1. поняття
2. Законодавство
3. варіанти отримання
4. зразок заяви
5. Відео: безкоштовно
6. термінової
7. довідки
8. онлайн
9. фізичними особами
10. юридичними особами
11. Розмір держмита за ЕГРП
12. Відповідальний за оплатою

Для систематизації та підтвердження відомості про нерухоме майно на федеральному рівні ведеться єдина база даних - реєстр ЕГРН. За допомогою відомостей ЕГРН правовласники та інші зацікавлені особи можуть у будь-який момент отримати достовірну інформацію про зареєстровані права та обтяження на нерухомість.

поняття

Механізм ведення єдиного реєстру на нерухомість введений в РФ з 1998 року, аж до кінця 2016 року таким реєстром був ЕГРП.

З прийняттям Федерального закону № 218-ФЗ на зміну ЕГРП прийшов ЕГРН, який містить істотно більший обсяг інформації щодо нерухомості.

Ключові відмінності нового реєстру ЕГРН полягають в наступному:

• до складу ЕГРН включена інформація з усіх реєстрів та кадастрів, що існували у вигляді самостійних баз даних (наприклад, Державний кадастр нерухомості);
• відомості ЕГРН, що надаються правовласникам у вигляді виписки, є повноцінним правовстановлюючим документом замість свідоцтва про право;
• інформація ЕГРН доступна не тільки у вигляді виписок, але і в онлайн-режимі через Публічну кадастрову карту Росреестра.

Таким чином, будь-яка інформація на нерухоме майно по Росії міститься тільки в ЕГРН.

Законодавство

Принципи та порядок ведення зазначеного реєстру зафіксований в нормах Федерального закону № 218-ФЗ.

Цим нормативним актом передбачено такі особливості встановлення і підтвердження даних по об'єктах нерухомості:

• в процесі кадастрового обліку кожному об'єкту привласнюється унікальний кадастровий номер;
• в процесі державної реєстрації відбувається підтвердження переходу або виникнення права власності;
• зазначені процедури тепер об'єднані в єдиний процес, що дозволяє істотно спростити здійснення будь-яких угод.

Останні зміни в федеральному законодавстві передбачає і новий порядок ведення ЕГРН, а також формат надання відомостей із зазначеного реєстру.

Для цього застосовуються Накази Мінекономрозвитку № 975 і № 943 , На підставі яких зацікавлені особи зможуть звернутися із запитом на отримання офіційної довідки.

варіанти отримання

Де отримати виписку з реєстру, і які способи звернення передбачає законодавство?

Федеральним законом № 218-ФЗ регламентовані наступні варіанти отримання цього офіційного бланка:

• безпосередньо в територіальному установі Росреестра;
• через систему Багатофункціональних центрів;
• через електронний ресурс порталу держпослуг .

При будь-якому варіанті звернення документ буде оформлятися в Росреестра, для цього співробітники МФЦ передадуть запит по каналах міжвідомчого обміну. При оформленні довідки через інтернет заявник отримає документ в електронній формі з електронним цифровим підписом посадової особи Росреестра.

При будь-якому способі звернення отримана виписка буде мати однакову юридичну силу і зможе взятися в будь-яких сферах діяльності.

зразок заяви

Юридичною підставою для виготовлення виписки буде заповнений бланк запиту. Зразок заяви видається при особистому зверненні в службу Росреестра або Багатофункціональний центр. При варіанті з використанням порталу держпослуг зразок заяви доступний на сторінці відомства Росреестра.

Також можна подивитися форму заяви тут.

Інструкції щодо заповнення бланка запиту можна знайти на офіційному сайті Росреестра, або на інформаційних стендах за місцем звернення зацікавлених осіб.

Відео: безкоштовно

вартість

За виготовлення виписки ЕГРН передбачена сплата тарифу, розмір якого залежить від різновиду документа, а також способу звернення. Оплата за виготовлення документа повинна проводитися до моменту звернення із запитом, в іншому випадку на звернення буде винесено відмову.

Реквізити для оплати держмита можна знайти на електронному порталі держпослуг, а також на офіційному порталі служби Росреестра.

При особистому зверненні із запитом оплата держмита можлива через електронні термінали Росреестра або багатофункціонального центру.

термінової

Можливість отримання виписки ЕГРН в терміновому порядку не регламентована законодавством.

