1. Східний Експрес Банк іпотека: умови кредитування
2. Східний Експрес Банк іпотека: умови кредитування
3. Поліпшення житлових умов
4. Перспективи банку Східний Експрес
5. Іпотека в Східному експрес банку, відгуки

Дата поновлення статті: 08.04.2019
Зміст статті:

ПАТ «Східний експрес банк» є одним з найбільших банків РФ. Мережа його відділень налічує понад 1200 філій по всій країні. Банк орієнтований на роздрібне обслуговування населення в сфері прийому депозитів, кредитування та обслуговування кредитних карт. У Східного експреса майже 3 мільйони клієнтів у всіх суб'єктах федерації. Своє становлення і зростання банк почав з Далекого Сходу і Сибіру, ​​поступово рухаючись на захід. За розмірами мережі представництв банк посідає третє місце серед кредитно-фінансових установ Росії, а за обсягом депозитів фізосіб входить в топ-10 фінансових установ. Розміри активів Східного експреса дозволили йому зайняти 28 місце в загальному рейтингу банків. З 2005 року банк є учасником державної системи страхування вкладів фізичних осіб.

З початком кризових явищ в економіці Росії позиції Східного експреса також дещо похитнулися. Раніше одним з найважливіших напрямків обслуговування приватних клієнтів в ПАТ Східний експрес банк була іпотека, проте в минулому році її довелося згорнути.
З діючих на той момент 7 програм залишилося всього дві. Зараз в банку діють іпотеки:

• «Іпотека Стандарт»;
• «Поліпшення житлових умов».

Східний Експрес Банк іпотека: умови кредитування

Фінансова структура постійно вдосконалюється, зараз в ній діє експериментальна програма по іпотеці, в деяких містах можна отримати її зі зниженим початковим внеском. Східний експрес банк пропонує іпотеку за пільговими умовами в Хабаровську, Омську, Пермі, Красноярську, Іркустке і Томську. Обов'язкова частина внеску для жителів цих регіонів становитиме всього 10% від бажаного кредиту, тоді як для інших міст він становитиме 30%.
Процентна ставка по іпотеці в 2019 році від Східного банку буде залежати від обраної програми. Вибравши для себе підходящий варіант можна оформити заявку на кредит дистанційно або ж звернутися до найближчої філії. Рішення в будь-якому із зазначених випадків приймається швидко, якщо була оформлена заявка онлайн, то воно прийде через годину, в банку менеджер допоможе заповнити анкету і скаже, взяли її чи ні протягом чверті години. Якщо в Східному банку заявка на іпотеку пройшла успішно, необхідно буде зібрати пакет необхідних документів підійти з ними до відділку фінансової структури протягом доби.
Перед самим оформленням іпотеки в Східному банку можна дізнатися процентну ставку і розрахувати її за допомогою онлайн-калькулятора, який є на сайті.

Східний Експрес Банк іпотека: умови кредитування

іпотека Стандарт

Даний кредит надавався на покупку квартир на вторинному ринку. Його можна було взяти в рублях, доларах США і євро. Причому під кожну валюту діяла окрема програма. Умови кредитування були наступними:

1. валюта кредиту - рублі / долари / євро;
2. процентна ставка - від 8,9% річних;
3. початковий внесок - від 20% ціни житла за договором;
4. максимальний термін кредиту - до 25 років;
5. макс. сума - 30 мільйонів рублів;
6. схема погашення позики - рівні платежі (ануїтет);

В євро процентна ставка становила 7,6%, так само як і в доларах США. Засоби видавалися готівкою в клітинку або безготівковим перерахуванням на вказаний рахунок.

Поліпшення житлових умов

Ця позика надавалася на покупку будь-якої житлової нерухомості, як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості. В якості застави позичальник повинен був надати власну квартиру. Умови кредитування були наступними:

1. валюта кредиту - рублі / долари / євро;
2. процентна ставка - від 9,2% річних;
3. початковий внесок - від 20% ціни житла за договором;
4. максимальний термін кредиту - до 25 років;
5. макс. сума - не більше 80% вартості застави;
6. схема погашення позики - рівні платежі (ануїтет);

Позики видавалися особам у віці 21-65 років, які мають стабільні офіційно підтверджуються доходи. Стаж роботи на поточному підприємстві повинен був становити не менше півроку, при цьому виробнича діяльність майбутнього позичальника повинна тривати не менше року. Для подачі заявки потрібно надати такі документи:

• паспорт;
• анкета-заява;
• військовий квиток (для окремих категорій громадян);
• копія завіреної трудової книжки;
• довідка про дохід 2-ПДФО;
• свідоцтво про пенсійне страхування та інші документи на вимогу банку.

