На виплату іпотеки у багатьох росіян йде значна частина зарплати, але все ж вигідніше платити за власне житло, ніж віддавати гроші орендодавцю. Що потрібно врахувати, оформляючи іпотеку, щоб взяти житловий кредит на хороших умовах і не виявитися у важкій фінансовій ситуації.

Допоможемо дізнатися реальні ставки і отримати рішення по іпотеці , не виходячи з будинку!

Вивчайте і аналізуйте

До покупки нерухомості потрібно підходити раціонально, відкинувши емоції. Всілякі знижки та акції - це рекламний хід забудовників, націлений на те, щоб покупець ухвалював рішення імпульсивно, на емоціях. Потрібно попередньо вивчити ситуацію на ринку, щоб орієнтуватися в реченні, також варто ознайомитися з форумами іпотечних позичальників, особисто приїхати на будівництва об'єктів, які сподобалися, перевірити наявність необхідної документації.

Перед тим, як оформляти кредит, потрібно оцінити супутні витрати. Прийнявши вигідне на перший погляд пропозицію, в майбутньому можна пошкодувати про це. Тому рекомендується спочатку відповісти на ряд питань. Чи знадобиться вам знімне житло на час будівництва будинку і у скільки воно обійдеться? Яка сума буде потрібно на ремонт нової квартири? Де знаходиться будинок і скільки доведеться витрачати на дорогу після новосілля.

Не поспішайте укладати угоду

Часто забудовники підштовхують громадян до якомога скорішого оформлення договору, наприклад, пропонують обмежені в часі акції. Якщо забудовник каже, що невисока ціна буде діяти всього два дні, краще не поспішати і порівняти з умовами у інших компаній. Можливо, там запропонують ще більш вигідні умови. Один з улюблених прийомів продавців - підштовхнути покупця укласти угоду швидко, «поки ціна не виросла». Коли люди приймають рішення про покупку терміново, вони не завжди можуть оцінити пропозицію раціонально і можуть укласти невигідну угоду.

Якщо забудовник квапить з угодою, краще сказати, що вам потрібен час подумати і попросити докладно почитати умови. Якщо продавець скаже, що ціна ось-ось зросте, відповідайте, що тоді пошукаєте інші пропозиції.

Уважно вивчайте документи

Попросіть надіслати попередній договір вам на пошту. Чернетка кредитного договору краще вивчати будинку, в спокійній обстановці, а не в офісі забудовника. Підписання договору - відповідальний момент. У договорі прописані відповідальність сторін, все правила і тонкощі. Там говориться про зобов'язання позичальника. Всі деталі потрібно обговорювати до підписання. Покупець може задавати питання, може запропонувати змінити текст договору, якщо його не влаштовують умови. Навіть якщо вам вже збираються вручити ключі від нової квартири, а щось в договорі вас бентежить, не підписуйте документ. Платити по кредиту доведеться довгі роки, від розміру відсотків буде залежати ваш рівень життя.

плануйте бюджет

Щоб зрозуміти, чи можете ви собі дозволити іпотеку, спробуйте пару місяців відкладати суму платежу по кредиту і проаналізуйте бюджет. Якщо баланс виявиться негативним або нульовим, виплачувати кредит буде складно, доведеться переглянути витрати і подумати, на чому можна економити.