1. Як вибрати найвигіднішу пропозицію?
2. Процентна ставка
3. Страхування нерухомості при іпотеки
4. терміни кредитування
5. Розмір початкового внеску
6. Де взяти вигідний іпотечний кредит?
7. Правила вибору банку

Іпотечне кредитування дуже популярно серед позичальників, адже іноді це єдиний шанс отримати власну квартиру.

Кредитором в такому випадку виступає банк, видаючи потрібну суму на покупку. Але не потрібно забувати про масу додаткових умов:

• процентна ставка,
• штрафи за прострочення,
• великий розмір початкового внеску та ін.

Лише з урахуванням всіх названих чинників потрібно вирішити для себе, в якому банку вигідніше взяти іпотеку.

Банк теж досить суворо ставиться до підбору потенційних позичальників, вони повинні надати максимально повний пакет документів про себе і підтверджують їх платоспроможність.

Їх вік повинен бути не більше встановленої максимальної планки, а також необхідна наявність стажу роботи. Саме тому можна зробити висновок, що позичальник теж повинен дуже уважно поставитися до вибору кредитної організації, якій він повинен буде віддавати левову частину бюджету не менше 10 років.

Як вибрати найвигіднішу пропозицію?

Різні банки відрізняються один від одного різними кредитними пропозиціями, в яких може змінюватися термін кредитування, відсотки тощо. Їх рекомендується дуже ретельно вивчити і порівняти, щоб вирішити, в якому банку взяти іпотеку.

Процентна ставка

В першу чергу слід звернути увагу на процентну ставку, адже навіть тут може бути маса підводних каменів .

Давно помічено, що при описі кредитної програми в буклеті банк вказує саму нижню межу процентної ставки, а не типове її значення. В результаті клієнт звертається, щоб взяти іпотечний позику під 9% річних, а на ділі виявляється, що платити потрібно 15%.

Таку нижню планку слід розуміти таким чином: якщо дотримати всі інші умови банку, то лише тоді є шанс отримати кредит під 9%.

На багато позичальників просто трапляються на такі маркетингові виверти і в результаті оформляють позику на невигідних для себе умовах.

Тому якщо ви зайнялися пошуками кращої пропозиції по всім банкам вашого міста - не звертайте увагу на ставки, зазначені в рекламі. Вони далекі від реальності і цей параметр не допоможе вам вигідно взяти позику.

Страхування нерухомості при іпотеки

Необхідність страховки нерухомості. Таким чином банки намагаються захиститися від форс-мажорних обставин, які можуть перешкодити клієнту виплачувати борг по іпотеці або нашкодять самої нерухомості.

Зазвичай вартість страхового поліса невисока, але все ж позичальникові перед вибором банку потрібно уточнити всі нюанси, необхідність додаткового страхування та ін.

Радимо матеріал: кращі дебетові карти з високим Кешбек .

терміни кредитування

Також потрібно вивчити терміни кредитування, умови внесення первинного внеску і необхідність залучення поручителя.

Звичайно чим довше термін виплат - тим меншою буде сума щомісячного платежу, але тим більше відсотків може накапати за користування кредитними грошима. Уважно проаналізувавши ці дані можна вирішити для себе, в якому банку краще взяти іпотеку.

Розмір початкового внеску

Обов'язково уточніть розмір початкового внеску при взятті кредиту. Як правило це 30% від кінцевої вартості житла, цей відсоток спеціально встановлений урядом Російської Федерації.

Деякі банки з метою залучення більшої кількості позичальників можуть зменшити цей відсоток, але підняти ставку за користування кредитними грошима.

Так що цей момент не варто залишати поза увагою і уважно зіставити дві суми.

Де взяти вигідний іпотечний кредит?

Вибирати програму кредитування особливо уважно. Зазвичай найпростіше отримати іпотечний кредит в Ощадбанку , Оскільки там для позичальників найбільш вигідні умови.

Також популярністю користуються іпотечні кредити від Райффайзен банку і банку Москви .

У них трохи вище відсоток переплат, але вони виставляють більш короткий список вимог до потенційних позичальників, а це значить, що отримати позику буде набагато простіше. Це стосується не тільки іпотеки на квартиру на вторинному ринку, але і можна взяти кредит на тільки житло, що будується.

Правила вибору банку

В цілому ж для вибору кращого банку, в якому взяти іпотеку, можна керуватися такими правилами:

1. Заздалегідь поцікавтеся про можливість дострокового погашення позики;
2. Уточніть, які для позичальника будуть наслідки в разі прострочення по платежу. Деякі банки навіть можуть розірвати договір з позичальником;
3. Дізнайтеся, на який термін банк готовий видати вам позику. Як правило більшість фінансових установ обмежуються 20 роками і дуже рідко можна отримати іпотеку на вигідних умовах на більший термін;
4. Вибираючи певний банк також не забувайте брати до уваги термін розгляду вашої заявки та прийняття рішення по кредиту. Це може бути, як один день, так і цілий тиждень і при цьому з вас ще візьмуть якусь суму за розгляд.

Як ви бачите, вибрати надійного і вигідного кредитора досить нелегко. Але це здійснимо і потрібно уважно підбирати банк, адже виплачувати борг доведеться не рік і не два.

Оцініть матеріал!