1. умови програми
2. Які відомості містить документ?
3. Як правильно заповнювати бланк документа?
4. Пакет необхідних документів для реєстрації права власності
5. Відео: Як підготувати декларацію про об'єкт нерухомості?

Назва «Дачна амністія» було дано населенням Федеральному Закону №93 здобув юридичну силу в 2006 році.

Ця держпрограма була покликана суттєво полегшити процес оформлення будівель, споруджених дачниками і садівниками на своїх ділянках.

умови програми

Дачна амністія дозволяє:

1. Швидко легалізувати будова на виділеній ділянці.
2. Приватизувати легалізовану будівництво.
3. Уникнути при цьому істотних фінансових витрат. Діючи в рамках цього закону, потрібно буде тільки сплатити державне мито за реєстрацію наявних об'єктів.

Скористатися спрощеною реєстрацією можуть:

Спочатку програма «дачна амністія» функціонувала до 1 березня 2015 року, Однак терміну дії цього закону виявилося недостатньо. Багато людей з різних причин не встигли оформити всі документи.

У лютому 2015 року було прийнято рішення продовжити дію спрощеного оформлення документів на будинки власників дачних ділянок, та й на самі ділянки. Для цього президентом країни був підписаний спеціальний закон про продовження дії програми до 1 березня 2018 року.

Згідно із законом оформити у власність можна ділянки, які свого часу були виділені під сади, дачі, індивідуальне житлове будівництво. Оформлення також підлягають хата , Гаражі, лазні та інші будівлі, зведені на них.

Однак потрібно врахувати, що цей законодавчий акт стосується лише ділянок, які були виділені або придбані до прийняття сучасного Земельного кодексу, тобто до 30 жовтня 2001 року.

Для оформлення за програмою «дачної амністії» будь-якої будівлі на ділянці землі потрібно надати в реєструючий орган мінімальний комплект документів, основним з яких є декларація на об'єкт нерухомості, яка складається за затвердженим зразком.

Які відомості містить документ?

Відразу ж потрібно усвідомити, що на кожен реєстрований по «дачної амністії» об'єкт доведеться заповнювати окремий бланк декларації, і, причому, в двох примірниках.

Бланк заповнюється особисто людиною, що володіє правами на декларовану нерухомість, або ж особою з завіреною нотаріусом довіреністю на вчинення таких дій.

Бланк декларації на будинок по «дачної амністії» має стандартну форму, затверджену Міністерством Економічного Розвитку в 2009 році.

Бланк декларації на будинок за програмою «дачної амністії» можна завантажити тут .

Зразок даного документа також можна взяти безпосередньо в територіальній Реєстраційній Палаті, де і заповнити.

Можна також скористатися послугами посередницьких фірм, яких зараз достатньо. Вони за певний грошову винагороду заповнять зразок декларації відповідним чином, або ж пройдуть за дорученням всю процедуру реєстрації будинки за програмою «дачної амністії» від початку до кінця.

Тим же, хто буде це робити самостійно, слід запастися терпінням, оскільки писати потрібно буде багато:

1. Перший розділ декларації повинен містити інформацію про фактичне місцезнаходження та адресу реєстрованого об'єкта. У разі якщо ділянка знаходиться в садівничому некомерційному товаристві, вказується його повна назва.
2. У другому пункті потрібно буде вибрати назву виду об'єкта із запропонованих варіантів (будинок, гараж і т.д.).
3. У третьому розділі визначається призначення об'єкта (житлову будову або нежитлове).
4. У графу четвертого розділу вписується кадастровий номер земельної ділянки з розташованим на ньому будовою.
5. Наступний розділ буде об'ємним, оскільки він буде містити технічний стан реєстрованого будови. Тут зазначаються всі відомості про нього починаючи від поверховості, в тому числі і підземної, матеріалів, що використовувалися при будівництві, і закінчуючи наявністю підключених комунікацій.
6. Шостий розділ містить докладні відомості про правовласників декларованої нерухомості, включаючи паспортні дані, ІПН, ОГРН і т.д. Тут же вказується його докладну адресу.
7. Якщо в об'єкта реєстрації є ще один, або кілька власників, то тоді потрібно буде заповнити розділ декларації під номером 7, куди будуть вписані відомості про цих осіб.

