Днями нижегородцам прийшли перші "жирування" з новим рядком - "внесок (податок) на капітальний ремонт". Суми немаленькі - від 250 рублів до 630. Дисципліновані платники тут же побігли оплачувати все це на пошту і в ощадкаси, де їх чекав ще один сюрприз - доведеться віддати неабияку, від 30 до 50 рублів, комісію. Але найстрашніше, що цим першим платежем люди заганяють себе в пастку! Чому? Давайте розберемося.

Ми вже чимало писали про нову програму капремонту , Яка тільки додала труднощів і несправедливості в наше життя. Втім, може, сама програма була б і не настільки погана, якби влада підійшли з розумом до її реалізації. На жаль, грамотних підходом тут і не пахне: людей про нововведення і необхідності проводити певні процедури не особливо сповіщали, допомога не чинили, будинки, які ось-ось розсиплються, ремонтуватимуть в останню чергу, вважають суму цього внеску теж якось дивно ...

Жахнувшись неадекватністю реалізації програми капремонту в Нижегородської області, в столицю регіону навіть завітав керівник Центру моніторингу виконання указів президента «Народна експертиза» Микола Ніколаєв. Детальніше про його візит ви можете дізнатися тут.

Проблема несправедливою програми впала в полі зору Спілки власників житла Нижегородської області , Активісти якого вирішили навчити всіх, як не дати себе обдурити. Темою чергового засідання Союзу, на якому нам довелося побувати, стало те, як донести до більшої кількості ніжегородцев істину про капремонт.

Наталя Шартанова

- Не здумайте оплачувати рахунки (рядок в квитанції) за капітальний ремонт Регіональному оператору - це буде ваше добровільну згоду з усіма пунктами невідомого вам договору і повна кабала! - заявляє голова Союзу Наталія Шартанова, - Ви не володієте загальнобудинкових майном - у вас немає зеленого свідоцтва на право володіння загальнопайової власності будинку, муніципалітет (держава) передав вам у власність тільки квартиру, але не передав горища, сходові клітки, дахи, підвали, комунікації та ін. Ось нехай держава (муніципалітет) і несе тягар утримання того, чим воно володіє! А перший платіж за рахунком до того, як ви побачили договір, означає його закінчення. ( пункт 1 статті 181 Житлового кодексу РФ ).

Більш того, ви можете і не дочекатися того щасливого моменту, коли поміняють ліфт, відремонтують дах або фасад. Ми можете переїхати з дому до того, як підійде його черга в 30-річною програмою. Та й взагалі кому прийшло в голову розтягувати такий проект на три десятка років? Ситуація в нашій країні вкрай нестабільна. Сьогодні будматеріали коштують стільки, а завтра - в 10 разів більше.

Але на цьому "непонятки" не закінчуються. Хто біжить оплачувати "жирування" в першу чергу? Правильно, пенсіонери, які загартовані системою. Та ще й нинішня влада масла у вогонь підливають. Наприклад, в соцзахист вже пригрозили бабусі і дідусі: якщо не будете платити за капремонт, ми позбавимо вас ЕДК (щомісячної грошової компенсації). А, між іншим, ЕДК на капремонт і установку лічильників, які включають в "жирування", не поширюється. Та й взагалі, як відзначають пенсіонери, кварплата з кожним місяцем все більше, а ЕДК - все менше.

Мешканці: "Квартплата все більше, ЕДК все менше!"

Взагалі, реалізація програми капремонту з самого початку загрузла в брехні. Так до 8 листопада власники квартир повинні були визначитися зі способом накопичення коштів на капремонт. Для цього потрібно було ініціювати збори власників, зібрати їх підписи, купу паперів, провести розрахунки, оббігати купу інстанцій ... Мало того, що про це владі майже не інформували городян, а й приховали головне. Виявляється, саме районні адміністрації повинні були виконати всю цю роботу!

