1. Для чого потрібен техпаспорт на нежитлове приміщення?
2. Які документи потрібні для його отримання?
3. Куди подавати документи?
4. Хто може подавати документи на отримання технічного паспорта?
5. Термін виготовлення технічного паспорта
6. Термін дії

Технічний паспорт - це і нформаціонний документ, де відображено стан і особливості будівлі або окремо взятого приміщення. Приміщення може бути житловим або нежитловим.

Нежитловим можна назвати офісне, промислове або торгове приміщення, гараж та інші об'єкти, які не призначені для проживання.

Важливо! Не слід плутати техпаспорта з кадастровими, це різні документи, які відрізняються призначенням.

Для чого потрібен техпаспорт на нежитлове приміщення?

За законами Російської Федерації технічні паспорти повинні складатися по кожному будинку або споруді в незалежності від того, є будівля житловим або ж має промислове та інше призначення.

Крім цього, в законі строго прописані норми щодо заповнення технічного паспорта, обов'язкові відомості, які повинен містити цей документ і вид бланків для заповнення.

Технічний паспорт містить кілька сторінок, а саме:

1. Титульний аркуш. Він містить короткий опис об'єкта із зазначенням точної адреси, місцезнаходження та інформації про власника;
2. Сторінка з поверховим планом будівлі;
3. Схема будівлі з визначеними кордонами;
4. Докладний технічний звіт про стан нежитлової будівлі або приміщення;
5. Додаткові дані про власника будівлі.

Техпаспорт на нежитлову будівлю може знадобитися, якщо:

• Попередній документ застарів і в фактичний стан будівлі відбулися зміни;
• Потрібно оновити відомості про поверхових планах;
• Є необхідність зафіксувати і провести реєстрацію заходів з перепланування будівлі;
• Потрібно поставити об'єкт на облік в кадастровій палаті;
• При укладанні договору між власником і орендарем про довгострокову оренду;
• Для оформлення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі.

Перелік може бути доповнений і іншими причинами, через які виникає необхідність отримання технічної документації на нежитловий об'єкт.

Які документи потрібні для його отримання?

Для того щоб оформити техпаспорт нежитлового приміщення, потрібно пред'явити документи, перелік яких встановлений законом.

Обов'язкові для надання наступні документи:

• Паспорт власника;
• Правовстановлюючих документація на володіння нежитловим приміщенням;
• Заява на оформлення техпаспорта;
• Квитанція про сплату обов'язкової держмита.

Крім перерахованих обов'язкових документів, можуть знадобитися і додаткові відомості, в залежності від конкретної ситуації.

Наприклад, якщо об'єкт переданий в суборенду і оформленням займається суборендар, то необхідно пред'явити і його документи, а також довіреність від власника.

Для довідки! При оформленні технічного паспорта необхідно мати укладення з СЕС, пожежної і газової служб.

Куди подавати документи?

Для того щоб отримати технічний паспорт нежитлового приміщення, так само як і при отриманні техпаспорта на дім або квартиру , Документи подаються в БТІ (бюро технічної інвентаризації).

При цьому оригінали всіх документів залишаються у заявника, фахівця надаються тільки копії. Він знімає їх самостійно після того, як ознайомиться з оригіналами.

Порада! Для того щоб уникнути будь-яких проблем і затримок з оформленням техпаспорта, при подачі документів в БТІ необхідно завірити в присутності співробітника служби кожну зняту копію.

Техпаспорт слід зберігати протягом усього часу використання будівлі. У тих випадках, коли власник або орендар виробляють реконструкцію, перепланування або зводять прибудови, всі зміни повинні бути відображені документально. Поправки в паспорт на об'єкт мають право вносити тільки співробітники служби БТІ.

Хто може подавати документи на отримання технічного паспорта?

Подати необхідні документи для того, щоб отримати техпаспорт будинку або приміщення може як власник, так і особа, яка має завірену нотаріусом довіреність на проведення процесу оформлення.

Для довідки! Отримання технічного паспорта це довгий і трудомісткий процес, що включає в себе безліч нюансів. З цієї причини багато власників нежитлових приміщень за краще звертатися за допомогою в агентства і бюро, які надають сприяння при оформленні документації.

Звернення за допомогою до фахівців дозволяє власнику або орендарю заощадити свій час. Крім цього, професійний підхід гарантує дотримання всіх правил і норм, встановлених законодавством.

Термін виготовлення технічного паспорта

Згідно із законом на оформлення техпаспорта нежитлового приміщення відповідними службами відводитися 14 днів з моменту подачі заяви. Але в реальності це процес може займати значно більше часу з багатьох причин, наприклад:

• Бюрократична тяганина;
• Необізнаність заявника про послідовність дій;
• Відсутність необхідної документації.

Можуть виникати й інші перешкоди, через які не мають доступу документів у визначений строк не представляється можливим.

Термін дії

Закон не встановлює часових рамок для актуальності технічного паспорта нежитлового приміщення. Документ дійсний до того моменту, поки не внесені зміни в фактичний стан об'єкта. В цьому випадку колишній техпаспорт вважається застарілим і його оновлення або отримання нового документа є обов'язковою умовою.

Увага!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - телефонуйте за телефонами:
+7 (499) 703-42-21 - Москва
+7 (812) 309-91-17 - Санкт-Петербург
+7 (800) 500-27-29 доб. 482 - Росія (загальний)
або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта нижче!
Всі консультації у юристів безкоштовні.