27.03.2017

У справі «Фону» - перший підозрюваний за 14 місяців. Чи вплине посадка власника компанії на добудову проблемних будинків?

Гучним затриманням Анатолія Лівадії сьогодні слідчі ГСУ МВС по РТ перервали тишу, в якій протікало розслідування справи про шахрайство, потерпілими у якому визнані пайовики ГК «Фон». В останній раз слідчі його опитували по цій справі півроку тому, а тут несподівано згадали. Втім, сам Ливада все для цього зробив, випустивши фільм з дикими звинуваченнями на адресу поліції. А за тиждень до затримання, чуючи, куди дме вітер, найняв відомого адвоката Володимира Гусєва.

ОСТАННІЙ ОПИТУВАННЯ - ПІВРОКУ НАЗАД

Сьогодні генеральний директор ГК «Фон» Анатолій Ливада був поміщений в ізолятор тимчасового утримання при МВС по РТ відразу після допиту в ГСУ міністерства внутрішніх справ по Татарстану. Про це кореспонденту «БІЗНЕС Online» розповів адвокат Лівадії Володимир Гусєв. Затримання було проведено в рамках кримінальної справи, порушеної ще в січні 2016 року за поданням прокуратури РТ. Цікаво, що слідчий у справі - Марина Проноза, яка саме зараз веде інше гучне розслідування - у справі «ТФБ Фінанс». Пізніше прес-служба МВС по РТ підтвердила факт затримання коротким повідомленням: «За підозрою в скоєнні шахрайства в рамках розслідування кримінальної справи щодо діяльності ТОВ" Фон "затримано директора даного товариства».

Згадане справа була порушена стосовно невстановлених осіб, і за 14 місяців розслідування не виявило жодного підозрюваного. Першим і поки єдиним фігурантом справи став сам Ливада. «Звинувачення моєму клієнтові не пред'явлено, він знаходиться в статусі підозрюваного у цій кримінальній справі, - розповів Гусєв. - Я зі своїм клієнтом прийшов на запрошення слідчого на ознайомлення з висновками експертиз у кримінальній справі. У числі цих експертиз була комп'ютерна, будівельна, бухгалтерська ... »

Для адвоката в справі залишається дуже багато білих плям. «Мій клієнт підозрюється в шахрайстві, але в якому конкретно, на яку суму і за якими епізодами, мені невідомо», - зазначив Гусєв. За словами адвоката, допит його клієнта тривав близько двох годин. «Слідчий задавала загальні питання - наприклад, чи хоче мій клієнт добудовувати об'єкти чи ні, - зазначив Гусєв. - Природно, Ливада всі будинки добудовувати намір, у нього є план по реконструкції всіх проектів, але не все так швидко виходить ».

Адвокат зазначив, що розслідування протікало в досить млявому темпі. З січня 2016 року було проведено кілька опитувань Лівадії, останній трапився півроку тому, після чого справу раптово «заворушилося». Про підвищення інтересу до своєї персони Лівадії знав: договір з відомим адвокатом Гусєвим, який, до слова, на протязі декількох років представляє інтереси екс-проректора КНІТУ-КХТІ Ільдара Абдулліна, він уклав лише тиждень тому.

Володимир Гусєв: «Мій клієнт підозрюється в шахрайстві, але в якому конкретно, на яку суму і за якими епізодами, мені невідомо»

«Ахметзянова АКТИВНО ДОПОМАГАЄ ЗАСТУПНИК КЕРІВНИКА ВИКОНКОМУ Казані»

Головне питання, яке зараз задають собі пайовики, - як затримання Лівадії вплине на будівництво? Співінвестори «Фону» сьогодні приходили в офіс компанії для покупки якогось майна. Однак угоди не вийшло, як розповіли пайовики «БІЗНЕС Online», Ливада ніби щось передчував, забрав печатки товариства.

Діана Ахметзянова, дізнавшись про те, що трапилося від кореспондента «БІЗНЕС Online», не стала коментувати арешт свого колишнього чоловіка. Раніше вона говорила, що між ними розділені повноваження: Ахметзянова веде будівництва, а Ливада шукає кошти. «Анатолія Миколайовича я в офісі фактично не бачу, він займається питаннями в Москві», - говорила екс-директор «Фон-Рив'єри».

