1. Хто може отримати відомості про об'єкт нерухомості?
2. Які документи необхідні?
3. Зразок виписки з ЕГРП на нерухоме майно
4. Куди звернутися за довідкою?
5. Як оформити виписку через інтернет?
6. Протягом якого часу готується довідка?

Виписка з державного реєстру прав на нерухоме майно буде необхідна в разі, якщо з нерухомістю необхідно вчинити будь-яку юридичну дію. Зазвичай виписку з ЕГРП вимагають самі покупці - вона дозволить їм упевнитися в тому, що на майно не накладений арешт.

Крім того, взяти виписку буде необхідно в разі, якщо людина збирається взяти кредит у банку, а в якості застави пропонує об'єкт нерухомості. Дана виписка призначена для того, щоб фахівець банківської організації переконався в тому, що об'єкт не закладено і не заарештований, відповідно, громадянин має повне право розпоряджатися нею.

Якщо об'єкт нерухомості купується за рахунок материнського капіталу або ж іпотечного кредиту, то на виписці з ЕГРП буде присутній напис про те, що на майно накладено певне обтяження. Після погашення позики протягом декількох днів співробітники Росреестра протягом декількох днів вносять в ЕГРП зміни, де подібні обмеження знімаються.

Варто відзначити, що взяти виписку з ЕГРП доведеться в разі звернення в різні офіційні державні інстанції за отриманням там певних послуг. Однак в даному випадку слід пам'ятати, що представники адміністрації, пенсійного фонду чи інших аналогічних структур вимагати подібний документ не мають права, тому що вони повинні будуть отримувати всю таку інформацію самостійно.

Хто може отримати відомості про об'єкт нерухомості?

Виписка з ЕГРП на нерухоме майно надається будь-якій людині за офіційним запитом, причому зовсім необов'язково, щоб він був власником даної квартири. Однак сам господар отримає виписку з Росреестра з більш докладною інформацією.

Якщо людина збирається купити нерухомість, а продавець при цьому відмовляється замовити відповідну довідку з Росреестра або ж не має такої можливості, то цим питанням можна з легкістю зайнятися самостійно. При формуванні запиту потрібно буде надати ім'я власника нерухомості, дату, коли він вступив в права власності. Навіть в короткому варіанті виписки є всі необхідні відомості щодо наявності або відсутності обтяжень на цікаву для нерухомість.

Якщо необхідно отримати розширену виписку на чужу нерухомість, необхідно знати її точну адресу і кадастровий номер. В іншому випадку висока ймовірність отримання відомостей не на потрібну нерухомість. Якщо власників у квартири кілька, то кожен з них може отримати витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно без згоди інших власників.

Які документи необхідні?

Щоб оформити виписку, потрібно діяти, маючи на руках певний пакет документів, без яких замовити дану папір не вийде. Це повинен бути паспорт заявника та відомості про об'єкт нерухомості, зокрема, адреса і кадастровий номер квартири.

бланк заяви

Якщо людина збирається придбати подібні речі виписку в якості власника нерухомості, то йому при собі потрібно буде мати відповідне свідоцтво, де має перебувати підтвердження права власності на дану нерухомість.

Варто зазначити, що оформлення подібної виписки не займає багато часу, але доведеться віддати певну кількість грошей в якості державного мита. Банківську квитанцію про її оплаті ксерокопіруют і віддають фахівця під час оформлення заявки. У довідці також зазначаються відомості про перехід прав на об'єкт від одного власника до іншого.

Зразок виписки з ЕГРП на нерухоме майно

Куди звернутися за довідкою?

Щоб виписка була дійсна, її слід оформляти в найближчому органі Росреестра або ж в багатофункціональному центрі, де надають державні та муніципальні послуги різного роду. Останній спосіб буде досить зручним, так як в такому центрі можна оформити всі необхідні документи, пов'язані з переходом прав на об'єкт.

Крім того, користуватися послугами багатофункціонального центру зручно ще й тому, що там можна отримати необхідну консультацію практично з усіх питань, так чи інакше пов'язаних з операціями з нерухомістю.

Як оформити виписку через інтернет?

З розвитком сучасних технологій можна отримати офіційну виписку з Росреестра , Не встаючи з-за комп'ютера. Оформити її можна в онлайн-режимі. Для цього необхідно зайти на сайт цього державного органу, де потрібно буде виконати ряд певних операцій:

• Опинившись на головній сторінці сайту, необхідно перегорнути вниз і відшукати розділ під назвою «Електронні послуги та сервіси» - там буде напис «Отримання даних з ЕГРП»;
• Тепер потрібно вибрати тип необхідної довідки. У більшості випадків громадяни користуються варіантом вибору, встановленому за замовчуванням;
• Коли з вибором вдалося визначитися, доведеться ввести відомості, що стосуються даного об'єкта нерухомості. В першу чергу вказують тип об'єкту - будинок, земельну ділянку, квартира тощо. Після цього потрібно буде ввести адресу, за якою розташовується даний об'єкт і його кадастровий або умовний номер. Якщо останнього немає, то доведеться обходитися тільки адресою;
• Потім слід вибрати тип документа - буде він паперовим або електронним. Якщо людина збирається отримати папір поштою, йому доведеться ввести свою зворотну адресу. В принципі, документ можна забрати в одному з найближчих офісів Росреестра - потрібно буде вибрати найбільш зручний серед запропонованого списку;
• Після того як всі графи будуть повністю заповнені, натискають кнопку «Далі» - на наступній сторінці доведеться ввести відомості про свою особу. Тут цілком достатньо ввести своє ім'я і прізвище, а також паспортні дані. Якщо людина збирається отримати довідку не для себе, а за дорученням, то йому доведеться відразу перейти на наступну сторінку;
• Якщо людина сама є власником нерухомості, то наступну сторінку можна пропустити. На останньому етапі відправляють відповідний запит.

В принципі, замовити таку виписку годі й на офіційному сайті Росреестра, а у інших компаній приватного типу. Однак це обійдеться значно дорожче, так як людині доведеться не тільки оплачувати державне мито, але і виплачувати відповідну винагороду.

Протягом якого часу готується довідка?

Після прийняття документів фахівець видає клієнтові офіційну розписку в тому, що папери були їм дійсно отримані. На цій розписці, яка віддається громадянину, відразу вказується дата, коли йому потрібно буде прийти за готовим документом. Зазвичай довідка готується протягом десяти робочих днів, але забрати її можна і значно пізніше. Розмір державного мита становить 200 рублів. Термін дії довідки становить один календарний місяць.