kaczor58 / Depositphotos

Ще два роки тому президент дав доручення уряду розробити комплекс заходів щодо розвитку дерев'яного домобудівництва. І мотивовано це було не історією або традиціями, а очевидними економічними перевагами, які дає будівництво будинків з дерева.

Використання власного лісу в якості недорогого будівельного матеріалу дозволить не тільки зменшити собівартість квадратних метрів, а й паралельно розвивати російське деревообробне виробництво замість продажу кругляка за кордон. Крім того, 66% респондентів ВЦИОМ і зовсім заявили, що воліли б жити не в квартирі, а саме в приватному будинку.

Що вигідніше - знімати, будувати або купувати дачу?

Чи можна купити землю за кадастрової вартістю?

Здавалося б, все склалося ідеально: приватні будинки потрібні всім, іпотеку на них готові субсидувати, землі і ліси предостатньо, технології будівництва підвищують якість життя до нових висот. І почалося все славно: в березні 2018 року було підписано Постанову Уряду РФ № 259 «Про надання з федерального бюджету субсидій російським кредитним організаціям відшкодування випадаючих доходів за кредитами, виданими російськими кредитними організаціями в 2018 році фізичним особам на придбання дерев'яних будинків заводського виготовлення».

Однак результати шести місяців дії програми вкрай скромні: більшість покупців заміських ділянок про неї ще навіть не чули. А перший відомий випадок видачі такого кредиту стався зовсім недавно . «Кредит Європа Банк» надав позику на будівництво дерев'яного будинку з субсидується ставкою тільки в вересні! Це при тому, що прийом заявок за програмою припиняється 30 листопада 2018 року.

Скористатися «дерев'яної іпотекою» ще можна встигнути, вимоги до позичальників стандартні: вік, громадянство, стаж роботи - нічого екстраординарного. Розмір іпотечного кредиту не повинен перевищувати 3,5 млн рублів, будинок потрібно будувати на капітальному фундаменті і термін будівництва не повинен перевищувати чотири місяці. В якості застави приймається і земельну ділянку, і інша нерухомість. Але треба розуміти, що субсидується ставка буде діяти лише до кінця року, а банків-учасників зовсім небагато - всього два, ще чотири лише проявили зацікавленість.

Єдина надія в тому, що програму продовжать.

Заміські будинки з інстаграма

Життя в заміському будинку: мрія і реальність

Причини «холостого» старту програми слід шукати не тільки в недосконалості постанови № 259. Справа в тому, що бажання жити за містом для багатьох залишається мрією. Погіршення економічної ситуації посилило вектор на урбанізацію, люди кинулися до великих міст, відмовляючись від своєї мрії і підігріваючи ринок житла мегаполісів. Це добре ілюструє свіжий прогноз Мінбуду: введення приватних будинків за підсумками 2018 року зменшиться на 9% в порівнянні з минулим, а багатоквартирних, навпаки, виросте на 8-15%.

Всебічна підтримка держави допомогла б формування зворотного і більш затребуваного вектора - на деурбанізації і створення гідних умов для життя поза великих міст. Втім, враховуючи, що в підтримці дерев'яного домобудівництва зацікавлені і 66% росіян, і сама держава, ймовірність продовження програми вельми висока. У всякому разі, відповідний документ знаходиться на підписі у прем'єр-міністра Дмитра Медведєва.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Будуємо будинки на землі СНТ - як їх оформляти?

Інструкція: як купити дачу з землею?

Які документи потрібно перевірити, купуючи дачу?

Чому впала кадастрова вартість землі в Підмосков'ї і Нової Москві?

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.