1. Плюси і мінуси однокімнатних і двокімнатних квартир
2. Переваги і проблеми однокімнатних квартир
3. Переваги та недоліки двокімнатних квартир
4. Де купувати, в новобудові або на вторинному ринку
5. заключні поради

Що краще, однокімнатна або двокімнатна квартира, кожен повинен вирішувати для себе самостійно виходячи з існуючих житлових умов і фінансового становища.

Плюси і мінуси однокімнатних і двокімнатних квартир

Під час аналізу береться до уваги, що технічні характеристики будівлі, місце його розташування та соціальна інфраструктура однакові. Квартири в одному будинку і відрізняються тільки розмірами і кількістю кімнат.

Переваги і проблеми однокімнатних квартир

• Найбільш низька ціна. З урахуванням планування та проекту будинку купити житло можуть навіть молоді сім'ї, що не відрізняються великими і стабільними доходами.
• Однокімнатні квартири дуже затребувані на ринку житла. Такі квартири швидко здаються в оренду і приносять непоганий стабільний дохід.
• Мінімальна вартість комунальних послуг. Важливий момент з урахуванням сьогоднішньої вартості енергоносіїв в Україні. Цей показник робить помітний вплив під час визначення що краще, двокімнатна або однокімнатна квартира.
• Мобільність. При зміні роботи однокімнатна квартира швидко продається, змінюється або здається в найм. Власники не прив'язані до одного місця, можуть шукати більш вигідні для себе умови. Така можливість подобається молодому поколінню, за цим принципом живуть і працюють в Європі, ніхто все життя не тримається за одну квартиру.

Недолік - мала житлова площа не дозволяє підвищити комфортність проживання до рівня сучасних вимог.

Переваги та недоліки двокімнатних квартир

• Підвищена комфортність. Житло повністю влаштовує вітчизняні сім'ї з 2-3-4 чоловік. Європейські норми вимагають по одній кімнаті на кожного мешканця незалежно від віку і одну кімнату для відпочинку і прийому гостей.
• Можливість зробити перепланування приміщень з урахуванням власних потреб. Двокімнатні квартири обов'язково мають одну міжкімнатну перегородку, що не виконує несучі функції. Для однокімнатних таке положення скоріше виняток, ніж правило. Можливість перепланування має важливий вплив під час вирішення питання, що краще купити, двокімнатну або однокімнатну квартиру.
• У двокімнатній квартирі проживають тривалий час, за цей період з'являються нові друзі, діти звикають до садочка і школи. Дорослі мають звичну роботу.
• При зміні сімейних обставин двокімнатна квартира швидко змінюється на дві однокімнатні з невеликою доплатою. Дуже вигідно сім'ям, які вирішили жити окремо.

Згідно зі статистичними даними сайту Агент вартість однокімнатних квартир в Україні в доларовому еквіваленті трохи зростає, а двокімнатних падає.

Остаточне рішення, що краще вибрати, однокімнатну або двокімнатну квартиру приймається покупцем індивідуально з урахуванням побажань і можливостей.

Де купувати, в новобудові або на вторинному ринку

Обидва варіанти користуються популярністю, у обох є сильні і слабкі стогони. Багато інформації з пропозиціями розміщено на сайті DOM.RIA , Відвідайте його і проаналізуйте дані по всіх регіонах України. На що можна розраховувати при покупці квартир в новобудовах?

• Будинок побудований за сучасними технологіями і з поліпшеним плануванням. Теплопровідність стін відповідає існуючим нормативним показникам - зменшуються витрати на опалення.
• Оформлення інтер'єрів - турбота власників. Це є одночасно перевагою і недоліком. Перевага - є можливість оформляти кімнати за власним бажанням, використовувати будь-які сподобалися матеріали. Недолік - від придбання до вселення проходить багато часу.

Ще одна проблема - ймовірність зустрітися з недобросовісним забудовником і втратити вкладені гроші. Такі скандали в Україні виникають часто.

На вторинному ринку можна купити житло, повністю готове до заселення. Є варіанти продажу мебльованих квартир і з побутовою технікою. Ціна на вторинному ринку коливається в широких межах в залежності від року спорудження будівлі, особливостей проекту і планування. Вартість квартир у хрущовках набагато нижче, ніж такого ж метражу в нових будівлях. Перші можуть бути після ремонту і готові до негайного переїзду, по-друге доведеться втратити кілька місяців на фінішну доведення. Є і свої ризики під час придбання на вторинному ринку. Такі угоди краще оформляти за допомогою досвідчених дилерів або юристів. Спроби обману потенційних покупців шахраями не поодинокі.

заключні поради

Перед тим як вибрати однокімнатну або двокімнатну квартиру, вивчіть всі пропозиції, порадьтеся із знаючими людьми і оціните свої матеріальні можливості. Ретельно перевіряйте документи на квартиру і посвідчення особи власників. Дотримуйтесь чинне законодавство, якщо мало знань - звертайтеся за допомогою до фахівців.