Кадастровий план - це документ, який складається на картографічній основі, що містить графічну, а також текстову інформацію з використанням запитуваних даних з Державного земельного кадастру. Всі необхідні дані прописуються в 5 розділах документа:
1 розділ надає дані:
- загальні дані на право власності землі;
- мета проведення обліку;
- назва органу, що здійснив постановку на кадастровий облік;
- номер земельної ділянки;
- реєстраційний номер плану;
- точне знаходження ділянки;
- площа і межі з урахуванням орієнтовною площею і межування;
2 розділ має вигляд плану-схеми, на якому нанесені позначки меж земельної ділянки;
3 розділ містить текстові відомості про проведені межах і ділянках землі, суміжних з ними;
4 розділ - текстова інформація про частини (якщо такі є) земельної ділянки;
5 розділ - це графічна і схематична інформація про межі частин (при їх наявності), що складають площа спільної ділянки.
Відповідно до прийнятого закону про дачної амністії стало можливим становлення земельної ділянки СНТ на облік, отримання кадастрового паспорта, з подальшою подачею його в територіальну реєстраційну палату.
Зверніть увагу на покрокову інструкцію, постановка земельної ділянки на кадастровий облік .
А порядок межування можна дізнатися тут: http://www.landatlas.ru/help/mezhevanie-zemelnogo-uchastka.htm .
Як і де отримати кадастровий план
Якщо у вас зі старих часів залишився даний документ, в тому числі кадастровий номер , То необхідно звернутися в територіальний орган «Роснедвіжімость» за отриманням оновленого, актуального на даний день кадастрового плану, в який потрібно буде надати документи:
- паспорт;
- Заява;
- Нотаріально-завірена довіреність (для довірених осіб).
Якщо всі необхідні відомості присутні в кадастр, місцевий орган Роснедвіжімості видасть вам оновлений документ протягом десяти днів, виключаючи святкові і вихідні дні.
У тому випадку, якщо даних недостатньо (а майже 80% громадян на даних момент мають застарілі, спрощені, а тому недостатні дані), то вам видадуть довідку, що містить список документів, які не відповідають вимогам для внесення в держземкадастр, які буде потрібно зробити. Для отримання відсутніх відомостей необхідно звернутися до комерційних організацій із замовленням проведення землевпорядних робіт, після здійснення яких, ви отримаєте задокументований опис оформлюється земельної ділянки, яке потрібно буде віднести до місцевого підрозділу Роснедвіжімості з наступними документами:
- документ, який підтвердить право власності на ділянку землі (свідоцтво);
- заяву на проведення кадастрового обліку;
- паспорт.
Проведення кадастрового обліку - безкоштовна процедура, при дотриманні 2 умов:
- котрі виникли «зайві» метри при межування не перевищують певний мінімум по площі,
- сусіди не мають ніяких претензій з приводу фактичних меж,
Роснедвіжімость протягом місяця проведе кадастровий облік земельної ділянки, складе кадастровий план. У випадках, коли площа ділянки виявилася більшою або меншою за вказану в документі власника, в держземкадастр буде внесена інформація про фактичну площі з документа з межування, тобто тієї, якої ви користувалися до цього моменту.
Після проведення обліку повертаємося до найпершого етапу: йдемо в Роснедвіжімость з новими документами і отримуємо кадастровий план у встановлений час.
Отримати готовий або раніше оформлений в держземкадастр КП можна через інтернет на сайті Росреестра. Ця послуга платна, вся інформація є на сайті.
Публічний кадастровий план (карта) - це всеросійський інформаційно-довідковий сайт, інформація якого надана Федеральною службою державної реєстрації та є доступною для всіх жителів Росії, за винятком відомостей, доступ до яких обмежений на підставі статті 4 пункту 8 ФЗ - № 221 від 24.07.2007 «Про державний кадастр нерухомості ». Корисний сервіс, за допомогою якого можна знайти необхідні відомості.
До речі, тут ви можете дізнатися, як замовити кадастровий паспорт земельної ділянки .
Приклад межового плану Ви можете знайти тут: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm .
Термін дії
Термін дії кадастрового плану законом не регламентується, документ є дійсним до тих пір, поки дані, занесені в нього, не втратять актуальності в силу зміни даних, наприклад: зміна кордонів - потрібно нове межування з усіма подальшими процедурами.
Зразок і форма КПЗУ
Форми кадастрового плану були затверджені статтею 14, частиною 7 Фед. Закону № - 221 "Про державний кадастр нерухомості" від 24.07.2007г. КПЗУ видається замовнику в кількості від 2 примірників на аркушах формату А 4.
Форми (додаток) Ви можете скачати тут .
Зразок кадастрового плану на земельну ділянку (при кліці на картинку воно відкриється в новому вікні в повному розмірі):
