1. Скільки коштує оформити квартиру у власність при покупці
2. Додаткові витрати
3. Вартість оформлення права власності на квартиру при даруванні
4. Витрати при оформленні кооперативної квартири
5. Вартість оформлення власності на житло в новобудові

Оформлення квартири у власність - заняття частково радісне, адже незабаром ви станете повноправним власником власного житла. Затьмарюється весь процес болісним ходінням по інстанціях і фінансовою стороною питання. Скільки коштів потрібно для реєстрації права власності?

Безпосередньо процедура реєстрації права власності в органах Росреестра з видачею свідоцтва відповідного зразка обійдеться вам в 1000 руб. Але існують і інші витрати ...

Скільки коштує оформити квартиру у власність при покупці

Крім вартості житла, що купується, вам доведеться витратитися і на його оформлення у власність.

Але перш ніж підписувати договір купівлі-продажу, бажано встановити правомірність здійснюють операції. Для цього запросите в органах кадастрового обліку виписку з ЕГРП на придбану житлоплощу. Обійдеться вона вам всього лише в 200 рублів. Погодьтеся, невелика плата за власний спокій. Адже в цій виписці будуть наступні дані:

• ім'я власника нерухомості;
• на якій підставі зареєстровано право власності;
• наявність обтяжень (заставу, наприклад).

Договір купівлі-продажу на квартиру можна скласти в нотаріальній конторі, але це обійдеться дорожче. Найкраще взяти зразок в місцевому органі Росреестра.

Держмито за оформлення права власності на квартиру обійдеться в 2000 руб., Причому сума плати ділиться порівну між продавцем і покупцем (-ми).

Додаткові витрати

Залежно від кількості майбутніх власників квартири, крім основного пакету документів, від вас зажадають наступні папери:

• свідоцтво про шлюб, якщо відбувається оформлення спільної власності на квартиру ;
• нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) на вчинення правочину, якщо квартира буде оформлятися на одного їх подружжя. За оформлення такої згоди нотаріус стягне з вас мито в сумі 100 грн .;

Про терміни реєстрації права власності ми вже писали. Якщо вам ніколи займатися займатися ходінням по інстанціях для збору документів, можна довірити процедуру оформлення права власності ріелтору. Але тоді стаття витрат може істотно зрости в основному за рахунок одного з пунктів, представлених нижче.

• Довіреність на вчинення правочину, завірена нотаріально - 200 руб .;
• Оплата послуг ріелтора - близько 3% від суми угоди.

Для перевірки юридичної чистоти квартири буде потрібно виписка ЕГРП.

Вартість оформлення права власності на квартиру при даруванні

Тут також можливі варіанти:

1. Якщо ви складаєте договір дарування у нотаріуса, ви заплатите за послугу 0,5% від вартості даруємо квартири, але не менше 300 руб. і не більше 20000 руб.
   Крім цього вам доведеться оплатити вартість таких робіт, як друкування договору і експертиза наданих документів на предмет їх правової обгрунтованості. Вартість цих послуг складе приблизно 4000 руб.
   Звичайно, такий договір оскаржити буде складно, адже нотаріус посвідчує, що при підписанні документа ви були осудні і діяли не з примусу.
2. Якщо сума угоди пристойна і витрати на дарчу «світять» немаленькі, можна піти іншим шляхом. Беремо бланк договору в Реєстраційному центрі, підписуємо і здаємо на реєстрацію.
   За реєстрацію договору дарування потрібно сплата держмита в розмірі 2000 руб. Як оформити дарчу на квартиру без нотаріуса докладніше тут .

Процедуру дарування ви не зможете оформити без документа про оціночну вартість переданої в дар квартири.

Довідку про оціночну вартість видають в БТІ, але точну її вартість зараз озвучити неможливо. У відділеннях БТІ немає єдиних розцінок на послуги, тому уточнюйте суму плати за телефоном при виклику фахівця.

Витрати при оформленні кооперативної квартири

Кооперативна квартира вже є вашою власністю з того моменту, як ви виплатили всю суму пайового внеску. Але ваші права потрібно ще й оформити належним чином.

Для реєстрації вас як власника кооперативного житлового приміщення зажадають:

• довідку про повну оплату паю;
• список учасників кооперативу;
• витяги з протоколів засідання членів кооперативу (про обрання голови та про прийняття вас в члени ЖБК).

Всю цю документацію вам повинен надати голова кооперативу на безоплатній основі.

У разі якщо ЖБК ліквідовано, то доведеться запитувати дані в архіві місцевої адміністрації. Тут можливо доведеться заплатити за видачу архівних довідок. Точну їх вартість вказати складно, все залежить від регіону.

Додатково у вас зажадають технічний паспорт, вартість виготовлення якого - від 1500 руб., І кадастровий паспорт, максимальна вартість якого складе 500 руб.

Точна вартість оформлення квартири у власність залежить від регіону.

Вартість оформлення власності на житло в новобудові

На початковому етапі потрібно запитати у забудовника передавальний акт, на підставі якого БТІ зробить поверховий план та експлікацію вашої квартири. Вартість послуги - від 3000 руб., Залежить вона від регіону. Виготовлення технічного паспорта на приміщення коштує від 1500 руб.

Інша документація не зажадає від вас серйозних фінансових витрат, читайте докладніше про документи для оформлення квартири у власність в новобудові ось тут .

На закінчення варто сказати, що нотаріальні контори та органи Росреестра, встановлюючи розмір державного мита, підкоряються вимогам Податкового кодексу РФ. Тому будьте уважнішими і не переплатите зайвого.

За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику « Реєстрація прав власності " за посиланням.

Безкоштовна юридична підтримка за телефонами:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23