1. сталінки
2. факти
3. хрущовки
4. факти
5. висновок
6. Трішки історії
7. Висота стель в сталінських будинках: скільки метрів?
8. Характерні особливості квартир
10. Особливості конструкції самих будівель
11. сталінські висотки
12. Розташування та особливості споруд
14. Ажіотаж 90-х
15. Що краще - новобудова або сталінка?
16. Особливості перепланування сталінських квартир
17. Переваги та недоліки квартир в сталінських будинках
18. Що таке сталінські будинки?
19. Деякі помилкові судження людей

У статті ми розглянемо особливості планування та архітектури будинків хрущовської споруди і їх відмінності з попередніми їм сталинками.

Наскільки справедливі звичні судження про квартирах в цих будинках? Давайте розбиратися.

Типова хрущовка - висота стель невелика, що гармонійно доповнюється тісному кухнею

сталінки

фольклор

Що відомо про сталінських будинках і квартирах в них середнього городянину?

• Основна відмінна риса - висота стель в сталінських будинках. Вона перевищує три метри; в деяких будинках доходить до трьох з половиною.

Перед нами сталінка - висота стель 3,2 метра

Зверніть увагу: навіть якщо не говорити про планування приватних будинків, це далеко не межа. Автору доводилося бути в квартирі дореволюційної споруди з висотою стель 4,5 метра. Чи треба говорити, що частина квартири була двоповерховою!

• Сталінки - це великі і світлі квартири. Вони відрізняються просторими кімнатами, санвузлами і кухнями, широкими коридорами і великими дверними отворами.
• Ці будинки мають широкими сходами, великими холами і неабияким відстанню між дверима на сходовій площадці. Ситуація, коли відкриті двері заважають один одному, повністю виключена.
• Сталінські будинки побудовані виключно надійно і добротно, без будь-якої економії на матеріалах. Побудовано для людей.

А тепер давайте спробуємо відокремити, так би мовити, зерна від плевел. Що з усього перерахованого вище відповідає дійсності?

факти

• Висока стеля в сталінці - абсолютна правда. Причому це стосується і квартир, і сходових майданчиків, і парадних. Автору доводилося чути про те, що, мовляв, не так вже й велика висота стель - адже сталінка може мати і стелю на висоті 2,8 метра, і навіть 2,7.
  Однак насправді все зводилося до одного з двох сценаріїв: розповідь був малодостовірними історією з третіх рук, або висота стелі вважалася від товстого паркету на лагах до або іншому приміщенні з прихованою системою освітлення в ньому.
• Немає такої речі, як характерна для сталінок площа. Йдеться про будинки, які будувалися по самим різним проектам протягом 30 років.

В результаті можна зустріти і одне кімнатні квартири загальною площею під 60 квадратних метрів , І так звані двокімнатні із загальною площею всього в 35 квадратів. Мініатюрний туалет з триметровим стелею викликає відчуття, що знаходишся на дні колодязя ....

Цікаво: у свій час вважалося, що ванна кімната для городянина - недозволена розкіш. Для миття існує громадська лазня. Автору доводилося бачити сталінку, у якій у всіх квартирах наявний лише туалет. Проект був типовим ...

• Холи, сходи і ширина проходів і прорізів дійсно більше в порівнянні з більш пізніми хрущовками.
  На жаль, в деяких випадках, на зразок наведеного вище - лише в висоту. Хоча потрібно зазначити, що розташовані впритул двері квартир в сталінках дійсно не зустрінеш.
• Нарешті, сумлінність будівництва сталинок, крайня їх надійність і довговічність. Міф. Придуманий людиною, ніколи не робив ремонт в сталінці.
  Товщина і міцність несучих стін і справді вище всяких похвал. Ті будинки, де перекриття залізобетонні - більш надійні.
  А ось внутрішні перегородки з заштукатурені дранки на дощаній каркасі (причому часто обштукатуреної нерівно) - це дуже сумна особливість цих будинків. Дерев'яні ж перекриття на іржавому двотавр, а то і на дерев'яних же балках ... Звільніть від честі жити в такому будинку.

У будинку з такими перекриттями жити страшнувато ...

• Просто щоб нічого не упустити: життя в сталінці доводиться починати з заміни проводки. Якщо труби з оцинковки дуже часто знаходяться в пристойному стані і через півстоліття, то алюмінієва зовнішня проводка, розрахована на три кіловати пікової потужності - насмішка для сучасної квартири.

