- Статистика цін на нерухомість Києва 2014-2016 рр
- «Дорогі» і «дешеві» райони Києва
- Аналіз вартості нерухомості вторинного ринку Києва
З моменту швидкого падіння гривні, в зв'язку з чим суттєво знизилася купівельна спроможність, з 2014 року ціни на квартири в новобудовах Києва втратили стабільність.
З підвищенням курсу долара до гривні, вартість квадратного метра київських квартир збільшилася на 20% по відношенню до 2012-2013 років. Після відносної стабілізації курсу, в середини 2015 року квартири впали в ціні на 15% і на 8% в 2016. У зв'язку з цим придбання житла в новобудовах, які тільки почали забудовуватися, стало однією з найбільш вигідних інвестицій. Все більше українців вирішують купити квартиру в Києві, вклавши капітал в нерухомість, по праву вважається одним з найбільш рентабельних капіталовкладень.
Статистика цін на нерухомість Києва 2014-2016 рр
Скільки коштує нерухомість Києва допомогли встановити статистичні дані консалтингових фірм. В середині 2014 року вартість квадратного метра квартири в київських новобудовах досягла свого пікового показника на той час - мінімальна ціна становила 16,5 тисячі грн за один квадрат. На початок 2015 року середня вартість новобудов становила: економ - 11,4 тис.грн, комфорт - 19,5 тис.грн, бізнес - 29 тис.грн. У травні 2016 року ціни знову зазнали зміни, збільшившись, в середньому, до 22,6 тис. Грн на клас «комфорт». При цьому мінімальна ціна квадратного метра площі склала 15 тис.грн.
«Дорогі» і «дешеві» райони Києва
Найдорожчими квартирами в новобудовах виявилися відбудовані в Печерському районі - понад 48 тис.грн / кв.м. Шевченківський, Подільський та Солом'янський райони пропонують купити квартиру від 32 тис.грн. У Голосіївському та Святошинському районах найбільш вигідні пропозиції - від 15 тис.грн за квадратний метр в новобудові класу «економ».
Аналіз вартості нерухомості вторинного ринку Києва
На вторинному ринку ціна за квадратний метр житла підвищилася майже вдвічі. В середньому, за квадрат в «хрущовках» і «сталінках» покупцям доведеться віддати близько 29 тис.грн. У доларах вартість хоч і знизилася, але до цих пір квартири залишаються дорожче, ніж нерухомість на «первинці».
Експерти заявляють, що протягом 2015 - 2016 років безліч потенційних покупців нерухомості переорієнтувалися на ринок «первинки». Цьому сприяє зростання довіри населення до девелоперам. Посилаючись на рейтинг забудовників , Клієнти все частіше вибирають квартири новобудов, в зв'язку з чим попит по відношенню до 2013-2014 років значно зріс.
Українці практично відмовилися купувати нерухомість в кредит і тільки 2% довірилися банкам Києва. Більше половини клієнтів зупинили свій вибір на розстрочення. З огляду на приємні умови розстрочки від забудовників, вигода від угоди цілком виправдана.