У деяких випадках в умовах надання іпотеки від Східного Експрес банку є певні вимоги за дорученням, це може виникнути, якщо позичальник подає заявку на велику суму, але не має можливості надати суду докази всіх своїх доходів. Тоді йому буде потрібно знайти поручителя з офіційними доходами, які будуть перевищувати зазначені суми позичальника.
У деяких регіонах можна було взяти іпотечний кредит з початковим внеском в 10% від вартості житла. В основному пільгові умови поширювалися на області Далекого Сходу і Сибіру, ​​зокрема: Іркутську, Омську, Томську, Красноярську область і т.д. Для програм ПАТ Східний експрес банк: іпотека, на порталі працював кредитний калькулятор для швидкого підрахунку щомісячної навантаження позичальника.

Перспективи банку Східний Експрес

З 20 січня у банку з'явився новий керівник - виходець з Альфа-Банку Олексій Коровін. Він має намір реформувати роботу банку, освіживши команду і стратегію розвитку на найближчі роки. У лютому весь топ-менеджмент банку почав активну роботу над підготовкою нового плану розвитку банку. За словами нового глави правління, основними напрямками роботи банку будуть: обслуговування пластикових карт, споживче кредитування та депозити. Коровін називає іпотеку та автокредитування специфічними продуктами, якими в майбутньому будуть займатися спеціалізовані організації.
Керівництво банку розраховує на докапіталізацію від Агентства страхування вкладів і визнає, що деякі відділення в центральній частині Росії доведеться закривати через їхню збитковість. Минулий 2014 року банк завершив зі збитками, і свіжа лютнева звітність також показала негативний фінансовий результат. Тому сьогодні від команди Східний експрес банку потрібно креативний підхід і завзятість для того, щоб вивести його з кризи.

Іпотека в Східному експрес банку, відгуки

Тим, хто ще не наважився скористатися послугами цього банку, варто ознайомитися з деякими моментами отримання кредиту під покупку житла.
Під відмову в отриманні іпотеки в Східному Експрес банку можуть потрапити не тільки люди, у яких не вистачає коштів для внесення початкового внеску, але і ті, хто не відповідає таким вимогам:

• мають низький дохід, навіть якщо у людини відмінна зарплата, але вона не офіційна, банк не візьме на себе ризики з оплати кредиту, так як у нього не буде паперів, що підтверджують дохід;
• він або його родичі мають погану кредитну історію, а в деяких випадках можуть відмовити навіть за випадки їх аморальної поведінки;
• боргове навантаження перевищує прибутковість всієї родини;
• вік позичальника, на момент виплати всього кредиту йому не повинно бути більше 65 років, не дається іпотека і підліткам, навіть якщо в якості поручителів виступають його забезпечені батьки.

Уникнути відмови в отриманні іпотечної позики можна, якщо підтвердити свою платоспроможність, допоможе навіть надання закордонного паспорта з відмітками про виїзди за кордон.
Східний експрес банк по іпотеці пропонує привабливі умови, але краще підготуватися до процесу заздалегідь і самостійно відвідати сайт банку, скористатися калькулятором, дізнатися обов'язковий щомісячний платіж. Відняти від свого бюджету основні статті витрат, без яких сім'я не може обходитися і порівняти отриманий результат з тілом майбутнього кредиту. Якщо кошти, що залишилися перевищують платіж по іпотеці, то можна ризикувати.
У відгуках по іпотеці від Банку «Східний» можна знайти рекомендації про вибір кращих умов, так наприклад, багато хто радить не брати кредит в іноземній валюті, так як з часом завжди спостерігається її зростання, а іноді і банк змінює ставки по валюті в більшу сторону і тоді позичальник може багато переплатити.
Якщо раптом щомісячна кредитне навантаження стала непідйомною, тоді допускається звернутися в Східний банк з онлайн заявкою на отримання кредитних канікул або рефінансування кредиту. Якщо заявка буде оформлена, то деякий час (воно обмовляється в заяві) можна буде платити тільки відсотки, не оплачуючи кредит.
Східний банк поки не надає іпотеку без початкового внеску, так як ризики в нестабільній фінансовій ситуації значно перевищують вигоди.
Зважившись оформити кредит необхідно заздалегідь записатися на консультацію до фахівця Східного банку по іпотеці, головне перевірити процентну ставку і встановити прийнятний для себе термін погашення кредиту. Про своє житло мріє кожен, але самостійно зібрати на нього виходить не у всіх, іпотека в банку - відмінний вихід. Оформивши її можна відразу переїжджати жити в квартиру, а виплачувати за неї поступово, без надривів для сімейного бюджету.