Головне питання, яке турбує будь-якого, хто задумав по-новому облаштувати ванну кімнату - ціна питання. А вона залежить від якості придбаних для обробки матеріалів і кваліфікації найнятих робітників. Причому при ремонті у ванній кімнаті заощадити на послугах робітників і обійтися власними силами швидше за все, не вийде. Практика показує, що людині без спеціальної освіти і досвіду дуже важко, а часто і небезпечно виконувати роботи по заміні сантехніки, укладання плитки, монтажу труб водопроводу і каналізації. Так що, на жаль, плануючи ремонт у ванній, відразу прийміть до уваги, що без послуг фахівців вам не обійтися.
Де ж знайти робітників, яким можна довіряти? Можливо, сусіди, тільки-тільки закінчили ремонт, дадуть вам телефон сантехніка, яким вони залишилися дуже задоволені, або друзі порадять плиточника, який «працює диво як швидко, а бере зовсім недорого». Якщо ремонт, який ви плануєте здійснити, укладається в рамки косметичного, можливо, буде хорошим рішенням послухатися поради і найняти «вільного» робітника - його послуги обійдуться значно дешевше, ніж робота бригади зі спеціалізованої фірми. Якщо ж ремонт задуманий як капітальний - зі зносом стін, прокладкою нових інженерних комунікацій і узгодженням перепланування, краще звертатися в ремонтну компанію. Так ви отримаєте гарантії на виконувані роботи, але не тільки. Фірма займеться і узгодженням перепланування (вам не доведеться бігати по інстанціях), і складанням проекту, а також пред'явить вам кошторис на роботи, так що ви заздалегідь будете знати, яку суму готувати на ремонт.
Про кошторис потрібно сказати детальніше. Найчастіше будівельні фірми, складаючи кошторис, завищують ціни на свої послуги. Наприклад, детально прописуючи кожен, навіть найменший пункт витрат, завищують ціни на 1-2доллара, що, при наявності сотні позицій в документі вже дає «навар» в 200 доларів! Або ж, навпаки, намагаються прописати роботи без деталізації, завищуючи їх вартість, що називається, по-крупному. Наприклад, вказують в кошторисі пункт «заміна сантехніки» і встановлюють ціну, припустимо, в 20000рублей. Тоді як, варто зажадати розшифровку цього пункту і взяти в руки калькулятор, як виявляється, що за ці гроші фірма планує вам встановити нові раковину, ванну і унітаз (тобто вартість за одиницю становить 6500рублей, або в 2 рази більше, ніж в середньому по Москві)! Тому, вдаючись до послуг фірми, не варто сліпо довіряти тому, що вам розповідають і показують. Алгоритм дій повинен бути приблизно таким: спочатку ви проїжджаєте по всіх супермаркетах будівельних і оздоблювальних матеріалів і фіксуєте ціни на матеріали, потім обдзвонювати несколкьо фірм і цікавитеся цінами на послуги. На закінчення можна попросити скласти кошторис кілька компаній, порівняти вартість робіт, співвіднести з цінами, які реально існують на ринку і прийняти рішення про вибір організації, якій ви і довірите ремонт вашого санвузла.
У співпраці з фірмою є чимало плюсів. В цьому випадку з вами складуть договір - а це вже гарантує юридичний захист у разі виникнення претензій за якістю робіт. Фірма бере на себе узгодження перепланування. Також менеджер фірми може надати вам дипломи і сертифікати робочих, які будуть працювати на вашому об'єкті - а це додаткові гарантії того, що матеріали, можливо дорогі, що не будуть зіпсовані.
А також, що важливо, вам не доведеться контролювати кожен крок будівельників, бігати по магазинах у пошуках потрібної їм фарби і «висіти» на телефоні, з'ясовуючи, чому ж робочі третій день не виходять на об'єкт. Всі ці функції бере на себе виконроб. Він же може запропонувати вам послуги з придбання матеріалів, але в цьому випадку вони обійдуться вам на 8-10% дорожче.
Звичайно, спеціалізовані фірми здійснюють не тільки капітальний, але і косметичний ремонт, проте їх розцінки виявляються «по кишені» далеко не всім. Давайте подивимося, у що «виллється» косметичний ремонт ванної кімнати, якщо запрошувати для робіт професіоналів, і якщо користуватися послугами «приватників».
Косметичний ремонт ванної кімнати передбачає заміну сантехніки і плитки, нову розводку труб, електропроводку та підключення пральної машини. Матеріали та обладнання замовник купує самостійно. Перепланування не проводиться і не узгоджується.
Вартість робіт (у «приватників») складе:
Демонтаж старої плитки і сантехприборов -3000 рублів
Установка нових сантехприборов - 2000 за «точку», тобто 6000 за ванну, унітаз і раковину
Прокладка трубопроводів водопостачання - 3000рублей
Прокладка трубопроводів каналізації - 3000рублей
Укладання плитки - 500рублей за кв.м. мінімум. При середній площі облицьовується плиткою поверхні в 30 кв.м. загальна сума складе 15000 рублів
Електропроводка - 2000рублей
Підключення пральної машини - 500рублей
Разом мінімальна вартість ремонту санвузла робочими на «вільних хлібах» складе 32500 рублів. До цієї суми варто додати 10-20% на непередбачені витрати. І, звичайно, врахувати вартість матеріалів, які замовник вибирає на свій смак.
А от розцінки на ті ж роботи у будівельної фірми:
Демонтаж старої плитки і сантехприборов -5000 рублів
Установка нових сантехприборов - 3300 за «точку», тобто 10000 за ванну, унітаз і раковину
Прокладка трубопроводів водопостачання - 6000рублей
Прокладка трубопроводів каналізації - 6000рублей
Укладання плитки - 800рублей за кв.м. мінімум (сюди входить і незначне вирівнювання стін - на 1-2см). При середній площі облицьовується плиткою поверхні в 30 кв.м. загальна сума складе 24000 рублів
Електропроводка, включаючи установку розеток - 4000рублей
Підключення пральної машини - 1000рублей
Вивіз сміття - 1500рублей
Виходить, що сама мінімальна вартість роботи за розцінками фірми складе 57000 рублів, плюс послуги на складання кошторису, консультації по вибору оздоблювальних матеріалів, їх доставку (якщо клієнт доручає покупку устаткування фахівцям фірми). Зате в цьому випадку не буде непередбачених витрат - усі послуги оплачуються згідно з кошторисом, і додаткової оплати з вас не зажадають.
Підводячи підсумок, скажімо, що витрати на ремонт у ванній кімнаті, за умови, що ви звертаєтеся в будівельну фірму, майже в два рази перевищує витрати по оплаті послуг приватників. Це, звичайно, зрозуміло - адже фірма включає в вартість робіт і зарплату виконроба, і амортизацію інструменту, і оренду офісу для власних потреб ... Але така сума, хоча і забезпечує, напевно, більш якісний ремонт з меншою нервуванням, по кишені не всім. І багато москвичів по-старому вдаються до послуг «приватників». І, що характерно, отримують при цьому непогані результати!

Увійдіть, щоб голосувати!

Проголосувало: 59
Оцінка: 3