Американські агентства нерухомості іноді публікують оголошення, побачивши які хочеться протерти очі. Чи ви не здалося? Особняк за одну тисячу доларів? З двома спальнями і галявиною, в центрі міста? Так, таке буває. У Детройті.
Детройт - місто з найдешевшою нерухомістю не тільки в Америці, але і, мабуть, на всій західній півкулі. Але, перш ніж купувати будинок за долар, подумайте, чи потрібно вам таке придбання.
В середині минулого століття Детройт пережив бурхливий розквіт. Центр автомобілебудування, місто-промисловий гігант, він був модним і перспективним. Жителі Детройта вважали непристойним пересуватися на автобусах і трамваях: в місті Форда і Крайслера кожен вважав своїм обов'язком мати автомобіль.
Тепер тут торгують не машинами, а креком і героїном, а по вулицях бродять темношкірі наркобарони в золоті і хутряних шубах, як в поганому американському кіно. Тут можна купити будинок за долар або ділянку землі за 100. Детройт став схожий на постапокаліптичний місто-привид.
Канадський Детройт
У 1701 році французький колоніст і воєначальник Антуан Ломе де Ла Мот-Кадільяк, який прибув до Нового Світу, на територію нинішньої Канади, щоб освоювати відвойовані у індіанців землі, заснував поселення на березі протоки, що з'єднує Озеро Гурон з Озером Ері. Спочатку воно носило ім'я Форт Поншартрен-дю-Детруа, а пізніше перетворилося в знайоме нам «Детройт». До речі, «Детройт» по-французьки означає «протоку».
Протока з виходом до двох Великих озер був надзвичайно вигідним місцем, а нове поселення дуже скоро виявилося важливим транспортним вузлом розвивається регіону.
Довгий час Детройт залишався канадським містом, змінюючи лише «господарів»: в 1760 році Детройт відійшов до британців. І навіть після війни за незалежність, відокремила США від Британії з її колоніями, Детройт не ввійшов до складу нової держави. Американським місто стало тільки в 1796 році.
На початку XIX століття велика частина міста згоріла в пожежі, і він фактично був відбудований заново.
Більше 40 років Детройт був центром Території Мічиган, яка потім увійшла до складу США і стала одним зі штатів. Пізніше столиця штату була перенесена в місто Лансін, але Детройт і зараз залишається найбільшим містом Мічигану. Перед початком Громадянської війни він став одним з перевалочних пунктів «підземної залізниці», по якій чорношкірі раби бігли з Півдня на Північ.
До середини XIX століття основу економіки міста становило кораблебудування. А в 1899 році відбулася подія, що визначила долю міста - недалеко від Детройта Генрі Форд побудував автомобільний завод.
Після заснування знаменитої компанії Ford Motors свої концерни в Детройті відкрили і інші автомобільні гіганти: Chrysler, General Motors і American Motors. Місто перетворилося на автомобільну столицю країни і почав стрімко зростати. Кінець XIX - початок XX століть називають «золотою ерою» Детройта.
Детройт в пору розквіту
Протягом наступних п'ятдесяти років Детройт процвітав: він буквально став символом американської автоіндустрії. Однак цей успіх визначив його подальше падіння. Система громадського транспорту тут практично не розвивалася. Кому потрібні трамваї і тролейбуси в місті Форда і Крайслера? Громадський транспорт - для жебраків, проповідували автомобільні гіганти. Жителям багатого Детройта пристало їздити тільки на особистих автомобілях.
Городяни, які мають автомобілі, роз'їжджалися в тихі передмістя, центр міста порожнів. Це явище отримало назву «втечі білих». Білі американці з високим достатком не бажали жити в оточенні темношкірих робітників, яких у величезній кількості наймали автомобільні концерни. У міру того, як відбувався відтік забезпечених громадян з міста, скарбниця порожніла, і, відповідно, зменшувалася фінансування місцевих шкіл, дитячих садів і лікарень. Що, в свою чергу, викликало подальшому витоку населення.