Ольга Шишкіна

- За місяць до 8 листопада орган місцевого самоврядування був зобов'язаний організувати збори мешканців всіх багатоквартирних будинків. Але в адміністрації вдали, що цього законом не прописано. Насправді ми не зобов'язані бігати по поверхах, хапати за руку бабульок, вимагати підписати папери, а влада зобов'язана була це зробити! - прояснює ситуацію член ініціативної групи мікрорайону ім. героя Усілова Ольга Шишкіна, яка детально вивчає питання капремонту.

Але навіть якщо ви і ваші сусіди по незнанню впали в "загальний котел", вихід є. Адже вас просто-напросто позбавили права вибору.

- Мова йде про порушення процедури, а, значить, ми можемо йти в суд, - продовжує Ольга Шишкіна, - Як все відбулося в березні: ви отримали платіжку з новою графою і двома штрих-кодами, за роз'ясненнями вас послали на оборот "жирування" , а звідти - на сайт в інтернеті. І вже на цьому сайті ви можете побачити договір. Той самий день, коли ви отримали квитанцію, є датою, коли були порушені ваші права. Берете квитанцію і йдете з нею до суду, і так пояснюєте: "Інтернету а у мене немає, користуватися ним я не вмію. А будинок прошу із загального котла вилучити, тому що ніхто до нас не приходив і зборів не проводив ".

І ще один момент. Плату за капремонт нараховують, виходячи з кількості квадратних метрів квартири і кількості власників. А рахунок, чомусь, приходить на ім'я однієї людини - відповідального квартиронаймача. Чому він один повинен віддуватися за всіх? Адже, може, ніхто з цих власників і не проживає в квартирі. Тому в суді потрібно пояснити і цю ситуацію: "Мій син живе в Мурманську і повертатися не збирається, а мама налагоджує побут в селі. Відправляйте "жирування" їм на нові адреси ". Тобто платіжок має бути стільки, скільки власників у кожній квартирі. І кожен повинен платити пропорційно тому, що йому належить.

Прокоментувати ситуацію, в якій жителі багатоквартирних будинків Нижнього залишилися в дурнях, і муніципалітет не допоміг їм розібратися, ми попросили директора департаменту житла та інженерної інфраструктури міської адміністрації Сергія Синицина.

Сергій Синицин

- Так, дійсно, адміністрація повинна ініціювати збори мешканців. Але ініціація різна буває. Ми або вели бесіди з головами багатоквартирних будинків (МКД), або розвішували оголошення з пропозицією провести збори. Але люди на них не відгукнулися, - каже Сергій Григорович.

Ми, якщо чесно, засумнівалися в реальності таких висловлювань. Таких оголошень в Нижньому Новгороді не бачив ніхто з опитаних нами.

- Я бачив фотографії, на яких все зафіксовано, - продовжує наполягати на своєму Синицин, - Можливо, люди просто читали і зривали ці оголошення. Крім цього ми випустили 150 тисяч брошур, провели 149 навчальних семінарів. В нашій області 11 відсотків будинків перейшли на спецрахунок. Це найбільший відсоток в ПФО.

Втім, і пан Синицин зазначає, що якщо ви або ваші сусіди не вибрали спецрахунок, ніякої трагедії в цьому немає. І в суд йти не обов'язково, можна розібратися мирним шляхом. У жителів МКД є можливість перевестися на счецсчет після закінчення певного терміну. Зараз це два роки, але розглядається законопроект з терміном всього один рік. Тобто, мешканці зможуть провести процедуру вибору способу накопичення коштів на капремонт, і якщо буде обраний спецрахунок, гроші, які вже встигли впасти в "котел", будуть повернуті.

Найближчим часом члени Спілки власників житла та інших зацікавлених організацій планують влаштовувати публічні акції, поширювати інформацію в соціальних мережах, відповідати на всі питання небайдужих до проблеми капремонту людей.

Фото Ірини Елагиной