Один з лідерів ініціативної групи пайовиків ЖК «МНС» Ірина Князєва на момент дзвінка кореспондента «БІЗНЕС Оnline» вже знала про затримання Лівадії. На її думку, керувати будівельними проектами «Фону» зараз нікому. «Діана Наилевна [Ахметзянова] не всесильна. У неї фізично сил не вистачить піднімати і вдома високого ступеня готовності, і ті, що на фундаменті. У нас зовсім різні історії. Впевнена, що зараз будівництво встане », - з гіркотою в голосі заявила жінка. «Чого нам чекати від свого уряду? Справедливості? Кого вони заарештували? Він гроші в руках не тримав! »- задалася риторичним питанням дольщіца.

За словами пайовика ЖК «МНС» Михайла Ніколаєва, останнім часом Ливада нічого на своїх об'єктах не вирішував, на відміну від Ахметзянова. «Ми його бачили вкрай рідко - востаннє десь тиждень тому, після того як він свій фільм випустив, всі питання вирішувала його колишня дружина, - пояснив Миколаїв. - І вона не одна - їй активно допомагає заступник керівника виконкому Казані, досвідчений будівельник Азат Нігматзянов. Він їздить до нас на будівництво щоп'ятниці, проводить наради ».

Дольщіца будинку №2 ЖК «Молодіжний» Гульнара не думає, що арешт Лівадії прискорить або сповільнить добудову об'єктів «Фону». «Що стосується шахрайства, не знаю, було воно чи ні, але нецільове використання грошей - напевно, - підозрює жінка. - Нам здається, є розбіжність за залученими і по вкладеним грошам. У нас є уявлення про те, що були афілійовані особи, їх дії напевно можна трактувати як шахрайство. Діяли вони від імені Лівадії або самі по собі - точно відповідь на це питання, як і на інші, має дати слідство ».

Усередині групи компаній до сьогоднішнього дня існувало формальне розділення повноважень: Ахметзянова веде будівництва, а Ливада шукає кошти

ЯК Лівадії «порвав штани»

Ливада очолює ГК «Фон», яка працює на ринку житлового будівництва з 1995 року. За цей час компанією було побудовано більше 70 багатоповерхових житлових будинків загальною площею більше 700 тис. Кв. метрів. Ще в 2013 році у компанії стали проявлятися проблеми в зв'язку з тим, що одночасно будувалося кілька великих житлових комплексів з довгим інвестиційним циклом: в Набережних Челнах - «Яшлек», в Казані - МНС, «Молодіжний», «Симфонія», «Царицинський бугор ", "Сонячне місто". Для їх завершення були потрібні значні кошти, у компанії їх не було, а спад на ринку житла (проекти стартували в кризовому 2008 році) призвела до скорочення потоку коштів від пайовиків. Тоді джерела «БІЗНЕС Online» барвисто описали становище: «Мабуть, компанія переоцінила свої сили. «Широко крокувати - штани порвати!»

На початок 2014 року у ГК «Фон» на різних стадіях незавершеного будівництва знаходилось 25 об'єктів площею на 410,8 тис. Кв. метрів на 6,8 тис. квартир в Казані і Набережних Челнах. Величезна кількість пайовиків по суті сформувала свій рух і вимагало від влади допомоги у вирішенні їх проблем. Пайовики «Фону» стали виходити на пікети і мітинги, писати особисто Рустама Мінніханова в «Інстаграм», їздити в Москву. Нарешті в 2015 році був створений штаб на чолі з першим заступником прем'єр-міністра РТ Олексієм Песошін, а президент Татарстану кілька разів особисто зустрічався з пайовиками. Був розроблений антикризовий план, який мав на увазі виведення активів «Фону» з-під застави, їх продаж та добудову об'єктів на виручені кошти.

За два роки за допомогою урядового штабу на чолі з Песошін, Мінбуду РТ, виконкомів Казані і Човнів вдалося добудувати і здати частину будинків, але в даний час залишок досить великий. Необхідно завершити будівництво 20 будинків площею 338,1 тис. Кв. метрів на 5 593 квартири (4 тис. пайовиків). І якщо в Автоград влади взяли на себе зобов'язання в 2017 році вирішити проблему повністю, розплатившись з новими підрядниками земельними ділянками, то в столиці поки кінця і краю не видно, хоча зрушення теж є.

ГК «Фон» працює на ринку житлового будівництва з 1995 року. За цей час компанією було побудовано більше 70 багатоповерхових житлових будинків загальною площею більше 700 тис. Кв. метрів

«ЧОРНУ МІТКУ» ОДЕРЖУВАВ, АЛЕ ...

