1. Де виготовляють?
2. цілі
3. порядок отримання
4. Перелік документів
5. Скільки коштує техпаспорт на будинок в БТІ?
6. на квартиру
7. Що входить в ціну?
8. Термін дії

Одним з основних складових вартості технічного паспорта вважається оплата квитанції по держмито.

На сьогоднішній день ця сума досягла 1200 рублів, за умови, що будинок або квартира, на які необхідно видати документ не перевищує площу в 1 тис. Кв.м.

При перевищенні розмірів, сума буде збільшуватися.

Якщо ж необхідно отримати копію паспорта або ж виписку з нього, то це буде коштувати близько 600 руб.

Де виготовляють?

Оформлення документа проводиться в БТІ , В деяких містах є відділи БТІ - проектно -інвентарізаціонное бюро.

Не отримавши даний документ, забудовник або власник не зможе здати житло в експлуатацію, тому приступаючи до оформлення результату будівництва необхідно почати саме з цього документа.

Тільки після цього можна претендувати на реєстрацію об'єкта і права власності на нього в Росреестра.

цілі

Даний документ на практиці плутають з планом будівлі .

Техпаспорт же відрізняється від плану тим, що може надати велику кількість необхідної і важливої інформації про об'єкт нерухомості, а саме:

• адреса споруди: вказується на підставі даних, які внесені в Росреестр , І на підставі яких інформація буде вноситися до свідоцтва про право власності;
• наочний варіант представлення схеми споруди;
• відомості про наявність вікон, дверей, проходів, комунікацій;
• матеріали, з яких власне і був побудований будинок або квартира;
• рік будівництва;
• якщо проводилося будівництво багатоповерхового будинку, то додатково вказується експлікація приміщення, в якому вказується крім загальної площі об'єкта, ще й площа кожного з приміщень, що знаходяться в складі об'єкта;
• розмір об'єкта.

Зразок технічного паспорта БТІ представлений тут .

Документ необхідний у таких випадках:

порядок отримання

Отримати технічний паспорт на нерухоме житло можна в БТІ і в ПІБ, про які було вже розказано вище. Сам порядок отримання цього документа в цих органах не відрізняється.

Так, для отримання паспорта на житло знадобиться пройти через кілька етапів:

1. Підготувати та подати в БТІ пакет документів, з якими ознайомимося трохи пізніше.
2. Написати заяву, вказавши причину необхідності отримання такого документа. Якщо ж паспорт на квартиру був загублений, то необхідно писати заяву за ф.3 - в такому випадку фахівець для оцінки та складання плану виїжджати не буде, якщо ж була проведена перепланування, то заява пишеться по ф.4 - в цьому випадку буде викликаний Вимірювач житла.
3. Оплатити квитанцію.
4. Почекати одну-два тижні.
5. Подати документи в БТІ, після чого співробітник назве і напише в розписці про отримані документах дату отримання техпаспорта, а також дату приїзду обмірника.
6. Отримати готові документи.

Зразок заяви на отримання техпаспорта в БТІ можна скачати тут .

Так, орієнтуючись на практику, весь процес подачі та отримання документів займає у громадян близько 2 тижнів.

Однак зустрічаються ситуації, коли доведеться чекати паспорт на квартиру кілька місяців.

Варто звернути увагу, що, якщо співробітник БТІ порушує терміни і навмисно затягує процедуру видачі документа, в такому випадку можна звернутися до суду зі скаргою на дії співробітника такого органу.

Якщо ж замовнику необхідно отримати документ в стислі терміни, то за термінове замовлення доведеться доплатити. В цьому випадку отримати техпаспорт на будинок можна за один тиждень.

Перелік документів

Для отримання технічного паспорта потрібно підготувати досить великий пакет документів, включаючи довідки та дозволи.

До них варто віднести:

• паспорт громадянина РФ;
• правовстановлюючі документи на землю, на якій проводилося будівництво об'єкта, якщо ж це квартира, яка знаходиться в комунальній власності або оренді, то необхідно надати рахунок з ТСЖ;
• заяву про видачу технічного паспорта;
• дозвіл на проведення будівництва;
• при подачі документів через представників - довіреність;
• якщо отримання документа пов'язано з оформленням спадщини, то оригінал свідоцтва про смерть, правовстановлюючі об'єкти на нерухомість, а також паспорт спадкоємця;
• якщо ж метою отримання техпаспорта є приватизація , То довідка №7, що включає технічні характеристики будинку або квартири.

Скільки коштує техпаспорт на будинок в БТІ?

Так, для отримання техпаспорту одним з важливих документів є квитанція про оплату держмита. Її сума безпосередньо пов'язана з тим, наскільки терміново заявнику потрібно отримати даний документ.

Термінова видача паспорта становить 2 дні і коштує близько 2 500 руб. Якщо ж час терпить, то за 1200 руб. можна отримати техпаспорт протягом двох тижнів.

Реквізити, на які варто перерахувати гроші вказуються, як правило, на стендах в БТІ.

При замовленні документа за допомогою залучення третіх осіб, оформлення техпаспорта може бути дорожче, близько 12 тис. Руб. і може залежати, в першу чергу, від ліквідності самого об'єкта.

визначаються чинним законодавством.

Як отримати технічний паспорт на квартиру в БТІ? дивіться тут .

на квартиру

Оформити технічний паспорт на квартиру можна тільки на момент, коду об'єкт готовий до здачі його в експлуатацію.

У ньому буде вказуватися:

• Детальна інформація щодо побудованого об'єкта;
• загальні характеристики та інші відомості.

Після п'яти років необхідно проводити інвентаризацію і вносити такі результати в документ.

Також, як і на будинок, отримати техпаспорт можна в БТІ як самостійно, так і звернувшись до посередницьким організаціям.

Що входить в ціну?

Від того, скільки буде коштувати техпаспорт на будинок в БТІ крім держмита впливає ще безліч факторів, які і формують загальну ціну. Детальніше це побачити можна в таблиці.

Фактор впливає на цінуНа скільки підвищується ціна

Держмито 1200 руб. Використання послуг агентств і посередницьких організацій Від 2 до 10 тис. Руб. (В залежності від площі) Терміновість Від 1200 до 15 тис. Руб.

Термін дії

На законодавчому рівні термін дії технічного паспорта не закріплений, а значить вважається постійним.

Єдине, при укладанні цивільно-правових договорів або ж при відчуженні майна незалежні оцінювачі або експерти вимагають проведення повторної інвентаризації.

Проводити технічну інвентаризацію необхідно один раз на 5 років, тобто раз в 5 років необхідно отримувати техпаспорт новій редакції.

Як видно, є колізія норм, однак у цьому випадку краще дотримуватися другого правила, тому що згідно засадам практики, за розбіжність фактичних даних і даних, закріплених в документі, можуть залучити до штрафних санкцій в розмірі 1500 руб.

На відео про технічний паспорт на нерухомість