1. призначення документа
2. Коли вона необхідна
3. зміст
4. Правила отримання
5. Особливості отримання відомостей про житловий будинок
6. Можливі причини відмови у видачі

Чимало людей бажають придбати заміський будиночок спільно з земельною ділянкою .

Виписки з похозяйственной книжки потрібні саме для того, щоб можна було довести право власника на те чи інше майно.

Даний акт є підставою для проведення реєстраційних заходів. І вказує на те, що власником будинку або землі є конкретна особа.

призначення документа

завантажити зразок виписки з похозяйственной книги про наявність права на земельну ділянку.

Виписка є документ, який підтверджує правомочність власності конкретної людини на певне майно.

Дана папір вказує на те, що об'єкт пройшов державну реєстрацію в Росреестра і належить прописаному в акті особі.

Не так давно папір міг отримувати тільки колишній власник, але в нинішній час через поправки в законодавстві, процедура отримання спростилася і придбати довідку вправі новий власник. Завдяки введеним змінам, простіше стало проводити реєстрацію права володіння для багатьох об'єктів. Крім усього скоротився необхідний перелік документації і довідок, необхідний для реєстрації.

Спрощена процедура передбачена для тих осіб, які придбали земельні володіння для ведення особистого господарства або будівництва до прийняття земельних змін у 2001 році.

Створення похозяйственной документації датується вперше 1934 роком. Вона потрібна для підрахунку будинків, земель, іншої нерухомості, яка зареєстровані в межах населеного пункту.

Процедура оформлення виписки з похозяйственной книги про наявність права власності на майновий об'єкт регламентується правовим актом муніципального установи, тому в різних регіонах вона може відрізнятися. Інший може бути не тільки процедура, але і список необхідної документації для придбання виписки, які процесуальні терміни підготовки паперу.

Погосподарські записи заповнюють дефіцит зниклої або втраченої документації щодо нерухомих об'єктів.

У більшості ситуацій за випискою звертаються для підтвердження права власності на земельну ділянку , Рідше - на житловий будинок. Відомості погосподарських книг не відносять до правоустановчої інформації. Інакше в даній ситуації реєстрація власності в Росреестра здійснювалася б виключно на базі погосподарських книг.

Оскільки це неприйнятно, отримані дані лише доповнюють іншу документацію для набуття і підтвердження права власності. Книги відносяться до важливих доказів факту володіння, розпорядження або користування нерухомим об'єктом.

Коли вона необхідна

Інформація, що міститься в похозяйственной книжці, безперечно значима і запитується в нижче перерахованих ситуаціях:

Варто підкреслити, що до весни 2018 року згоду на введення в користування ділянки тимчасово не потрібно державою, для оформлення необхідні лише відомості про приналежність землі. Важливою зміною для землевласників послужив перенесення відомостей з погосподарських книг в кадастрові архіви.

Держава переслідує дві мети, спрощуючи земельне законодавство:

• закріплення землі за прямими власниками для підвищення ефективності її використання;
• збільшення бюджету завдяки земельному оподаткуванню .

Запросити виписку можуть такі особи:

• громадяни через суб'єктивні причини;
• уповноважені особи організацій;
• державні органи для перевірки факту користування земельною ділянкою.

зміст

У похозяйственной книзі про наявність права на земельну ділянку містяться такі відомості:

Правила отримання

Отримання виписки відноситься до простих процедур. В першу чергу доведеться зібрати весь перелік необхідної документації, а потім знайти установа місцевого самоврядування, яке розташоване найближче до місця знаходження майна.

Важливо відзначити, що брати виписку необхідно не на старого власника, а на нового. Оформлена папір видається в 2 примірниках. Така кількість передбачено для того, щоб можна було передати копію другому власнику при наявності.

