1. У що вкладати гроші українцям?
2. «Зоряне» час нерухомості
3. Оренда житла: як і скільки
4. Валюта - завжди валюта, антикваріат - завжди антикваріат
5. Інвестиції в себе: додаткову освіту і подорожі

Фінансово-банківська хиткість і в цілому загальнодержавний економічна криза в черговий раз спонукає українців задуматися: куди вкладати свої кровні небезпечно, а куди навпаки вигідно? У цьому матеріалі ми розберемося, на чому варто економити, чи слід довіряти банкам і як можна зберегти зароблене і примножити свої доходи в новому 2017 році

У що вкладати гроші українцям?

Економічні сфери, куди, на думку більшості фахівців, можна вкладати свої кошти, - це нерухомість, закупівля валюти, коштовності, антикваріат і предмети мистецтва, освіту і вдосконалення його, подорожі та валютні депозити.

Куди можна вкласти свої гроші, щоб не просто не втратити, а отримати хоч якийсь прибуток? Почнемо з останнього в переліку - валютних депозитів.

Дійсно, сьогодні більшість українців не довіряють українській банківській системі. Однак фізособи і бізнесмени зберігають в них чимало своїх коштів.

Так, за станом на кінець жовтня 2016 року, в наших банках фізособи відкрили депозити на суму 410,6 мільярда гривень або на суму 15,2 мільярда доларів. Це - вклади і не тільки валютні. Депозити юридичних осіб склали 348,9 мільярда гривень або уряду на суму 12,9 мільярдів доларів.

Нещодавно було оприлюднено рейтинг 20-ти найбільш безпечних банків України, до першої десятки якого віднесли такі фінустанови:

зате юрист ЮК «Центр Конфліктології і Права» Алена Садовець не радить зберігати свої валютні кошти в банках:

«Громадянам краще інвестувати в такі сфери, як освіта і подорожі. Тут можна розглядати це питання ширше. Вчитися треба не тільки школярам після школи для отримання певної спеціальності, а людям різного віку - щоб, наприклад, отримати нові знання та збільшити шанси на отримання більш престижної посади. Що стосується представників бізнесу, то зараз прийшов час вкладати свої кошти в наукомісткі напрями - це майбутнє нашої країни ».

Цікавий факт: будинки «під подушкою» українці зберігають значно більші суми грошей, ніж на депозитах в банках. Фахівці називають різні цифри - від 40 до 60 мільярдів доларів. Тобто наші громадяни просто не хочуть ризикувати, вкладаючи ці кошти в банківські депозити.

Звичайно, ризик - справа кожного, проте багато людей сьогодні стали більш обережними і вибирають або банки з гарною репутацією, або державні фінансові установи.

Вкладення грошей в останні є практично безризиковим справою, адже гарантію повернення коштів бере на себе держава. Хоча за форс-мажорних обставин, наприклад, погіршення воєнного стану в державі, гарантій повернення не буде і від самих зразкових установ.

Але в останні роки в 2-3 рази збільшилася кількість злочинів, зокрема масових грабежів приватних будинків громадян. Тому зберігати вдома готівку - справа теж ризикована.

Ось чому багато українців використовують банківські комірки, щодо «спокійні» місця, щоб зберігати там не тільки гроші, але і коштовності.

Справа в тому, якщо банк, куди людина поклала свої гроші в осередки, накаже довго жити, на відміну від банківських депозитів, все, що лежить в осередку, можна забрати без всяких перешкод.

Оплата за користування такою осередком в різних банках коливається від 2 до 3 тисяч гривень на рік, якщо замовляти невеликий осередок. Для великих за розміром - від 3 до 5-6 тисяч на рік. Звичайно, «заробити» на такому зберіганні грошей не можна. Однак вони, по крайней мере, будуть в безпеці.

«Зоряне» час нерухомості

Щодо нерухомості, то зараз для пересічних українців, як кажуть експерти ринку, найвдаліший час для її придбання.