Правоохоронні органи не раз надсилали Лівадії «чорну мітку». Спочатку у вересні 2015 року слідчий комітет розповсюдив прес-реліз про порушення відносно Лівадії кримінальної справи за підозрою в несплаті ПДФО на 3 млн. Рублів. Сума мізерна (у «Тлі» газеті «БІЗНЕС Online» повідомили, що в той же день борг був погашений). Однак сигнал був очевидний: крутись як хочеш, продавай все, діставай таємні заначки, але вирішуй створену проблему. Інакше - втрата не тільки власності, а й свободи.

У січні 2016 року СК по РТ через несплату податків затримав Ахметзянова. Заборгованість в 5 млн. Рублів була оперативно погашено, але дві доби вона провела в ІТТ. Так влади показали, що не мають наміру церемонитися з керівництвом колись потужної будівельної компанії, зробивши щодо Ахметзянова і Лівадії якусь психологічну атаку. Правда, тоді ж Ливада відразу заявив : Якщо будуть затримання, він дасть команду розпочати процедуру банкрутства компанії. Зауважимо, що сьогодні ця загроза вже не подіє - основні юрособи «Фону» і так визнані неспроможними.

Тоді ж прокуратура РТ звернулася в ГСУ МВС по РТ з вимогою порушити справу за ч. 4 ст. 159 КК РФ ( «Шахрайство, вчинене в особливо великому розмірі»). Прізвища винних не визначені, справу порушено стосовно «невизначеного кола осіб», а всіх постраждалих пайовиків запрошували написати заяви.

Величезна кількість пайовиків по суті сформувала свій рух і вимагало від влади цілеспрямованих і чітких відповідей по домівках

Проте останню відмашку не давали. Як говорить джерело «БІЗНЕС Online», дивилися на поведінку Лівадії: він був потрібен, щоб робота компанії не була паралізована. Можливо, останньою краплею став документальний фільм відомого журналіста Андрія Караулов а «... І наказано померти», який був розміщений на YouTube 7 березня і набрав майже 100 тис. Переглядів ... У фільмі Ливада зробив ряд епатажних заяв. По-перше, він розповів, що на його фірму «Фон» «йде інтенсивний тиск»: «Тисне і адміністрація республіки, і міністерство будівництва і адміністрації двох міст. Таке відчуття складається, що сьогодні республіці вигідно нас прибрати з будівельного майданчика ». По-друге, Ливада повідомив, що, відповідно до якогось договору, його компанія передала міністерству внутрішніх справ РТ «в районі 9 відсотків житла» в ЖК «Сонячне місто» і «Яшлек» для співробітників поліції. Йдеться про 500 квартир, які «Фон» передав, за словами Лівадії, безоплатно, що укупі з кризою на ринку і підкосило компанію. Правда, в «розслідуванні» Караулова не було надано слово іншим учасникам процесу - ні уряду РТ, ні Мінбуду, ні виконкомам двох міст, ні, нарешті, МВС. А потім Ахметзянова, яка разом з Лівадії здійснювала контроль і управління ДК «Фон», заявила, що зі своїм партнером абсолютно не згодна.

Як стало відомо «БІЗНЕС Online», схема на прикладі «Сонячного міста» була наступною: «Фон» повинен передати 10% житлової площі в даному ЖК співробітникам поліції безоплатно. Від частки, що залишилася в 90% ще 20% повинні були бути продані по будівельній собівартості. Але за це «фону» дали ту земельну ділянку, на якому він почав будувати ЖК. Причому компанія не купувала його, а взяла в оренду. У підсумку в «Сонячному місті» свої умови поліпшили 123 співробітника МВС, а всього по республіці їх було 499 (крім того, частина квартир була передана в ЖК «Молодіжний», частина - в челнінскій «Яшлек»). Природно, ні про які земельні ділянки в програмі Караулова не сказано ні слова.

Ефект від фільму був тільки один: якщо у влади і були якісь моральні зобов'язання перед Лівадії, то тепер він їх перекреслив, змусивши тих, хто знайомий з ситуацією, засумніватися у власній адекватності. Чи стала раптова активність забудовника на інформаційному полі каталізатором затримання, невідомо, але, за деякими даними, буквально на днях він знову їздив в Москву до Караулову ...