хрущовки

фольклор

Ну а як громадська думка оцінює хрущовки?

• Висота стель в хрущовці не витримують жодної критики, вибачте за мимовільний каламбур. Високий чоловік запросто дотягнеться до стелі в квартирі, просто ставши на шкарпетки.
• Гнітюче маленька площа квартир. 17-метрова кімната і шестиметрова кухня, на якій при мінімумі меблів удвох вже тісно - сприймається як насмішка над ідеєю комфорту.
• Вузькі сходи і тісні сходові майданчики зі скупченими дверима довершують картину.

факти

Спробуємо і тут розвінчати міфи. Втім ... розвінчувати - то й нема чого, все правда.

• Висота стель хрущовок після будівельників - 2 метри 50 сантиметрів. З мінімальними варіаціями на похибки будівельників. Більше не будували; менше, всупереч поширеній думці - теж.
  Якщо у вас висота стель 240 см - загляньте під паркет або лінолеум, знайдете там багато несподіваного. Хтось уже підняв підлогу до вас.

  Втім, візуально підвісна стеля може зробити хрущовку і просторішою

  • І про площу квартири - теж гірка правда. Хрущовки відверто тісні для дорослих людей середніх розмірів. Більш габаритний чоловік же часто відчуває, що його кімната злегка ... тисне в плечах.
  • Ширина маршів і площа сходових кліток варіюється від мінімально комфортної до жахливої. Часто двоє дверей на майданчику не можуть бути відкриті одночасно.

  Разом з тим потрібно згадати кілька важливих переваг цих квартир. На перше місце при їх будівництві ставилися економія і стандартизація.

  Економія не тільки на будматеріалах:

  1. Більш низькі стелі означають менші витрати на опалення. Так, центральне опалення оплачується за площею приміщення; але не забувайте про системи автономного опалення.
     Їм-то доводиться нагрівати кубатуру повітря, причому тепло прагне вгору, до, вітальні та інших кімнатах.
  2. Якість будівництво всюди усереднено - однакове. Так, ви не зустрінете в хрущовці величезного вікна або широченной передпокої; але не зустрінете і прогнилої балки перекриття, готової обрушити вам на голову горище або сусідську квартиру.

  
  

  1. Нарешті, це все ж більше сучасні будинки . Їх інженерні системи орієнтовані на більш звичні нам потреби: в кожній квартирі є туалет і ванна (хоч часто і суміщені), а проводка цілком здатна витримати стандартний комплект сучасної побутової техніки.

  висновок

  У читача може скластися помилкове враження, що автор хотів написати статтю з лейтмотивом «про бідну хрущовці замовте слово». Це не так. Мета - всього лише дати максимально неупереджену картину, розвіявши деякі помилки.

Квартири в сталінських будинках просторі і відрізняються дуже зручним плануванням. І в наш час на ринку нерухомості вони користуються великим попитом. Існує кілька груп таких будівель, житло в яких може відрізнятися за площею і деяким іншим параметрам. У цій статті докладно поговоримо про те, яка висота стель у сталінських будинках, скільки може бути кімнат в такій квартирі і т. Д.

Трішки історії

Будуватися такі споруди почали в кінці 30-х років минулого століття. Типові будівлі у нас в країні почали зводитися відразу після революції. Однак спочатку це були звичайні бараки, абсолютно позбавлені зручностей. У квартирах не було навіть ванн. Зводилися такі помешкання найчастіше з цегли.

Трохи пізніше, коли країна більш-менш прийшла до тями після війни, в елітних районах міст почали зводити багатоповерхові будівлі з зручним плануванням, великими ваннами, душем, кухнею та санвузлом. Саме ці будинки сьогодні і називають «сталінськими». Як правило, зовні такі будови оштукатурені, а всередині мають великий хол.

Пізніше, в 50-х роках, почали будувати сталінські будинки, квартири в яких мали дещо меншу, ніж раніше, площа. Зводилися вони зазвичай з цегли. В цей же період почали будувати будинки і по іншому проекту. В даний час їх називають будівлями «сталінського типу». Планування в них не так зручна.

А ще через деякий час поряд з цими трьома різновидами «сталінок» почали зводити і четверту - панельні будинки. Вони вважалися експериментальними, а квартири в них мали велику площу і дуже зручне планування.

