1. повернення ПДФО
2. Що потрібно знати?
3. Нові правила
4. Терміни виплати податкового вирахування при купівлі квартири
5. В іпотеку
6. для пенсіонерів
7. порядок оформлення
8. Подача заяви
9. документи
10. Як розрахувати?
11. отримання коштів
12. способи
13. причини відмови

Придбання власної квартири - це завжди радісна подія для людини і членів його сім'ї. Однак дозволити собі це може не кожен, причиною цього є нестача майнових засобів.

З метою полегшення становища громадян державою передбачаються пільги, однією з яких є майнове відрахування .

повернення ПДФО

повернення ПДФО являє собою майнову міру, відповідно до якої за визначеними підставами (серед них найбільш поширеним є придбання нерухомості) податок з частини або всіх доходів платника податків не стягується.

Важливо, що повернення підхідного податку може здійснюватися в двох формах, кожна з яких має свої переваги та особливості.

Що потрібно знати?

Щоб скористатися правом на оформлення повернення по конкретному основи, необхідно дізнатися про нього докладніше:

1. Пільга надається тільки зацікавленим особам, причому її розмір дорівнює сумі витрат на покупку нерухомості. Важливо, що в сукупності вони не повинні перевищувати 2 мільйонів рублів.
2. Винятком з першого положення є покупка квартири по іпотечній програмі . У такому випадку платник податків отримує право відрахування, розмір якого дорівнює виплачених по іпотеці відсоткам. Важливо, що в сукупності вони не повинні перевищувати трьох мільйонів рублів.
3. Якщо платник податків використовує не весь розмір пільги, то вона може враховуватися при покупці наступного разу.
4. Надання вирахування здійснюється тільки платникам прибуткового податку, розмір якого відповідно до законодавства становить 13%. Отже, ця пільга не оформляється ВП.

Нові правила

Важливо відзначити, що відповідно до норм НК РФ громадяни повинні здавати ксерокопії документації, яка виступає підтвердженням державної реєстрації нерухомості.

На підставі статті 23 НК РФ звернення до інспекції податкової служби має здійснюватися не пізніше останнього дня року - 31 грудня 2018 року.

У разі відсутності документів в цей термін часу на платника податків накладається адміністративна відповідальність.

Відносно поправок, прийнятих законодавцем, то до них належить можливість перенесення суми, яка була не використана, в наступний період. Це положення міститься в статті 220 НК РФ .

Крім того, прив'язка преференції податку відбувається не до нерухомого об'єкту, а до одержувача вирахування.

Наприклад, подружжя може використовувати цю пільгу окремо. Представлені нововведення стосуються тільки тих власників власності, які придбали її та зареєстрували свої права не пізніше 2018 року.

Наступним зміною є включення в майнове відрахування витрат на будівельні та оздоблювальні роботи приміщень:

• щоб вони були враховані, потрібно включити їх в угоду купівлі-продажу;
• в договорі має бути зазначено, що купується квартира без обробки.

Важливим моментом є необхідність підтвердження витрат в документальній формі, інакше в їх виплаті буде винесено відмову.

Терміни виплати податкового вирахування при купівлі квартири

Податкове вирахування є сумою грошових коштів, на розмір яких знижується база прибутку, оподатковувана податком на прибуток.

Скористатися правом його отримання можуть:

• громадяни Росії;
• особи, які досягли пенсійного віку;
• діти до 18 років.

Час давності для оформлення вирахування становить три роки.

Більш того, передбачаються терміни розгляду заяви з доданою документацією на отримання пільги в податковій інспекції:

• тридцять діб, якщо вони пред'являються за місцем здійснення робочої функції;
• дев'яносто діб, якщо вони подаються до податкового органу.

Після закінчення перевірки документів приймається рішення про оформлення вирахування, на що відводиться десять діб.

В іпотеку

Терміни виплати податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку не встановлюються. Пільгу можна оформити в будь-який час після отримання свідоцтва власності на нерухомість.

Єдиним обмеженням є термін давності, який становить три роки.

З цього випливає, що розрахунок податкової суми, яка буде повернута платнику назад, здійснюється за останні три роки.

для пенсіонерів

Відповідно до законодавства особи пенсійного віку мають право на оформлення вирахування ПДФО.

Термін повернення податкового вирахування при купівлі квартири пенсіонерам відбувається за три роки:

• його можуть отримати тільки ті громадяни, які вийшли на пенсії і відразу придбали нерухомість;
• якщо цього не зробити, то майновий відрахування не буде оформлений, оскільки пенсіонери в РФ не сплачують прибутковий податок.

порядок оформлення

Порядок оформлення податкового відрахування не пов'язаний з труднощами.

для його отримання необхідно:

Подача заяви

Заява на отримання повернення прибуткового податку складається в довільній формі.

У ньому важливо вказати:

• ПІБ;
• місце реєстрації;
• підстави отримання пільги та інші найбільш важливі моменти.

тут представлений зразок заяви на отримання податкового вирахування .

документи

Щоб оформити відрахування, потрібно надати пакет документів, який складається з:

• довідки про доходи 2-ПДФО;
• свідоцтва права власності;
• угоди купівлі;
• акту прийому нерухомості;
• податкової декларації.

Тут можна завантажити зразок довідки про доходи , форму декларації 3-ПДФО , зразок заповнення декларації 3-ПДФО .

Як розрахувати?

Щоб порахувати повернення при придбанні нерухомості, необхідно скористатися наступною формулою:

податок = вартості квартири - розмір відрахування * 13%.

отримання коштів

Отримати кошти з податкового відрахування можна двома способами:

1. При зверненні до роботодавця, щоб податок більш не утримувався.
2. При зверненні до податкових органів для одноразової виплати.

Кожен з них необхідно розглянути докладніше.

способи

Якщо платник податків зацікавлений в отриманні суми готівкою, потрібно подати в податкову службу декларацію 3-ПДФО за місцем реєстрації.

Якщо буде прийнято позитивне рішення, то заявник отримає повідомлення про це.

Звертатися за виплатою коштів необхідно в кінці календарного року, щоб він враховувався в розрахунках. Якщо виплата затримується, то податковий орган повинен компенсувати неустойку.

Отримати кошти можна шляхом звернення до роботодавця. Для цього не потрібно чекати завершення календарного року.

Тут можна завантажити зразок заяви роботодавцю про надання податкового відрахування .

Що стосується цього способу, то важливо відзначити - з заробітку не буде утримуватися податок 13% до того моменту, поки розмір цих виплат не буде дорівнює сумі відрахування.

Подавши декларацію, можна отримати відрахування при продажу квартири .

Яка сума майнового податкового вирахування при купівлі квартири? Дізнайтеся тут .

Чи можна повторно отримати податкове вирахування при купівлі квартири? Детальна інформація в цієї статті .

причини відмови

Податкова служба нерідко виносить відмови в оформленні податкового вирахування. При винесенні такого рішення вона повинна його аргументувати.

Частими причинами є:

• придбання нерухомості за грошові кошти роботодавця;
• повторне використання вирахування;
• неповний пакет документів.

Відрахування теж не надаватиметься, якщо заявник не є платником прибуткового податку.

На відео про порядок повернення податку