Проте, така можливість доступна, адже Федеральний закон № 218-ФЗ встановлює тільки граничний термін виготовлення довідки, не обмежуючи мінімальний період.

Як правило, термінова виписка може бути оформлена вже в день звернення, якщо запит оформляється через портал держпослуг . В цьому випадку зацікавлена ​​особа отримує електронну форму довідки, засвідчену електронним цифровим підписом посадової особи Росреестра.

Розмір держмита не залежить від термінів виготовлення документа, в будь-якому випадку тариф є єдиним і може змінюватися тільки від складу відомостей довідки.

довідки

Спрощена форма виписки дозволяє отримати довідку про основні відомості на нерухомість, а також правовласників. У цьому випадку запит оформляється за загальними правилами, проте заявник не зазначає додатковий склад інформації.

Типовим прикладом спрощеної форми виписки є довідка про наявність чи відсутність обтяження, зареєстрованих в відношенні об'єкта нерухомості.

онлайн

При зверненні із запитом в електронній формі можна не тільки скоротити період очікування документа, але і істотно заощадити на витратах.

Виготовлення для громадян виписки в електронній формі буде коштувати всього 200 рублів, тоді як письмова стандартна форма обійдеться в 400 рублів.

Оплату тарифу можна провести через електронні платіжні системи, установи Росреестра зобов'язана самостійно перевіряти інформацію.

Не знаєте, як можна отримати відповідь на запит до бази ЕГРН? Читайте про це в статті: як отримати виписку з ЕГРН.

Про те, як замовити термінову виписку з ЕГРН, читайте тут.

фізичними особами

Розміри мит за виготовлення виписок ЕГРН істотно розрізняються для фізичних осіб і підприємств.

Запит на отримання стандартної виписки зажадає уявити платіжний документ про сплату держмита в розмірі 400 рублів (для електронної форми документа - 200 рублів).

Вартість виписки з ЕГРП в МФЦ не відрізнятиметься від стандартного тарифу, громадяни будуть сплачувати держмито в тому ж самому розмірі, що й при зверненні до установ Росреестра.

Так як термін отримання готової довідки в багатофункціональний центр може відрізнятися на чотири дні у велику боку, варіант з МФЦ можна використовувати, якщо немає термінової необхідності в отриманні документів.

юридичними особами

Вартість всіх державних послуг для юридичних осіб будуть значно вище, ніж для пересічних громадян.

Навіть отримання виписки з мінімальним набором відомостей обійдеться підприємству в 900 рублів, а для отримання стандартної виписки потрібно заплатити держмито в розмірі 2200 рублів.

Необхідно відзначити, що зазначені розміри держмита відносяться тільки до одного об'єкту нерухомого майна. Якщо підприємство затребувана відомості відразу по декількох об'єктах, ціна виписки з ЕГРП буде включати оплату мита по кожному цікавить об'єкту.

Розмір держмита за ЕГРП

Склад всіх тарифів на оплату різних форм виписок з ЕГРН доступний на офіційному сайті служби Росреестра, а також на порталі держпослуг. На зазначених електронних ресурсах можна знайти реквізити оплати в залежності від регіону звернення.

• Базовий розмір мита для отримання звичайної виписки через органи Росреестра становить 400 рублів для громадян і 2200 рублів для юридичних осіб.
• При зверненні за електронною формою документа розміри мита зменшуються рівно в два рази.

Відповідальний за оплатою

Норми Федерального закону № 218-ФЗ передбачають нове правило - якщо заявник не доклав платіжний документ на оплату держмита, це не є підставою для відмови у видачі документа. Обов'язок по перевірці надходження платежу тепер покладено на посадових осіб реєструючого органу.

Після отримання запиту співробітник Росреестра зобов'язаний перевірити через єдину інформаційну систему:

• дату надходження платежу;
• правильність заповнення реквізитів;
• а також особисті дані заявника.

Ця нова функція є вкрай важливою, якщо заявник здійснює оплату через електронні платіжні системи.

Якщо через єдину систему інформація про оплату держмита не підтверджується, або виявлена ​​помилка в перерахуванні реквізитів одержувача, виноситься відмову в наданні адміністративної послуги.

У цьому випадку для отримання виписки ЕГРН потрібно заново сплатити держмито і подати новий запит.