Перш ніж приступати до заповнення бланка декларації найкраще уважно ознайомитися з інформацією, якою потрібно володіти при заповненні всіх пунктів документа, і заздалегідь приготувати необхідні документи.

Як правильно заповнювати бланк документа?

Декларація на будинок, або інший об'єкт нерухомого майна грає істотну роль при реєстрації будови і являє собою юридичний документ, що підтверджує факт будівництва та наявності житлового або іншої будівлі на земельній ділянці.

Саме на підставі цього документа і проводиться державна реєстрація наявної нерухомості . Тому до його заповнення потрібно поставитися з максимальною уважністю, акуратністю і серйозністю.

Це документ заповнюється тільки синіми або чорним чорнилом кулькової ручки. Всі слова повинні бути написані розбірливо і чітко.

Вписуючи необхідні дані про реєстрованих об'єктах, потрібно обов'язково мати під рукою документи, в яких вони прописані. Заповнення по пам'яті може зіграти злий жарт, і документ не буде прийнятий реєстраційною палатою.

У декларації є поля, де кожна буква або цифра вписується в окрему клітинку. Тут потрібно бути особливо уважним, і враховувати, що будь-який знак пунктуації вписується в окрему клітку, а під пробіл залишається порожня клітинка.

Скорочувати слова або назви не допускається. Це правило не стосується тільки діючих абревіатур назв установ або організацій.

При виборі одного із запропонованих в декларації варіантів відповідей відзначати галочкою потрібно тільки один.

При відсутності будь-яких даних для внесення в обов'язкові для заповнення поля потрібно ставити у відповідному рядку прочерк.

Є обов'язкові вимоги до заповнення зразка декларації на будинок по «дачної амністії»:

1. При заповненні цього документа не допускаються закреслення, виправлення і інші помарки.
2. Брудна, потерта чи недбало заповнена декларація прийнята не буде.
3. Та ж доля чекає документи, заповнені чорнилом не того кольору, який був зазначений вище, а також написаний олівцем, чи іншим інструментом для письма.
4. Чи не буде прийнятий і документ, формулювання в якому допускають двояке тлумачення.

Пакет необхідних документів для реєстрації права власності

Однією декларацією обмежитися не вийде. У реєструючий орган необхідно буде представити пакет документів, до якого обов'язково повинні входити:

1. Заява на реєстрацію нерухомості.
2. Загальногромадянський паспорт заявника.
3. Кадастровий план ділянки землі, якщо він не був виділений для садівничих або дачних потреб, і немає висновку садівничого товариства про те, що на ділянці є представлене для реєстрації будова. Кадастровий план не буде потрібно, якщо ділянка раніше пройшов реєстрацію, і інформація про це є в Держреєстрі, або в тому випадку, якщо на зведення даного будови за законом дозвіл не було потрібно.
4. Документ, що підтверджує статус заявника, як правовласника земельної ділянки.
5. Декларація на об'єкт нерухомості, або технічний паспорт реєструється будови.
6. Квитанція про оплату держмита за проходження реєстраційної процедури.

З усіма необхідними документами потрібно звертатися до територіального органу Росреестра саме того територіального утворення, де розташований реєстрований об'єкт.

Писати заздалегідь заяву небажано, оскільки його запропонують написати на місці за наявним там зразком. Там же можна заповнити і бланк декларації, при необхідності консультуючись з фахівцями реєструючого органу.

Після попередньої перевірки та прийому пакета документа заявнику повинна бути видана розписка, і вказана дата, коли потрібно буде прийти за свідоцтвом про реєстрацію. Перевірка всіх документів і оформлення реєстрації триває, як правило, не більше місяця.

Звичайно, така процедура завжди пов'язане з певними незручностями, що полягають в необхідності ходіння по інстанціях, збором необхідних довідок і скрупульозним заповненням об'ємних документів.

Але результат вартий витраченого часу і нервів. Тим більше, якщо врахувати, що без спрощеної схеми по «Дачної амністії» зареєструвати нерухомість набагато складніше.

Відео: Як підготувати декларацію про об'єкт нерухомості?

У відеосюжеті наочно показується як підготувати Декларацію додому і інші об'єкти нерухомості до подачі в реєструючий орган.

Пояснюється, які вимоги до оформлення документа пред'являються, як правильно скріпити і прошити листи декларації.