Старий Детройт
Найсильніший удар Детройт випробував в 1973 році, коли вибухнула нафтова криза. Багато американських автомобілебудівних компаній збанкрутували, не в силах змагатися з європейськими та японськими конкурентами: ті випускали більш економічні в плані витрати палива машини. Концерни закривалися, люди втрачали роботу, населення міста стрімко скорочувалася.
У 1950-х роках в Детройті проживало близько 2 мільйонів чоловік. За наступні 30 років населення міста скоротилося на 600 тисяч, потім ще на 200, і так далі. Зараз населення колись галасливого і багатого Детройта становить менше 700 тисяч чоловік.
Цілі райони виявилися покинутими. І якщо в інших містах небезпечними вважаються бідні околиці, в Детройті все навпаки - найбільших руйнувань зазнав центр колишньої автомобільної столиці. Яскраво освітлені магазини сусідять тут з порожніми будинками, вітрини і вікна яких розбиті. Все, що залишилося всередині будинків, покинутих розорився городянами, розтягують мародери. Крізь розбиті даху проростають дерева. Порожня будівля заводу «Паккард» обжили бездомні.
Не дивно, що місто б'є рекорди по дешевизні нерухомості: за 500 доларів тут можна купити особняк, наприклад, в районі Стіл-стріт, колись вважався престижним. Стіл стріт, що перекладається як «тиха вулиця», більше не відповідає своїй назві. Навряд чи в Детройті взагалі залишилися тихі куточки. У місті йде активна торгівля наркотиками. Збройні банди роз'їжджають по місту і грабують людей.
Місто привид
Ділянка на попелище, який залишився після минулого тут пожежі, можна купити за 100 доларів. Детройт - місце, де можна зустріти ввійшли в легенду пропозиції про покупку будинку за долар.
Ось тому приклад. Будинок з двома спальнями на вулиці Ервінгтон був побудований в кінці 20-х років. За останні шість років його намагалися продати 12 разів - приблизно пару раз на рік. Зрештою, з 70 тис. Ціну знизили до одного долара.
Але і за ці гроші ніхто не хоче купувати тут будинок: кому потрібен особняк в місті, наповненому наркодилерів, мародерами і бездомними? Злочинність рік від року зростає, а штат поліції лише скорочується через нестачу фінансування.
До того ж, символічним доларом справа, звичайно, не обійдеться. На ділі власнику доведеться віддавати державі по 30-40 тис. Доларів на рік - Детройт славиться чи не найвищими в Америці податками на нерухомість. А ремонт пограбованого будови обійдеться ще в кілька десятків тисяч.
Проте, іноді покупці знаходяться. Зазвичай це іноземці: британці, австралійці, іспанці, шведи. Часто вони дзвонять в агентства, спокушені неймовірно низькою ціною і не розібравшись що до чого. А після, або відмовляються від своєї ідеї, або, вже купивши, розуміють, у що вплуталися - і прагнуть скоріше збути з рук джерело постійних витрат. Будинок знову виставляється на продаж, і так повторюється багато разів.
Однак - цікаве спостереження - ситуація поступово змінюється. За словами експертів, за останні два роки ринок нерухомості в Детройті кілька пожвавився. Ціни на будинки і квартири зросли на 23%. Зрозуміло, не вся нерухомість тут віддається за безцінь: в місті є будинки і за 15-20 тис. Доларів. І, судячи зі зростання цін за останній час, на цю нерухомість з'явився попит.
Невже хтось все ж заселить місто-привид, і Детройт отримає шанс на другий розквіт?
Читайте також
Куди іммігрувати в США. Дешевий і багатий Техас
Куди іммігрувати в США. Комфортне тихоокеанське узбережжя
Куди іммігрувати в США. Сан-Франциско і район Затоки
Куди іммігрувати в США. Популярний Північно-Схід
Куди іммігрувати в США. Промисловий Середній Захід
Чи ви не здалося?Особняк за одну тисячу доларів?
З двома спальнями і галявиною, в центрі міста?
Кому потрібні трамваї і тролейбуси в місті Форда і Крайслера?
Але і за ці гроші ніхто не хоче купувати тут будинок: кому потрібен особняк в місті, наповненому наркодилерів, мародерами і бездомними?
Невже хтось все ж заселить місто-привид, і Детройт отримає шанс на другий розквіт?