Дістати довідку можна в наступних установах:

У більшості ситуацій для придбання акту потрібно зробити наступні дії:

1. Написати заяву про видачу відомостей.
2. Надати копії всієї необхідної документації, зазначеної в переліку. У деяких випадках можуть зажадати запевнити їх в нотаріальній конторі.
3. При отриманні спадщини вимагають ксерокопії свідчить акта про народження, укладення шлюбу, смерть попереднього власника, заповіті .
4. Показати оригінальну документацію для звірки, в тому числі документ, що засвідчує особу.
5. Якщо оформлення виписки виробляє довірена особа, обов'язково потрібна довіреність.
6. В кінці потрібно забрати другий примірник.

Ознайомитися з точною процедурою отримання виписки можна на вивісках, офіційних порталах, або за контактним телефоном вище зазначених установ.

Державні органи видають виписки на безоплатній основі. Але сплатити невелику суму все ж буде потрібно за державне мито. Наприклад, вона стягується за спрощені реєстраційні заходи оформлення права власності з фізичної особи, якщо він набуває землю для того, щоб здійснювати ведення приватного господарства, дачної діяльності, саду, будівництво гаража або інші будівельні заходи. У даній ситуації мито, що сплачується державі, становить 200 рублів.

Слід зазначити, що з моменту подачі заяви та факту реєстрації землі повинно пройти не більше 30 днів.

Спосіб придбання виготовленої виписки залежить від умови, в який орган подавалося спочатку заяву, а також від того, який спосіб був обраний в заяві.

Документ можна отримати:

• особисто в руки - при явці в освіту, що займається видачею документації, або в багатофункціональний центр;
• через поштовий лист на адресу, яка була прописана в заяві;
• за допомогою особистого кабінету на офіційному порталі Державних послуг.

Особливості отримання відомостей про житловий будинок

Законодавство встановлює, що кожен власник має право отримати всі відомості з похозяйственной книги про свій будинок.

Виписка на житловий будинок оформляється у вільній формі або за встановленим зразком, який пропонується Міністерством сільського господарства.

Виписка виготовляється в 2 примірниках. Один з них залишається зберігатися в адміністративному установі.

Акти засвідчуються печаткою і підписом тієї особи, яка відповідальна за господарський облік. Документ надається під розпис заявника при показі паспорта.

Для придбання виписки необхідно надати перераховані документи:

• паспорт заявника;
• акт, який підтверджує повноваження довіреної особи, якщо діє представник;
• правовстановлюючих документація на ділянку (Дані папери не питають, якщо право власності зареєстровано в ЕГРН);
• кадастрові документи на будинок.

Можливі причини відмови у видачі

Закони не встановлюють можливість відмови при видачі виписки з похозяйственной книжки. Винятком з правил є ситуація, коли заявник не пред'явив повністю необхідний пакет документації.

Якщо заявнику відмовили у видачі паперу в усній формі, то варто звернутися до уповноваженої установи в письмовому вигляді, або через рекомендований лист з доставкою повідомлення, або подати заяву особисто в 2 примірниках, одна заява залишиться в адміністрації, а інше видадуть на руки з позначкою про отриманні. Установа зобов'язана дати відповідь протягом місяця в письмовій формі. Якщо у видачі відмовлять, то потрібно звернутися до вищої інстанції, судову інстанцію або прокуратуру зі скаргою на поведінку посадових осіб.

Відповідно до законодавства, після придбання похозяйственной виписки, заявник звертається до представника виконкому з іншою заявою. У ньому він просить видати акт, який підтверджує право власності. Заява підлягає розгляду комісією. За позитивного результату - заявник отримує акт про те, що він є власником нерухомості.

Даний акт є підставою для проведення кадастрового обліку ділянок і будинків. Якщо комісія відмовила у видачі акту, то дане рішення можна оскаржити в судовому розгляді.

У такій ситуації позовну заяву вирушає в районний суд за місцем знаходження установи, що видала відмову на посвідчення права власності щодо нерухомого майна.

Судова інстанція при розгляді справи в основному покладається на відомості, отримані в ході вивчення погосподарських книг. На підставі документальних досліджень виноситься судове рішення.

Про те, які документи будуть отримані власником після проведення кадастрового обліку своєї нерухомості, розказано в наступному відеосюжеті: