Укладення договору оренди земельної ділянки, оформлення оренди землі за найкращою ціною в Херсоні

  1. Будь ласка, заповніть цю невелику форму і ми зв'яжемося з Вами в найкоротші терміни
  2. Земельна ділянка та оренда: які документи необхідні?
  3. Оренда землі і порядок розгляду

Просте рішення непростої проблеми!

Запитами з'єднання З ПРОФІЛЬНИМ СПЕЦІАЛІСТОМ

Будь ласка, заповніть цю невелику форму і
ми зв'яжемося з Вами в найкоротші терміни

Ця інформація потрібна, щоб попередньо визначитися з Вашого питання!
Спеціаліст проаналізує її і зв'яжемося з Вами максимально швидко.

100% захист від спаму


Кожен громадянин (фізична особа або підприємець) і юридичні особи мають право отримати в строкове і платне користування земельну ділянку. Оренда землі надається на особливих умовах, які прописуються в спеціальному документі, званому договір оренди землі. Без цього паперу неможливо на законних умовах вести підприємницьку, сільськогосподарську діяльність або використовувати ділянку так, як ви того бажаєте, тому оформити право оренди землі в багатьох випадках просто необхідно.

Якщо ви хоч раз стикалися з подібною процедурою, то знаєте, наскільки довго і важко вона відбувається - нюанси постійно мінливого законодавства, чиновницький бюрократизм, солідний перелік документів аж ніяк не сприяють тому, щоб оренда ділянки землі перетворилася на легкий процес. Давайте разом із фахівцями Центру супроводу будівництва «Арма Херсон» пройдемося по основних моментах оформлення договору і розберемося з його особливостями.

По-перше, необхідно визначитися, як саме буде відбуватися передача землі в оренду - через аукціон або без нього. Це не складно:

  • якщо необхідно оформити землю під будь-яким об'єктом нерухомості, то аукціон не потрібен (Земельний кодекс України (ЗКУ), ст. 134);
  • у всіх інших випадках процедура прилюдних торгів (аукціон) необхідна. Договір буде укладено з тим учасником торгів, який запропонує найбільш вигідні умови викупу лота, іншими словами - використання ділянки (ЗКУ, ст. 135).

Частіше за все потрібно оформити договір оренди землі саме під будь-якої нерухомістю, без викупу лота на публічних торгах Частіше за все потрібно оформити договір оренди землі саме під будь-якої нерухомістю, без викупу лота на публічних торгах. Така процедура схожа з приватизацією землі , Але в результаті ви отримаєте не витяг з державного реєстру про право власності на земельну ділянку, а договір оренди.

Земельна ділянка та оренда: які документи необхідні?

На першому етапі необхідно зібрати і подати пакет паперів в центр надання адмінпослуг при органі місцевого самоврядування:

  1. Заява.
  2. Для фізичної особи - копію паспорта та ідентифікаційного коду, для юридичної особи або підприємця - реєстраційні документи, виписка, статут.
  3. Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості (копія, завірена нотаріально).
  4. Технічний паспорт на об'єкт нерухомості (копія).
  5. Схему місцезнаходження ділянки з приблизними розміром або завчасно замовлену викопіювання з кадастрового плану (останнє краще, оскільки цей документ містить точні розміри і складений просто і грамотно).

Якщо потрібно продовжити вже існуючий договір оренди землі, то до зазначеного переліку паперів додайте його копію з усіма додатковими угодами і додатками.

Заява на продовження договору оренди землі необхідно подавати до міськради заздалегідь (як правило, за місяць до закінчення терміну дії). І обов'язково запасіться довідкою від податкової інспекції про відсутність заборгованості за даним договором.

Оренда землі і порядок розгляду

Після подачі пакета документів він потрапляє на розгляд до відділу землекористування та містобудування, а потім - до архітектора, який з'ясовує, наскільки запитувана оренда землі у міста відповідає затвердженим планам зонування і генплану.

Видане архітектором висновок з рекомендаціями - ключовий документ для профільної депутатської комісії, яка приймає рішення дозволяти чи ні розробку проекту відведення ділянки для оренди.

У разі прийняття комісією позитивного рішення розробляється проект землевідведення і виходять всі необхідні узгодження, які передбачені Законом. Потім необхідно звернутися в Госгеокадастр, який присвоїть кадастровий номер ділянці. Після цього пакет документів передається на затвердження сесії міськради.

Завершальний етап - укладання договору оренди землі та його реєстрація. У готовому документі будуть зазначені:

  • розміри і місце розташування ділянки (об'єкта оренди);
  • терміни його використання (оренда землі в Україні за Законом не може перевищувати 50 років);
  • цільове призначення (оренда землі під магазин, оренда землі сільгосппризначення та інше);
  • вартість використання ділянки;
  • встановлені обмеження щодо використання ділянки;
  • умови повернення;
  • відповідальність сторін та інші умови.

розміри і місце розташування ділянки (об'єкта оренди);   терміни його використання (оренда землі в Україні за Законом не може перевищувати 50 років);   цільове призначення (оренда землі під магазин, оренда землі сільгосппризначення та інше);   вартість використання ділянки;   встановлені обмеження щодо використання ділянки;   умови повернення;   відповідальність сторін та інші умови

Земля, а точніше її оформлення, відбувається за чіткою процедурою, яка передбачена чинним законодавством. І, як бачите, процедура ця непроста. Але якщо вам необхідна земля в оренду в Херсонській області, приватизація або розділ ділянки , То всі проблеми ви вирішите, звернувшись до Центру супроводу будівництва «Арма Херсон».

Записатися на прийом до фахівця і отримати безкоштовну консультацію можна за телефоном 095-488-55-66 .

Досвідчені фахівці, які знають всі нюанси законів, доступні ціни та супровід усього процесу «під ключ» істотно заощадять вам час, гроші, нерви і в короткі терміни повідомлять результат - оформлений договір.

Земельна ділянка та оренда: які документи необхідні?