Висота стель в сталінських будинках: скільки метрів?

Сьогодні житло в подібних будівлях, як і на початку минулого століття, надзвичайно дорого, популярно і відноситься до елітних. Сам вираз «сталінський будинок» відомо не тільки старшому поколінню, а й молоді. Надійність будинків, зручність квартир, а також особливий шарм і дух історії - ось що приваблює потенційних покупців.

Висота стель в сталінських будинках може відрізнятися. У деяких випадках вона досягає навіть і 4.5 метрів. Однак ніколи не буває нижче 3 м. Останній варіант - найпоширеніший. Також часто в таких квартирах стелі мають висоту в 3.5 м.

Характерні особливості квартир

Іншими відмітними особливостями цих будинків є:

• Наявність колонок.
• Роздільні кімнати. У більшості випадків їх буває від 2 до 4. Однокімнатні сталінки зустрічаються дуже рідко.
• Велика площа. Просторі буквально все приміщення в таких квартирах, включаючи коридор, кухню і санвузол. Останній може бути як роздільним, так і поєднаним.

Яку площу можуть мати квартири

Висота стель в сталінських будинках значна і, як уже згадувалося, при цьому квартири в них можуть мати дуже велику площу:

• Однокімнатна - 32-50 м 2.
• Двокімнатна - від 44 до 65 м 2.
• Трикімнатна - від 60 до 80 м 2.
• Чотирикімнатна - від 80 до 120 м 2.

Особливості конструкції самих будівель

Отже, яка висота стель у сталінських будинках, ми з вами з'ясували. Але просторість не єдине їх гідність. З якого б матеріалу не були зроблені стіни подібних споруд, товщина їх завжди значна. Цим обумовлюється хороша звукоізоляція і комфортність проживання в зимовий період часу. перегородки і внутрішні стіни також зазвичай виконані з цегли. Що стосується перекриттів, то в більшості своїй вони залізобетонні. Однак зустрічаються і будівлі з дерев'яними. В цьому випадку громадянам доводиться знімати старі дошки і лаги і робити

Дверні та віконні прорізи в таких будівлях також набагато ширше, ніж в хрущовках. При цьому двері ніколи не розташовуються дуже близько один до одного. Стеля в сталінському будинку часто прикрашений гіпсовою ліпниною.

На сходовому майданчику зазвичай розташоване по 2-3 квартири. Оскільки всі конструкції в сталінських будинках підігнані одна до одної дуже щільно, в кімнатах ніколи не буває протягів. Зазвичай в сталінках є своя власна котельня.

Виглядають будівлі сталінської споруди масивними і надійними. Практично на кожному з них є балюстрада. Іноді в екстер'єрі присутні колони або навіть статуї. Деякі будинки елітних проектів прикрашені загостреними башточками. Конструкція даху сталінських будинків найчастіше скатна, а тому власники квартир на останніх поверхах мають прекрасну можливість додаткового пристрою мансарди. Ліфтів і сміттєпроводів в таких будівлях немає.

сталінські висотки

Висота сталінських стель, величезна площа квартир, присутність різного роду «старовинних» елементів в інтер'єрі та екстер'єрі подібних споруд не можуть не вражати. Однак ще більш грандіозними спорудами ранньої радянської епохи є багатоповерхові монументальні висотки - одна з визначних пам'яток нашої столиці. Побудовані вони були в кінці 50-х років минулого століття. Таких визначних будівель в Москві сім, хоча спочатку замислювалося звести вісім. Більшість з висоток розташоване групами по три. Будівництво їх велося за наказом Сталіна. Звідси і їх назва. Закладка всіх цих будівель відбулася в день святкування 800-річчя Москви. Ці висотки - справжні сталінські «висоти», пам'ятник радянським минулим, яке навряд чи коли то повернеться.

Одне з будівель, на жаль, добудовано не було. На даний момент на його фундаменті височить добре всім відома готель «Росія». У 2006 році компанією «Дом-буд» був розроблений і запроваджений в життя проект сучасної висотки в стилі сталінських будівель. Так що тепер таких будівель в столиці вісім.