«Зростання цін на житлову нерухомість протягом 2017 го не буде. Більш того, я зазначу, що ми протягом року будемо спостерігати, як вторинний її сегмент буде приходити в занепад ще більше, ніж в 2016-му. Спадуть ціни на неліквідні «хрущовки» і «молодші» за віком радянські панельні будинки. Правда, для первинного ринку можливі невеликі коливання цін, але і там не буде ніякого великого їх зростання. Для того, щоб ціни «поповзли» вгору на всіх сегментах ринку, економіка України повинна зростати більшими темпами, як і зарплати людей. Такого поки не спостерігається », - зазначає президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Сергій Злидень.

На його думку, зараз час купувати житло прийшло для тих, у кого є певні кошти, хто хоче збільшити або навпаки зменшити метраж своїх осель. На сьогодні, за словами пана Злидня, на зменшення цін на вторинному ринку впливає і такий фактор, як перебудова старих «хрущовок» і реконструкції сімейних гуртожитків, де все виглядає досить по-європейськи.

Таку кімнату можна купити в Києві за невеликі гроші - до 15 тисяч доларів, однак ціни на них можуть впасти ще більше.

На сьогодні серед звичайних українців великим попитом також користується так зване смарт-житло - житло невеликого метражу (до 24-29 квадратних метрів). Чимало людей продають своє житло великих розмірів і переселяються в такі невеликі за площею квартири.

Але в будь-якому випадку, ми знаємо, що криза в Україні не буде тривати вічно, і рано чи пізно він таки скінчиться.

Тоді і ціни на нерухомість теж підуть вгору, і можна буде продати придбане житло за значно більші гроші, ніж за ті, за які воно було придбано в 2017 році.

Єдине, про що слід додати, так це про амортизацію житла - продати в майбутньому свою квартиру, яка була придбана на первинному ринку нерухомості буде більш вигідно, ніж вже «амортизований» будинок, якому, наприклад, буде років 20-30.

Які ж ціни на нерухомість в найбільших українських містах?

Оренда житла: як і скільки

Здача в оренду своїх «зайвих» приміщень також є дуже прибутковою справою. Оренда однокімнатної квартири площею 33 квадратних метра з непоганим ремонтом в Києві зараз коштує 5000-5200 гривень на місяць. Однокімнатні квартири з «крутими» ремонтами в столиці здаються в оренду за великі суми - 6000-7000.

Звичайно, в інших містах ціни на оренду житла менше, проте, навіть в таких великих обласних центрах, як, наприклад, Кропивницький або Черкаси, люди, часто знімають однокімнатне житло, платять за це не менше 2000-2500 гривень. Погодьтеся, для провінції це не зайві гроші.

Валюта - завжди валюта, антикваріат - завжди антикваріат

Щодо купівлі валюти, то це непоганий спосіб вкладення вітчизняних гривень в тверді види валют - долар, євро, англійський фунт-стерлінгів тощо.

Ще восени 2016 року експерти давали не дуже радісні прогнози щодо можливого зростання курсу - 30-40 одиниць нашої валюти за 1 «зелений», саме в тому випадку, якщо МВФ не надасть Україні черговий транш кредиту. На щастя, такий транш нам можуть надати навіть в січні-лютому 2017 го, і українська гривня не впаде.

А якщо цього не станеться? Звичайно, фінансисти радять купувати і відкладати тверді валюти, оскільки навіть їм важко спрогнозувати «долю» гривні та української економіки в цілому, навіть на 2-3 наступні місяці.

Але знову-таки питання: де зберігати накопичену тверду валюту? На депозитах, в банківських скриньках або будинку - справа особиста.

Експерти відзначають, що антикваріат і предмети мистецтва - дуже непогані об'єкти для вкладення коштів і в 2017 році. Можна не задумуючись їх купувати, тому що в не дуже далекому майбутньому вони можуть принести при перепродажі добротний «куш».

Але тут головна складність полягає в тому, щоб вибрати предмети антикваріату правильно. Тому що за деякі «шедеври», якщо їх не огляне спеціаліст, можуть не дати потім ні гроша.

