Практично кожен громадянин РФ стикався з необхідністю отримання такого документа як виписка з ЕГРН .
Хтось отримує її, підтверджуючи своє право на чергу на житло , Хтось бере участь в інших житлових програмах, хтось оформляє кредит під будівництво, під заставу вже існуючого майна.
Вона необхідна також і в судових спорах, і при укладанні угод, при отриманні материнського капіталу , оформленні спадкових прав , При зміні технічних характеристик об'єкта (поділі, об'єднанні, межування ділянок , Виносі їх кордонів). Вона може служити підтвердженням факту наявності у вас майна або навпаки його відсутності.
характеристика документа
Виписка з ЕГРН - це документ, що містить інформацію, що цікавить заявника інформацію, що знаходиться в реєстрі нерухомості.
Росреестра видається багато виписок, які істотно відрізняються за змістом.
З однієї ви можете дізнатися загальні відомості про об'єкт, з іншого про те скільки було власників, їх черговість; з третьої все про права конкретного суб'єкта, і т.д.
Цей документ може бути виданий як в електронному форматі, так і в паперовому. 
Законодавче регулювання питання
Порядок видачі всього цього різноманіття врегульовано одними і тими ж нормативними актами. Перш за все це Федеральний закон №218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості», в ньому цієї теми відведено дві статті 62 і 63, а також декількома Наказами органу нормативно-правового регулювання -Мінекономразвітія Росії. Так, наприклад, Наказом від 23.12.2015 № 968 встановлено форма, склад і зміст виписок з ЕГРН; Додатком до Наказу Мінекономрозвитку №291 від 10.05.2016 р встановлено розмір плати за кожен вид видаваної інформації.
Період достовірності отриманих відомостей
Термін дії виписки з ЕГРН не передбачений жодним нормативно-правовим актом.
З чим це пов'язано? Перш за все з тим, що сам реєстр нерухомості дуже рухливий. У Росреестр постійно надходять нові відомості про об'єкти нерухомості. Кадастрові інженери передають дані про зміну технічних характеристик, відомостей, які вносяться в перший підрозділ, а також про постановку на облік нових об'єктів.
Від державних органів і органів місцевого самоврядування надходять різні акти, постанови, що стосуються нерухомості - наприклад, про вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, про встановлення сервітуту на території ділянки, про присвоєння житловому приміщенню статусу службового, про збереження права користування житловим приміщенням за неповнолітніми, позбавленими батьківського піклування, тощо
Величезна кількість документів надходить від судових органів про наявність судових спорів щодо конкретних об'єктів нерухомості, від судових приставів про накладення арештів і заборон.
Правовласник може звернутися із заявою про неможливість здійснення реєстраційних дій без його особистої участі. Велика частина цих даних підлягає терміновому внесенню до реєстру від 1 до 3 днів.
Тому неможливо точно встановити, який період часу виписка буде актуальною, тобто в точності відповідної реєстру. У законі сказано, що видаються відомості є дійсними лише на момент їх видачі. Тобто в момент формування документа. Оскільки навіть на момент видачі безпосередньо на руки заявникові, або поки довідка буде отримана поштою, щось може змінитися.
При перевірці документів перед операцією виписка, звичайно, повинна бути максимально свіжою. Чим свіже, тим актуальніше. Від цього залежить законність вашої угоди.
Деякі організації та установи для себе встановили термін «придатності» виписок в 30 днів. Це стосується банків, нотаріусів, судів.
Про правила отримання інформації з Єдиного державного реєстру нерухомості дивіться в наступному відеосюжеті:
З чим це пов'язано?