Розташування та особливості споруд

• Готель «Україна». Це друга за висотою московська висотка. Будівництво її було закінчено в 1957 році. У 2010 році вона була відреставрована. Висота її зі шпилем становить 206 м.
• Будівля МДУ. Висота сталінської висотки, побудованої в 1953 році - 240 метрів. Кількість поверхів - 36. Це найвища багатоповерхівка з усіх семи. Спочатку на її даху передбачалося встановити статую Ломоносова. Однак Сталін вирішив, що на всіх без винятку високих повинні бути тільки шпилі.
• Висотка на Котельнической набережній.
• Будівля МЗС РФ. характерною особливістю цієї висотки є встановлений на головному шпилі. Добудовано було в 1953 році. Висота його становить 172 м зі шпилем.
• Готель «Ленінградська». Висота цієї будівлі - 117 м. Розташоване воно на Комсомольській площі, поруч з трьома вокзалами та напевно відомо практично всім росіянам.
• Будівля на площі Червоних воріт. Цей будинок має висоту 138 метрів і 24 поверхи.
• Будинок на площі «Повстання». Висота цієї багатоповерхівки - 156 метрів. Це не готель і не держустанова. Тут проживають багаті москвичі. Всього в будівлі 462 квартири.

Сталінські висотки в інших містах і країнах

Подібна пам'ятка є не тільки в Москві. Побудовано такі висотки також:

• В Латвії. Це велична будівля Академії наук.
• В - палац науки і культури.
• У Челябінську. Ця будівля державного Університету.
• В Києві. Готель «Україна».
• У Празі. Готель Crowne Plaza.
• У Бухаресті - будинок преси.

Ажіотаж 90-х

Бум на придбання житла в будинках, побудованих в 30-50 роки, припав на 90-ті роки минулого століття. Багатьом раптово розбагатіли радянським громадянам, втомленим від тісноти хрущовок, стельова висота в сталінських будинках і велика площа квартир, звичайно ж, припала до душі. Нові російські бізнесмени почали скуповувати подібне житло і реконструювати його. При цьому на перешкоді не вважалася навіть необхідність розселення Іноді нові власники такого житла ремонтували не тільки його, а й весь під'їзд в цілому.

Трохи пізніше ажіотаж пішов на спад. В елітних районах Москви почали будуватися нові будинки також з дуже зручним плануванням і великою площею кімнат. Однак до сих пір квартири в старих будинках споруди 30-50 років досить популярні і відносяться до елітних.

Що краще - новобудова або сталінка?

Що стосується вартості, квартири в елітних будинках 30-50-х років і нові практично нічим не відрізняються. Звичайно, після покупки житла в новобудові навряд чи виникне необхідність додаткового ремонту. Єдине, що, швидше за все, потрібно буде зробити - це замінити сантехніку. Підрядники дуже рідко, навіть в елітних будинках, встановлюють якісну. У сталінках ж, продають які зазвичай заможні громадяни, робити заміну доведеться навряд чи.

За місцем розташування та зручності двору сталінські будинки також практично нічим не поступаються новобудов. Розташовані вони зазвичай на дуже великій відстані один від одного. Тому ніщо не закривається сонце, промені якого вільно проникають всередину житлових приміщень. Самі дворики надзвичайно затишні і відрізняються нестандартним плануванням . Територія навколо таких будинків, як правило, упорядкована, а поруч є алеї, в яких можна прогулюватися з дітьми.

Особливості перепланування сталінських квартир

Яка висота в сталінських будинках (стель) ми з вами з'ясували. Історія історією, але, звичайно, при бажанні в такому житлі можна зробити і сучасну перепланування. Завдяки великій площі і високих стель, сталінські квартири є просто найширше поле для прояву творчих задумів дизайнерів. При бажанні подібну квартиру можна перетворити буквально в казковий палац.

Зазвичай нові господарі сталінських квартир для додавання ще більшого простору зносять по кілька перегородок. П'ятикімнатних або чотирикімнатне житло таким чином може бути перероблено в трьох- або двокімнатне. Дуже часто в таких квартирах використовуються габаритні елементи інтер'єру, наприклад статуї, колони і арки. Довгі коридори часто перетворюють в галереї, а на широких підвіконнях кімнат розводять справжні міні-оранжереї.

Оскільки розділені санвузол і ванна в сталінських будинках зазвичай вузькі, перегородку між ними найчастіше зносять. Таким чином, влаштовується сучасне просторе приміщення.

