1. Що надається на підтвердження держ. реєстрації права - свідоцтво, виписка з ЕГРП або виписка з ЕГРН?
2. Як отримати виписку з ЕГРН
3. Виписка замість свідоцтва про право власності: як вчинити, якщо право виникло до вступу в силу закону...

Виписка з ЕГРП замість свідоцтва про власність - в період з 15.07.2016 по 01.01.2017 зареєстроване право засвідчувалося саме таким способом. Однак з січня 2017 роки для названих цілей видається виписка вже з Єдиного держреєстру нерухомості. У нашій статті ми детально розглянемо, які нюанси має дане нововведення.

фото:

Що надається на підтвердження держ. реєстрації права - свідоцтво, виписка з ЕГРП або виписка з ЕГРН?

Як отримати виписку з ЕГРН

Виписка замість свідоцтва про право власності: як вчинити, якщо право виникло до вступу в силу закону № 122-ФЗ

Що надається на підтвердження держ. реєстрації права - свідоцтво, виписка з ЕГРП або виписка з ЕГРН?

З 15.07.2016 Росреестр більше не видає свідоцтва про держреєстрацію прав на об'єкти нерухомості (ст. 2 закону «Про внесення змін ...» від 03.07.2016 № 360-ФЗ). У період з названої дати і до 01.01.2017 для посвідчення виникнення або переходу прав даними держорганом видавалася виписка з Єдиного державного реєстру прав.

Однак з настанням 2017 роки для цих цілей надається вже виписка з Єдиного держреєстру нерухомості (п. 1 ст. 28 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ, далі - закон «Про державну реєстрацію»), яка підтверджує факт здійснення держреєстрації прав і наявність в ЕГРН зазначеної у виписці інформації (ст. 62 закону «Про державну реєстрацію»).

ВАЖЛИВО! Новий закон передбачає ведення ЕГРН, до складу якого входять в т. Ч. Реєстр об'єктів нерухомості (кадастр нерухомості) і реєстр прав, обмежень прав і обтяжень нерухомого майна (реєстр прав на нерухомість), реєстрові справи і кадастрові карти (ст. 1, 7 закону «Про державну реєстрацію»).

Також в комплект документів, які Россреестра передає заявнику після завершення процедури держреєстрації, крім виписки з ЕГРН, входить правовстановлюючий документ (наприклад, договір дарування квартири, свідоцтво про право на спадщину, судові акти і т. Д.) З нанесеною на ньому спеціальної реєстраційної записом (п. 2 ст. 28 названого закону).

Як отримати виписку з ЕГРН

Примірник такого витягу, що засвідчує зареєстроване в належному порядку право власності на квартиру, видається відразу після завершення процедури держреєстрації заявнику на руки або надсилається в електронній формі, якщо заявник подав документи в такому форматі (п. 1 ст. 28 закону «Про державну реєстрацію»).

Надалі замовити виписку з ЕГРН є правомочним будь-яка зацікавлена ​​особа з метою актуалізації даних про зареєстровані права на ту чи іншу нерухомість (п. 1 ст. 62 закону «Про державну реєстрацію»).

Способи направлення запиту про надання інформації можуть бути різними:

• шляхом особистого звернення до терорган Росреестра;
• через багатофункціональний центр;
• через офіційний інтернет-ресурс Росреестра;
• через портал держпослуг;
• поштою.

При зверненні в держорган з метою отримання необхідних державних або муніципальних послуг заявник не повинен пред'являти виписку з ЕГРП, т. К. За законом сам держорган зобов'язаний запросити всю необхідну інформацію в порядку міжвідомчої взаємодії (п. 3 ст. 62 закону «Про державну реєстрацію») .

Виписка замість свідоцтва про право власності: як вчинити, якщо право виникло до вступу в силу закону № 122-ФЗ

Хоча Росреестр і перестав з вказаної дати видавати нові свідоцтва про право власності на нерухомість і проводити обмін старих, це не означає, що такі документи втратили свою силу.

Разом з тим існують ситуації, коли окрім як за допомогою свідчень чи інших виписок (наприклад, з рішень органів МСО) підтвердити існування права неможливо. Наприклад, якщо право було придбано і оформлено до вступу в силу закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» від 21.07.1997 № 122-ФЗ (пп. 1, 5 ст. 69 закону «Про державну реєстрацію») і в його відношенні не була в подальшому проведена держреєстрація за правилами зазначеного закону. У таких ситуаціях замість свідоцтва виписка з ЕГРП або ЕГРН пред'явлена битьне може.

В цьому випадку представляються наявні правовстановлюючі документи (наприклад, відповідно до ст. 18 закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» від 24.07.2002 № 101-ФЗ), які за своєю правовою силі еквівалентні записам з держреєстру (наприклад, рішення Яльчікского райсуду Чуваської Респ. Від 28.11.2016 у справі № 2-403 / 2016).

Отже, з 15.07.2016 для посвідчення права власності на об'єкт нерухомості Росреестр видавав виписки з ЕГРП. Видача свідоцтв на право власності (в т. Ч. Повторна) з вказаної дати припинена. З 01.01.2017 для цих цілей надається виписка з ЕГРН.

Автор: RusЮріст