1. Введення нових організаційних форм
2. Зміни в Статуті
3. Загальне зібрання
4. Оплата членських внесків з 2019 року

У липні 2017 р Президент підписав новий закон, який регулює питання формування і роботи садівничих некомерційних товариств (СНТ). Він повинен сформувати максимально чесні і прозорі умови взаємодії їх членів та спільного використання майна. Незважаючи на те, що новий закон по СНТ буде діяти тільки з 1 січня 2019 року, вже зараз корисно дізнатися перспективи, які очікують дачників. Тим більше, що до цієї категорії відноситься близько 60 млн. Чоловік, тобто підготуватися до нововведень необхідно практично половині населення.

Введення нових організаційних форм

Федеральним законом №217 від 29.07.2017 р «Про здійснення громадянами садівництва і городництва для власних потреб і про внесення змін до окремих законодавчих актів РФ» затверджено, що для некомерційних товариств ведення діяльності дозволяється в одній з 2 організаційних форм:

• Городні (ОНТ), де дозволяється зведення некапітальних будівель (зводяться без фундаменту) для зберігання інвентарю або врожаю і забороняється зведення будь-яких житлових будівель (у т. Ч. З метою сезонного проживання).
• Садівничі (СНТ), де допускається зведення споруд сезонного проживання і капітальних будов (будинків, гаражів, альтанок, бань та інших будівель) за умови відповідного призначення ділянки.

Важливо! З 2019 року скасовуються поняття «дача», «кооператив», «партнерство». Всі організації з таким статусом будуть реорганізовуватися з присвоєнням нового юридичного статусу і назви.

Нова форма організації товариства затверджується за допомогою обговорення на загальних зборах. У ньому беруть участь громадяни-власники земель, які згодом будуть входити до складу СНТ.

Крім цього, під час зборів створюється список членів (мінімально з 7 осіб) товариства, де вказуються їх особисті дані, кадастрові номери і підтверджують власність документи для кожної ділянки. При цьому в тексті закону про СНТ 2019 року зазначається, що членство в новій некомерційної організації надається виключно фізичним особам (ст. 12). В термін до 3 місяців для кожного оформляється членська книжка або інший варіант документа, який буде підтверджувати членство в некомерційній організації.

Зміни в Статуті

Оскільки новий закон про СНТ скасовує ряд форм некомерційних господарств, їм потрібно скорегувати установчі документи з урахуванням нових законодавчих вимог. Так, статтею 8 закону №217-ФЗ встановлено відображення в статуті 2019 року наступних даних про роботу СНТ:

• назви, засновників і розташування;
• організаційно-правової форми;
• предмета і цілей діяльності;
• способу управління (в т. ч. повноважень окремих органів);
• умов прийому нових членів, виключення або добровільного виходу з лав товариства;
• прав, обов'язків і видів відповідальності членів;
• умов ведення реєстру членів некомерційної організації;
• порядку сплати внесків та відповідальності при його порушенні;
• правил формування, переліку повноважень і складу ревізійної комісії;
• порядку формування або придбання майна, які надходять для спільного використання;
• варіантів ознайомлення членів з будь-якими видами інформації, що стосується діяльності юридичної особи (бухгалтерських звітів і т. д.);
• шляхів співпраці з громадянами, які не належать до членів організації, але використовують для садівництва (городництва) землі, що належать до її території;
• порядку внесення змін до Статуту;
• умов ліквідації або реорганізації товариства;
• правил прийняття рішень на загальних зборах за допомогою заочного голосування.

Важливо! Ці відомості визначають правила діяльності та індивідуальні дані товариства як юридичної особи, тому мають важливе значення для його нормальної роботи і повинні в обов'язковому порядку прописуватися в його установчих документах, щоб вони мали законну силу.

До розробки Статуту слід підходити з максимальною відповідальністю, оскільки навіть незначні, на перший погляд, деталі можуть призвести до серйозних юридичних наслідків. Наприклад, якщо в документі буде відсутній і некоректно описуватися система очно-заочного голосування, то в майбутньому прийняті за такою системою рішення можуть оскаржуватися в суді.

Пропонуємо скачати повний текст Федеральний закон від 29.07.2017 N 217-ФЗ

Загальне зібрання

Обов'язок з оформлення Статуту покладається на Правління, а за твердженням - на загальні збори, яке важливо провести за всіма правилами. Для цього слід:

1. Написати проект нового Статуту СНТ відповідно до вимог закону 2019 року.
2. Обговорити документ на засіданні Правління та внести питання його обговорення і затвердження остаточного варіанту до порядку денного найближчого загальних зборів.
3. Чи не пізніше, ніж за 14 днів до зборів надати тим, хто веде діяльність на території СНТ, можливість ознайомитися з текстом документа.
4. Скликати і провести загальні збори членів некомерційного товариства.
5. Оформити Протокол за результатами зборів з рішенням про прийняття проекту Статуту.
6. Сформувати пакет документації для подальшої передачі в ФНС, куди входить:

• Заява про держреєстрацію змін до установчих документах (№ Р13001).
• Рішення про затвердження змін до Статуту.
• 2 примірника нового варіанту Статуту.
• Документ про оплату державного мита.

Потім всі документи потрібно завірити у нотаріуса і надати до податкової служби за місцем реєстрації СНТ.

Оплата членських внесків з 2019 року

Останні новини в сфері ведення діяльності СНТ в 2019 році торкнуться і сплати внесків. У ст. 14 зазначено, що внески допускаються тільки в 2 варіантах:

• цільові;
• членські.

Важливо! З 2019 року, згідно з новим законом про СНТ, товариство отримує право стягувати членські внески не частіше, ніж 1 раз на місяць, а оплачувати їх можна виключно в безготівковій формі на спеціальний розрахунковий рахунок.

Крім цього з фінансової сторони передбачені наступні зміни:

• Скасування обов'язкового вступного внеску;
• Самостійне визначення товариством суми і періодичності внеску;
• Отримання для власників квитанцій на оплату внесків, для яких необхідно попередньо виготовити бланки із зазначенням повних реквізитів некомерційної організації.
• Суворе відстеження витрачання грошових коштів тільки на зазначені в законі можливі потреби.

Новий закон про діяльність СНТ зобов'яже з 2019 року сплачувати внески навіть громадян, які не належать до членів СНТ, але займаються на його території будь-якими видами садівництва або городництва. Платежі будуть стосуватися всього, що пов'язано з придбанням, використанням або ремонтом загального майна. При відмові від сплати - можливо буде стягнення платежів через суд.

Читайте також:

Помітили помилку на сайті? Ми будемо вдячні вам, якщо ви виділите її і натиснете Ctrl + Enter