Переваги та недоліки квартир в сталінських будинках

Давайте підіб'ємо підсумок і подивимося, які ж все-таки плюси і мінуси квартир в таких будинках, і чи варто їх купувати. До переваг можна віднести перш за все:

• Високий рівень тепло- і звукоізоляції.
• Раціональність і зручність планування.
• Велику площу кімнат.
• Висота стель в сталінських будинках - ще одне їх незаперечну перевагу.
• Завдяки наявності котельні, за бажанням всіх мешканців будинок може відокремитися від ЖЕКу.
• Довговічність споруди. На даний момент ці будинки не виробили ще й третини свого ресурсу.
• Престижним сталінське житло залишиться ще не одне десятиліття.

Зрозуміло, є у сталінських будинків і деякі недоліки:

• Перекриття, в тому випадка если смороду дерев'яні, схільні до гніття и пожежонебезпечні.
• Відсутність ліфта.
• Стара алюмінієва електропроводка, що не підходить для підключення сучасної потужної побутової техніки. Її доводиться міняти на мідну. А це, зрозуміло, додаткові витрати.

Отже, ми з вами з'ясували, яка стельова висота в сталінських будинках. 3-4.5 метра - це, звичайно, не палац, але вже дещо. Комфорт і затишок - так можна охарактеризувати житло в цих надійних будівлях початку - середини минулого століття. У наш час, незважаючи на давність споруди, сталінські будинки продовжують вважатися елітними. І залишаться такими ще надовго.

Про що варто знати людині, що вирішила купити сталінку? У чому її особливості, плюси і мінуси? Детально розбираємо житло періоду сталінського домобудівництва і продовжуємо докладний розбір розповіддю про будинки, що належать до рядових.

«Переїзд на нову квартиру », А.І. Лактіонов (1952 г.)

Будинки, побудовані в СРСР, прийнято називати за прізвищем керівника, при якому ці будинки зводилися: сталінки, брежневки, хрущовки. І сталінки в цьому ряду найбільш цікаві з точки зору архітектури. Цей період охоплює двадцять з гаком років: тоді були прийняті містобудівні плани, визначили вигляд багатьох міст пострадянського простору. Сталінки - впізнавані будівлі індивідуального або дрібносерійного проекту, і цим вони принципово відрізняються від безликих великосерійних і особливо -.
Цікаво, що і початок, і кінець сталінського періоду в архітектурі СРСР були пов'язані не з природним розвитком або якоїсь з'явилася тенденцією в архітектурі, а з вольовим рішенням керівництва країни. Початок сталінського періоду в мистецтві, в тому числі і в архітектурі, поклало фактичне заборона, а кінець - Постанова ЦК КПРС 1955 «Про усунення надмірностей у проектуванні і будівництві». Тоді курс був узятий на будівництво дешевого масового житла, і сталінки стали живою історією.

Житлові сталінки можна розділити на кілька типів: елітне житло для номенклатури, про який ми, рядові сталінки і малоповерхове дешеве житло. Останні два типи сталинок ми сьогодні і розберемо.

Рядові сталінки поліпшеної якості

Серійні сталінки, як правило, значно поступаються в якості елітних будинків, які, як відомо, були побудовані за індивідуальними проектами (про переваги і недоліки тих і інших можна почитати). Але деякі поліпшені серії займають проміжне положення між елітними і рядовими.

Наприклад, це цегляні 8-10-поверхові будівлі серії СМ-6, яких було побудовано всього близько 130 будинків. Основна локація - на Ленінському, Ломоносовському, Університетському та Нахімовському проспектах, в районі Сокіл, Аеропорт і ін. В першу чергу, серія, яка вважається в міру елітної (таке ось цікаве визначення) через свого вдалого розташування в престижних районах, добре пізнавана по цегляних стін пісочного кольору і еркерів. Частина будинків використовувалася для обслуговування дипкорпусу при МЗС РФ, а вони поганого не виберуть. Загальна площа двокімнатної квартири тут - 44-60 м², трикімнатної - 67-84 м², чотирикімнатної - 92-103 м². Кухня - від 7,5 до 10,5 м², і ці розміри дають фору навіть деяким номенклатурним домівках. А ось висота стелі зовсім «несталінская» - якихось 2,7 м.