Ще особливості цього ринку: навіть зважаючи на те, що офіційно ціни на антикваріат в аукціонних будинках (де його продають) впали на 20%, деякі речі стали дорожче вдвічі. Це стосується перш за все унікальних речей. Чим більше їх ексклюзивність - тим вище ціна.

Якщо у вас недостатньо грошей на придбання ексклюзивних речей, ви можете купити «УЦІНЕНІ» річ. Прийде час, і ви її продасте значно дорожче. А якщо ви є власником ексклюзивної цінною, наприклад, шкатулки або панагії, то можете зараз продати її дорого і на цьому непогано заробити.

А ось ювелірні вироби з золота стануть не тільки надійною інвестицією, а й набагато більш вигідним вкладенням в порівнянні зі звичайним золотом. Пояснюється це тим, що до вартості ювелірного виробу «плюсуется» також і робота, витрачена на створення цієї прикраси.

Однак варто бути уважним під час вибору золотих коштовностей як предмета інвестиції. Експерти радять, що не треба зупинятися на великій кількості каменів, тому що, якщо можна буде продати, наприклад, колечко або іншу річ, то найчастіше камені просто знімаються. Також, якщо ви купуєте золоті прикраси, доречно буде дізнатися про фірму-виробника і її репутації, щоб така компанія була відомою і шанованою серед ювелірів.

Інвестиції в себе: додаткову освіту і подорожі

Вкладення коштів в освіту і подорожі для такого важкого періоду, як той, в якому ми всі зараз живемо, - інвестиція в себе і в майбутнє.
Перше не буде зайвим не тільки для юнаків і дівчат, які тільки закінчують школу або університет, а й для людей старшого покоління - від 30-ти і навіть 40-ка років. Адже зараз настав той час, коли люди можуть дешево і якісно отримати різноманітні популярні спеціальності.

Таким чином можна отримати шанс не тільки збільшити зарплату в межах вже займаної посади, а й відкрити для себе нові професійні горизонти.

Чимало українців переучуються на системних адміністраторів, програмістів та інших IT-фахівців. На думку експертів ринку праці, IT-галузь як мінімум 20 років потребуватиме якомога більшій кількості кадрів. А зарплата по IT-спеціальностей дуже висока - від 15 до 70 тисяч гривень.

Перевчитися можна і на такі популярні «докризові» спеціальності, як будівельники, монтажники, будівельні дизайнери і дизайнери приміщень - отримати як вища, так і середня освіта. Ринок уже потребує таких фахівцях, оскільки в цьому році дещо пожвавився житлове і комерційне будівництво і цей тренд буде триматися і далі.

Не варто вкладати свої кошти в юридичну або економічну освіту, тому що на ринку праці вже давно існує перенасичення цих кадрів. Однак зазвичай це не впливає на якість галузі в цілому - кількість досвідчених і умілих фахівців не залежить від загальної кількості випускників вузів.

Незважаючи на те, що туристичні путівки зараз стоять для більшості наших громадян занадто дорого, накопичивши необхідну суму, можна добре відпочити, наприклад, в Єгипті (подорож туди на 7 днів коштує від 200 до 400 доларів залежно від класу готелів). Також можна «спокуситися» на подорожі в не таку вже й далеку від нас Європу.

Найвигіднішим способом вкладення своїх коштів в цьому році стане нерухомість - її покупка або оренда (якщо ви є орендарем). Купуючи житло саме зараз, є шанс заощадити гроші, адже нерухомість падає в ціні, а оренда, навпаки, зростає. Можна вкласти кошти в купівлю валюти. Хоча громадяни ризикують, вони в цілому продовжують тримати свої кошти як валютні депозити в українських банках. Однак і такий ризик повинен бути розумним - якщо відкривати депозити, то тільки на короткий термін.

Кожен раз, маючи бажання вкласти свої кошти у будь-що в цьому році, зверніть увагу на ризики, які можуть бути як виправданими, так і нищівними для вашого гаманця.

Ігор Гонта

Схожі теми:

Юридичний лікнеп: що збереже гроші і врятує від тюрми

Купуючи в ломбарді: кримінальне минуле речей з "комісійні магазини"

Поділіться корисною інформацією з друзями: