1. до 01.01.2017 дані виписки ЕГРН містилися в ЕГРП і кадастровому паспорті
2. Що містить виписка ЕГРН:
3. Перевірка автентичності
4. Хто може замовити виписку ЕГРН (раніше ЕГРП) - тільки власник або будь-яка особа?
5. Скільки дійсна виписка з ЕГРН (ЕГРП)?
6. Читайте ще

до 01.01.2017 дані виписки ЕГРН містилися в ЕГРП і кадастровому паспорті

Виписку ЕГРН (виписку з єдиного державного реєстру прав на нерухомість) замовляють для того, щоб перевірити:

• хто є власником нерухомості (прізвище, ім'я, по батькові);
• з якого часу власник володіє майном;
• чи немає обтяжень на майно (чи знаходиться в заставі, чи немає арештів, заборон на реєстраційні дії);
• Відомості про зареєстрованих право домагання на нерухомість

Це дуже важливий документ, а з 2017 року є єдиним доказом того, що власність належить власнику

З 01.01.2017 року
Виписка з єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН)

Є єдиним досудовим доказом:

що майно належить власнику;
що майно не закладено і не заарештовано

Виписка ЕГРН замовляється на будь-яке поставлене на кадастровий облік об'єкт нерухомості, розташований в будь-якій частині Росії.

До 01.01.2017 року дані, які містяться в ЕГРН, містилися в виписці ЕГРП (виписки з єдиного державного реєстру прав) і в ГКН (виписки з державного кадастру нерухомості - в так званому кадастровому паспорті). З 01.01.2017 року обидва цих документа (ЕГРП і кадастровий паспорт) скасовані, а новий документ ЕГРН надається в двох форматах:

• Електронному (Ви можете замовити виписку з ЕГРН у нас на сайті за 200 рублів, термін виготовлення від 5 хвилин до кількох робочих годин в залежності від завантаженості системи);
• У паперовому вигляді з печаткою Росреестра (такий документи Ви можете замовити в будь-якому функціональному центрі (МФЦ), державне мито складе 400 рублів або у нас на сайті з доставкою Вам додому або на роботу в межах КАД в м.Санкт-Петербург)

Зверніть увагу, що при замовленні електронної виписки ЕГРН в ній міститиметься інформація про документи, які послужили підставами виникнення права. Така інформація потрібна для банків, а також для перевірки нерухомості (замовити ретельну перевірку нерухомості Ви можете тут >> ), Але в електронній виписці ЕГРН немає кадастрового плану приміщення.

Виписка ЕГРН на паперовому носії, навпаки, буде містити кадастровий план приміщення або земельної ділянки, але часто він буває на стільки мініатюрний, що розібрати планування просто неможливо. Що робити в такому випадку, якщо кадастрових паспортів більше не існує? В такому випадку додатково потрібно замовити копію існуючого плану ПІБ. Його замовляють або в районному ПІБ ГУІОН, або у нас в СПІК нерухомість (Тільки по місту Санкт-Петербург). Термін виготовлення такого плану від 3 до 12 робочих днів.

Що містить виписка ЕГРН:

Розділ 1

• Кадастровий номер об'єкта нерухомості;
• Номер кадастрового кварталу;
• Дата присвоєння кадастрового номера;
• Раніше присвоєний державний обліковий номер (якщо є);
• Адреса нерухомості;
• Загальну площу;
• Призначення об'єкта нерухомості;
• поверх;
• Вид житлового приміщення;
• Кадастрова вартість;
• Кадастрові номери інших об'єктів нерухомості, в межах яких розташований об'єкт нерухомості;
• Види дозволеного використання;
• Відомості про віднесення житлового приміщення до певного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду, до житлових приміщень найманого фонду соціального використання або найманого будинку комерційного використання;
• Статус записи про об'єкт нерухомості;
• Особливі відмітки;
• одержувач виписки

розділ 2

• правовласники;
• Вид, номер і дата державної реєстрації права;
• Документи - підстави;
• Обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості;
• Відомості про наявність рішення про вилучення об'єкта нерухомості для державних і муніципальних потреб;
• Відомості про здійснення державної реєстрації прав без необхідного в силу закону згоди третьої особи, органу

Останній розділ - планування.