Будинок серії СМ-6

Серія II-02 представлена також цегляними будинками, але вже облицьованими червоною плиткою. З 1952 по 1958 роки в Москві всього побудовано близько 20 таких будинків на вул. Будівельників, вул. Куусинена і вул. Б. Галушкина. Під'їздів в кожному будинку небагато - по три, поверховість поки значна - 7 або 8, та й висота стель в 2,9 поки ще говорить про сталінський розмаху. Площі квартир тут такі: однокімнатна - близько 45 м² (25 з ​​них припадає на житлову площу), двокімнатна - 69 м² (житлова - близько 45 м²), чотирикімнатна - близько 100 кв.м. (Житлова - 64 кв.м.). Площа кухонь починається від 10 м².

Будинок в центрі - серії II-02

Поверховість цегляних будинків серії II-08 та ж, що і у її архітектурного «попередника» - 7 або 8. У період з 1957 по 1962 було зведено близько 45 будинків на Кутузовському і Ленінському проспектах, на Пресні, в Філях і в деяких інших районах . Є, а ось сміттєпровід, що став своєрідною прикметою сталинок, відсутня. Загальна площа однокімнатної квартири в будинку становить 34 м² (житлова - 18 м²), двокімнатної - 56-62 м² (житлова - 35-40 м²), трикімнатної - 68-80 м² (житлова - 46-51 м²). Кухня в «однушки» займає 7 м², в «двійці» і «трійці» - 8,5-13 м².

Серія II-04 - це перша типова післявоєнна блокова серія, принципово нова на момент розробки. За шість років - з 1954 по 1960 рр - було побудовано близько 45 будинків висотою в 6-8 поверхів на Хорошевському шосе, Хамовницький Валу, Люблінській вулиці і в районах станцій метро ВДНХ і. Ліфта і сміттєпроводу тут немає, зате висота стель - 3 метри, а кімнати ізольовані. Зовнішні стіни являють собою шлакобетонові блоки товщиною в 50 см, товщина гіпсобетонних перегородок - 15 см, а перекриттів з залізобетонні плит - 22 см. Загальна площа двокімнатної квартири становить 54 м² (житлова - 33 м²), трикімнатної - 78 м² (житлова - 52- 53 м²). Площа кухні в II-04 - від 8 до 10 м².

рядові сталінки

Велика частина рядових сталинок представлена ​​звичайними цегляними п'ятиповерхівками, різниця лише в тому, який цегла використовувався в якості будівельного. Довоєнні будівлі зводилися в основному з червоної цегли, а післявоєнні - із силікатної (часто вони не оштукатуривались). Квартири в цих будинках були - для тих, кому не пощастило стати номенклатурним працівником, але іноді житло в них використовувалося і під окремі квартири. Такими будинками забудовували робочі квартали поблизу підприємств і міські околиці, так що декор фасадів тут, м'яко скажемо, мінімальний і зовсім не схожий на те, чим славляться ошатні сталінки початку цього архітектурного періоду. Стелі в будинках зазвичай під три метри, кімнати чималі. Внутрішні перегородки найчастіше виконані з дерева і покриті штукатуркою по дранці, ліфта і сміттєпроводу, зрозуміло, немає. Та що там казати - іноді тут навіть гаряча вода не була передбачена і ванна була відсутня як явище. Рядові сталінки пізнішої споруди зводилися і з шлакоблоків. Якість їх, зрозуміло, нижче, ніж у цегляних, так і планування бідніший.

До рядовим сталінкам належать будинки кількох серій.

Виключно московські серії II-01, II-03 і II-14 представленипозднесталінскімі цегляними п'ятиповерхівками (роки побудови - 1952-1964 рр.). Всього в столиці побудовано: близько 70 будинків серії II-01 (райони Пресня, Ізмайлово, Сокільники, Текстильники, Коптєва, Рогожская Застава, Бутирський Хутір), 180 будинків серії II-03 (практично у всіх забудовуються тоді районах - Аеропорт, Сокіл, Лефортово , Ізмайлово, Сокільники, Жовтневе Поле, Нагатіно, Текстильники, Савеловський, Кожухова, Кунцево і ін.) і рекордні для сталінок 550 будинків серії II-14 (в самих різних районах Москви).

Характеристики будинків цих серій такі: кількість поверхів - від 3 до 6, обов'язкова наявність, роздільні санвузли, відсутність сміттєпроводу і ліфта, в ранніх будинках серії - газові колонки. Зовнішні стіни виконані з цегли завтовшки в 50 см, внутрішні - в 40 см. Товщина гіпсобетонних перегородок - 15 см, а перекриттів із залізобетонних плит - 22 см.

Будинок серії II-14

Для будинків серії II-01 загальна площа трикімнатної квартири становить 75-78 м², чотирикімнатної - близько 100 м², кімнати ізольовані, кухня - від 8 до 11 м², висота стель - близько 3 метрів. Загальна площа будинків серії II-03: метраж двокімнатної квартири - близько 50 м², трикімнатної - 66-76 м², чотирикімнатної - 85-91 м². Кухні тут також скромніше, як і висота стель: 7,5-9 м² и- 2,7 м відповідно. Загальна площа будинків серії II-14 нічим не гірше, а в чомусь навіть краще за своїх «попередників»: однокімнатна квартира - це 34 м², двокімнатна - 43-55 м², трикімнатна - 71 м² (кухня - від 7,5 до 8 , 5 м²).

До цього ж класу належить серія МГ-1 - компактний чотириповерховий цегляний будинок , Квадратний в перетині. Всього в 1955-60 роках було побудовано приблизно 80 таких будинків в різних районах Москви і області. Загальна площа однокімнатної квартири - 33-38 м², двокімнатної - 56-59 м², трикімнатної -77-79 м² (кухня - від 8 до 10,5 м²). Висота стель - 3 метри.

малоповерхове житло

В основному малоповерхове житло представлено двоповерховими цегляними, іноді - шлакоблочний будинками не більше ніж на два десятка квартир. У народі їх називали «німецькими», тому що часто будували їх полонені німці - після війни і аж до переходу до блокового і панельному будівництву в кінці 50-х. Зовні малоповерхове житло мало примітно: фасади оштукатуривались і прикрашалися простеньким ліпним декором. Такі будинки мали багатоскатних складну дах, дерев'яні перекриття і не мали підвалу. Іноді в них відсутні навіть найнеобхідніші комунікації:, вода і каналізація. Ще вони могли виконуватися в двох варіантах - з центральним опаленням і з пічним, коли підключення до ТЕЦ було неможливо.

Малоповерхове житло будувалося зазвичай на околицях і в невеликих містечках - не точкове, а поквартально, як і хрущовська панель надалі, тільки не в такому масштабі. А якість такого роду будинків часто навіть гірше хрущовок.

Аліса Орлова

Ілюстрації: Анастасія Тимофєєва

До будинків сталінського періоду (або «сталінкам») прийнято відносити будівлі, побудовані в 30-50-і роки XX століття. Незалежно від часу побудови, всі сталінські будинки по конструкції і плануванню можна розділити на два типи.
Перший тип - номенклатурне житло, що призначалося для партійних і господарських керівників і їх сімей. Номенклатурні будинки розташовані уздовж центральних проспектів і на площах.

Перші «сталінки» є ексклюзивними і декоровані колонами, арками і ліпниною. Побудовані вони були з червоного, білого цегли або шлакоблоків, перекриття залізобетонні або комбіновані. Архітектори сталінської епохи не економили на просторі квартир і під'їздів. На поверсі, як правило, розташовується всього 2-4 квартири. Обов'язково є ліфти, найчастіше на кухні є індивідуальний сміттєпровід. У багатьох квартирах були передбачені кабінети і дитячі, бібліотеки і кімнати для прислуги. У квартирах традиційно високі стелі (більше трьох метрів), великі кухні, роздільні санвузли, кімнати - від 15 до 25 кв.м., а місцями навіть до 30 кв. м.

У Москві до них можна віднести висотки на Котельнической набережній і Барикадній, а також у дворах тихого центру і в районах Ленінградського, Кутузовського та Ленінського проспектів.

Знаменитий Будинок на набережній (Будинок Уряду). Комплекс споруд на Берсеневской набережній Москви-ріки на Болотному острові, за адресою вулиця Серафимовича, будинок 2 (Берсеневская набережна, 20):

Ось, наприклад, так зараз виглядає:

У Санкт-Петербурзі велика частина номенклатурних «сталінок» розташована поблизу Смольного, уздовж Московського проспекту, у Виборзькому та Кіровському районах, на Светлановская площі.

