конкурси на передачу земельних ділянок у власність, - запитав адвокат Микола Муштін.

-В власність дуже рідко передають, так як необхідна заява, яких в адміністрації немає.

-Хто-небудь перевіряє відповідність житлового будови капітальності? - продовжив Муштін. Представник відповіла, що не засвідчували капітальність будови муніципальні організації, так як в адміністрацію надійшла виписка з ЕГРН.

Держобвинувач не змогла домогтися суми заподіяного збитку. Адвокат поцікавився, в чому виражений заподіяну шкоду, проте представник потерпілої сторони не змогла відповісти і на це питання.

Тим часом, Песляк за договором оренди боргу не мала - вона, як виявилося, заплатила 500 тис. Рублів за оренду ділянки в першому кварталі 2017 року.

-Я вважаю, що аукціон проводився за ринковою вартістю, застосовувати кадастрову вартість тут неможливо, - порахувала представник потерпілої сторони. -На даний нерозмежований ділянку реєстр в муніципалітет не вівся, так як він не знаходився у власності муніципалітету.

Суддя уточнила, що ділянка знаходиться у власності держави, а муніципалітет розпорядився ним, здавши в оренду.

Представник потерпілої сторони не змогла назвати суму заподіяної шкоди муніципалітету

-Незалежні оціночної організацією проводилася оцінка ділянки на предмет оренди. Близько 139 тисяч рублів річної оренди. Вартість ділянки не визначалася, - пояснила начальник управління земельних відносин Світлана Бахарєва.

За її словами, кадастрова вартість ділянки - близько 350 тис. Рублів, а оцінка ринкової вартості не проводилася. Втім, прокуратура і раніше цікавилася у адміністрації, що за індивідуальне житлове будівництво з'явився на ділянці.
З'ясувалося, що чоловік Песляк працював в управлінні земельних відносин, заступником начальника. Але протекції і особливого ставлення до аукціону у Песляк не було, повідомила Бахарєва. При цьому кадастровий інженер Займулін поставив вагончик у власність як капітальну будівлю.

І знову вона не змогла відповісти, який же шкода заподіяна муніципалітету діями Катерини Песляк:

-Я не зможу відповісти на це питання, у мене немає знань в методиці розрахунку вартості збитку і землі.

З'ясовується, що свідчення Світлани Бахаревої відрізняються від тих, що вона давала на етапі слідства. В ході розслідування кримінальної справи начальник відділу земельних відносин мерії Бердська посилалася на слова першого віце-мера Олександра Тужиков - мовляв він заявив про зацікавленість дочкою тодішнього начальника поліції Сергія Проценка в даній ділянці. У суді ж 24 серпня вона заявила, що такої розмови не було.

В ході суду озвучили інформацію: зараз в адміністрації Бердська зареєстровано близько 600 договорів оренди муніципальної землі. Але їх число з кожним роком зменшується, так як орендарі будують будинки і переводять землю у власність.

Сергій Проценко вже визнав свою провину у використанні шахрайської схеми для заволодіння земельною ділянкою в лісі Нового селища, але частково. Адвокат колишнього начальника поліції Микола Муштін на першому засіданні 15 серпня заявив, що його довіритель себе обмовляє, повідомляв «Кур'єр. Середовище. Бердськ » .

- Ваша честь, захист вважає, що часткове визнання провини Проценко - його право. Але, ознайомившись з матеріалами справи, захист вважає, що можливий якийсь самообмови моїм довірителем. І також вважає, що в ході судового слідства може бути встановлено, що діяння, в якому він звинувачується, хоч і містить формальні ознаки злочину, але суспільно небезпечним діянням не є.

За його словами, суть обмови він оголосить ближче до дебатів, коли суд вислухає інших учасників процесу.

Дочка екс-начальника поліції Катерина Песляк теж частково визнала провину, але її захист нічого не заявила про самообмові.

Історія справи

Нагадаємо, що за версією слідства, Сергій Проценко вирішив обманним шляхом заволодіти земельною ділянкою, розташованому в елітній зоні міста Бердська, викупивши його за пільговою ціною за відсутності на те законних підстав.

Для здійснення задуманого чоловік привернув свою дочку Катерину Песляк, яка за його вказівкою навмисно запропонувавши істотно завищену ціну орендної плати в 4,5 млн рублів на рік перемогла в аукціоні на право укладення договору оренди земельної ділянки.

На підставі результатів аукціону адміністрацією Бердська з Песляк укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендна плата повинна вноситися щоквартально в розмірі близько 1,1 млн руб.

Свідомо не маючи намір вносити орендну плату, колишній поліцейський і його дочка в максимально короткі терміни спорудили на ділянці фанерний будиночок без фундаменту і комунікацій, після чого організували виготовлення технічного плану і декларації про об'єкт нерухомості, в яких були вказані завідомо неправдиві відомості про те, що зведена споруда є об'єктом нерухомості (індивідуальним житловим будинком).

На підставі цих документів на Катерину Песляк було зареєстровано право власності на житловий будинок, в результаті чого вона шляхом обману отримала право викупу земельної ділянки без проведення торгів за пільговою ціною, як власник розташованої на ньому нерухомості.

Розірвавши 4 серпня 2017 договір оренди, жінка подала в той же день в адміністрацію Бердська заяву про викуп земельної ділянки з пакетом підроблених документів. В результаті дій спільників ділянку, ринкова вартість якого згідно з висновком експертів становить 2,1 млн руб., При відсутності законних підстав був проданий Катерині Песляк за пільговою ціною (10 497 рублів).

Демонтувавши фанерний будиночок, зловмисники організували виготовлення підробленого акту про знесення житлового будинку, на підставі якого в ЕГРП внесено запис про ліквідацію об'єкта нерухомості, після чого розмістили оголошення про продаж земельної ділянки за 2,2 млн рублів.

«Фатальна земля» полковника Проценко розташована на вул. Тімірязєва в Новому селищі. І, як з'ясував «Кур'єр. Середовище. Бердськ », подібна схема не є ноу-хау - її використовували часто до 2016 року.

як повідомляв «Кур'єр. Середовище. Бердськ » , Сергія Олексійовича звільнили зі служби 10 травня з формулюванням «у зв'язку з вчиненням проступку, який ганьбить честь співробітника органів внутрішніх справ».

В даний час обвинувачені перебувають під домашнім арештом, на земельну ділянку накладено арешт. як повідомляв «Кур'єр. Середовище. Бердськ » , З 1 лютого по 23 травня Проценко був під вартою в СІЗО.