Для того щоб замовити виписку ЕГРН на сайті Санкт-Петербурзької Іпотечної Компанії (СПІК нерухомість) потрібно знати або точну адресу нерухомості або кадастровий номер. Можна вказати обидва параметри, щоб пошук був швидшим і точнішим. Замовити виписку ЕГРН дуже просто: ви заповнюєте форму, де вказуєте адресу нерухомості, оплачуєте і отримуєте виписку ЕГРН Вам на пошту в читається форматі з ключем перевірки автентичності.

ЕГРН може замовити:

• БУДЬ фізична особа (навіть не власник)
• на об'єкти по всій Росії

Замовити ЕГРН можна тут:

• вказуєте адресу;
• оплачуєте 200 рублів будь-яким зручним для Вас способом;
• отримуєте документ на пошту;

Перевірка автентичності

Отже, Ви замовили виписку ЕГРН в електронному вигляді і думаєте як перевірити її справжність. Вам на пошту при замовленні електронної ЕГРН прийде два файли: виписка ЕГРН в форматі pdf (звичайний зручний формат для друку і перегляду), а також файл xml з посиланням на сайт Росреестра. До листа буде прикладена інструкція яким чином використовувати ключ перевірки виписки ЕГРН. Ви на офіційному сайті Росреестра зможете переконатися в достовірності виписки ЕГРН.

Часто запитують, чи прийме банк виписку ЕГРН, замовлену на сайті СПІК. Так звісно. Адже Санкт-Петербурзька Іпотечна компанія є партнером практично всіх провідних банків в Санкт-Петербурзі, в тому числі Сбербанк, Райффайзенбанк, Дельта і інших іпотечних банків. Ми докладемо ключ перевірки до виписки і банк переконається в її одлінності.

Хто може замовити виписку ЕГРН (раніше ЕГРП) - тільки власник або будь-яка особа?

Виписку з єдиного державного реєстру прав може замовити будь-яка зацікавлена ​​особа.

Скільки дійсна виписка з ЕГРН (ЕГРП)?

Термін дії виписки ЕГРН становить 1 місяць, але часто банки або покупці просять свіжіший документ.

Хочемо ще звернути Вашу увагу на те, що відомості електронної виписки ЕГРН оновлюються, як правило, раз в 5 робочих днів. Враховуйте це, будь ласка, при замовленні виписки ЕГРН.

Увага!

Всі статті на нашому сайті унікальні і розміщені вперше! Текст публікації є суто інформаційним і не може бути використаний як доказ в суді. ТОВ «СПІК» пише статті на основі власного досвіду і знань, числові показники, які використовуються без посилання на джерело, грунтуються на оцінці фахівців ТОВ «СПІК». Формулювання, що відносяться до законодавства, навмисно спрощено, що, можливо, тягне за собою спотворення сенсу при розборі нюансів в окремих випадках. У складних або нетипових ситуаціях необхідно керуватися тільки законодавством РФ, при необхідності проконсультуватися у юриста з описом конкретної ситуації. Права на статті захищені законодавством, в тому числі відповідно до 4 частини ГК РФ.

Копіювання тексту повністю або частково дозволено тільки за згодою ТОВ «СПІК» (дозвіл даємо безкоштовно) і з ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ індексованих посиланням на джерело: https://spikcompany.ru

Читайте ще

Увага!

Всі статті на нашому сайті унікальні і розміщені вперше! Текст публікації є суто інформаційним і не може бути використаний як доказ в суді. ТОВ "СПІК" пише статті на основі власного досвіду і знань, числові показники, які використовуються без посилання на джерело, грунтуються на оцінці фахівців ТОВ «СПІК». Формулювання, що відносяться до законодавства, навмисно спрощено, що, можливо, тягне за собою спотворення сенсу при розборі нюансів в окремих випадках. У складних або нетипових ситуаціях необхідно керуватися тільки законодавством РФ, при необхідності проконсультуватися у юриста з описом конкретної ситуації. Права на статті захищені законодавством, в тому числі відповідно до 4 частини ГК РФ.

Копіювання тексту повністю або частково дозволено тільки за згодою ТОВ "СПІК" (дозвіл даємо безкоштовно) і з ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ індексованих посиланням на джерело: https://spikcompany.ru