До другого типу відносять рядові сталінські будинки, які будувалися в основному для робітників, часто під комунальне заселення. В основному ці будинки розташовані в глибині кварталів. Архітектура таких будинків утилітарно, відсутні прикраси, для зовнішніх стін використовується оштукатурена силікатна цегла. Перекриття в основному дерев'яні, але зустрічаються і металеві з дерев'яним наповненням, і залізобетонні. Робочі сталінки не мають сміттєпроводу і ліфта. У рядових будинках бувають як класичні для того періоду трьох- і чотирикімнатні квартири, так і післявоєнні «коридорні» - спочатку гуртожитку. Площі квартир значно менше, ніж в будинках для номенклатури. Додаткові зручності часто в таких будинках не проектували, проте в 1970-ті роки багато хто був обладнані виносними ліфтами, в них з'явилися ванни (в кухнях) або ванні кімнати. У Петербурзі велика частина рядових «сталінок» розташована на Василівському острові, в Кіровському районі, в районі вулиці Фрунзе, проспекту Ю. Гагаріна, Алтайській вулиці, станції метро Автово.

Позднесталінскіе будинку - серії цегляних і блокових будинків, побудовані в 1950-х роках. Основною вимогою при проектуванні була можливість для комунального заселення, тому в сталінських серіях передбачені високі стелі, просторі ізольовані кімнати, великі передпокої і відносно великі кухні. Завдяки цьому, а також розташуванню в престижних районах Москви, сталінські будинки досі користуються популярністю на ринку вторинного житла. Будувалися такі будинки аж до 1961 року.

Ось кілька будинків відомих сталінських серій:

Московські серії "сталінок":

"Сталінки" Санкт-Петербурга

І добірка планувань в сталінських серійних будинках:

Сталінські житлові будинки серії 1-255
1 кімнатна

2-кімнатні

3-кімнатні

серія 1-411

однокімнатна

2-кімнатні

3-кімнатні

Планування сталінських житлових будинків серії 1-433

однокімнатні

2-кімнатні

3-кімнатні

Часто можна почути суперечки про висоту стель в сталінських будинках. Далеко не всі жителі країни проживали в таких будинках, тому можуть судити про це тільки з чуток і розповідей їх старших родичів. У даній статті будуть розвінчано основні міфи про «сталінках», а також ви дізнаєтеся, чому дорівнює висота стель в сталінських будинках.

Що таке сталінські будинки?

Такі споруди зводилися в 1935-1960 роках. В основному, це були 3-х або 4-х кімнатні квартири. Іноді можна було зустріти 2-х кімнатні житлові приміщення, в рідкісних випадках - навіть однокімнатні квартири. Всі кімнати, включаючи вітальню, спальню, передпокій і кухню, були досить просторі.

Площа кожної могла досягати аж до 30 кв. м. А ось висота стель дорівнювала приблизно 2,9-3,2 м. Що стосується архітектури, то вони виконані в стилі неокласицизму. Згодом їх витіснили більш економічні хрущовки.

Деякі помилкові судження людей

Ось приклад кількох хибних думок, які висловлюються людьми:

Питання: «Якою має бути висота в сталінському будинку?»

Відповідь: «Оптимальна висота« сталінки »дорівнює 2,5-2,7 м. В іншому випадку це вже буде вважатися перебудовою приміщення».

Питання: «Сталінські будинки - це міцні та надійні споруди?»

Відповідь: «Не зовсім так, будівлі не простояли той час, який їм було відміряно».

Ці дві відповіді могли дати тільки ті люди, які знають про сталінських будинках лише з чуток.

Що стосується міцності споруди, то тут, звичайно, можна в чомусь погодитися, адже товщина несучих стін не викликає нарікань, проте внутрішні перегородки залишають бажати кращого.

Але якщо торкнутися питання висоти стелі, то тут не може бути ніяких сумнівів. Велика спостерігається не тільки у всіх кімнатах, але і на сходових майданчиках, в парадних. Примітно, що зустрічаються навіть сталінські будинки, де висота стелі становить приблизно 4,5 метра. Неймовірно, але факт.

Часто «сталінки» порівнюють з хрущовками, однак тут висота стелі не перевищує 2,5 м. При цьому багато хто віддає перевагу саме хрущовок, так як низькі стелі вимагають менших витрат на опалення. Та й за своїм віком це більш сучасні будинки, ніж сталінські споруди.

У будь-якому випадку, вибір залишається за людиною. Мета даної статті полягала лише в тому, щоб дати загальне уявлення про «сталінках» і висоті стель в цих житлових будинках.